楼下停车位写谁车牌就是属于谁吗

不是的，关于车位，首先要搞清楚这个车位究竟是什么车位，属于能够办理产权证的，在预售范围内的车位，还是人防工程的车位，还是属于小区共同部分的车位。开发商有权销售的只有能办产权证的车位，也就是在预售许可证范围内的车位。其他的都无权销售。

地面车位属于全体业主共有，其收益也属于公共收益，应当归属于全体业主。换个角度，地面车位的使用人尽管也是共有人，但由于并非所有共有人都会使用地面车位，故使用人实际上从集体财产中获取了利益，因此使用人应给一定的给付，作为对集体财产的补偿。

车位所有权属于业主时，业主自然享有使用权，因此只需要缴纳汽车停放费，不需要缴纳车位租金。车位所有权属于开发商时，作为车位承租人的业主需要缴纳汽车停放费和车位租金。汽车停放费的性质不因所有权变化而变化，仍归属于物业服务企业。车位租金是业主向开发商租赁车位的对价，因此应当归开发商所有。实践中，车位租金可能由开发商收取，也可能由物业服务企业代收，两种情形均存在。

人防车位属于一种比较特殊的车位，这种车位有个原则是谁投资谁使用，如果是开发商投资的，在平时确实可以作为车位使用，但是不能买卖。

而对于小区共同部分的车位，产权归全体业主所有，开发商既无权出售，也无权对外出租。即使出租，收益也归全体业主所有。