假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。
直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
根据《婚姻法》的规定:
除非另有书面合同约定,否则该房产均属于夫妻共有财产,因而无论产权证上是谁的名字,此种情况的加名不涉及任何税收问题。
二是夫妻一方婚前购置的房产,且登记在一方名下。婚后在产权证上加名,适用该文件的规定,免征契税。夫妻双方婚前都有房产,且登记在双方各自名下,婚后变更为夫妻双方共有,免征契税。
三是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,此种情况下的加名,也免征契税。需要注意的是,只有夫妻关系存续期间,一方房屋、土地变更夫妻共同所有才适用财税82号文件的规定,如果双方不存在婚姻关系,那么在进行房屋产权变更时,”加名“不享受契税免税税收优惠的。