30年房贷提前还款现代社会，普通家庭想要在大城市买上一套地段较好的房子，大部分情况下都需要“掏空6个钱包”。申请了房贷之后，有不少购房者会考虑提前还贷的可能性。等额本息提前还款利息怎么算？提前还款吃亏吗？
等额本息提前还款利息怎么算？ 等额本金还款法其计算公式如下：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。
假设借款人申请了20万元的房贷额度，分10年偿还。那么每季等额归还本金：200000÷(10×4)=5000元；一个季度利息：200000×(÷4)=2790元；则一个季度还款额为5000+2790=7790元。
第二个季度利息：(200000-5000×1)×(÷4)=2720元；则第二个季度还款额为5000+2720=7720元；第40个季度利息：(200000-5000×39)×(÷4)=元；则第40个季度(后一期)的还款额为5000+元。
提前还款吃亏吗？ 无论哪种还款方式，每个月的还款都由本金和利息两部分构成，其中的利息是未归还的贷款金额在上一个月的时间内产生的。
在任何时候提前还款，都会减少后续的利息产生，所以仅从利息角度看，提前还款并不会吃亏。提前还款的的确确可以减少利息，但是如果算上有些银行对提前还款收取违约金、通货膨胀因素等，提前还款不见得合算。
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