很多家庭在手头经济宽裕、首套房贷款还清楚的情况下，又会考虑购买第二套房子。毕竟房子是升值物品，而且也能对未来有个保障。在申请二套房时，很多人会打算申请公积金贷款。二套房公积金贷款利率是多少？为什么不建议公积金买二手房？
二套房公积金贷款利率是多少？ 从各大地区公积金住房中心的数据来看，贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为年以上的贷款利率为第二套住房的贷款利率为基准利率的倍。这样计算下来，二套房的公积金贷款利率要高于具体的贷款利率，需要根据借款人的个人资质和公积金缴纳基数来看了。如果借款人要申请商业贷款利率的话，在五年以上的二套房商业贷款年利率不低于另外，二套房申请公积金贷款的话，首付比例不能低于40%。
为什么不建议公积金买二手房？ 因为二手房的房龄一般会比较大，可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。
如果房东跟借款人交接不好的话，很容易会有一些经济纠纷，导致房子降值，或者出现其他问题。如果可以的话，购房者购买新房，就能免除一些现实的经济纠纷。不过新房也存在货不对板的问题，还是需要借款人能够谨慎一些。
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