然可以看,而且没定房的时候都可以看,不看户型怎么买。
除了看户型图外,还要学会看楼层平面图,我再强调下,大家一定不要单独的看户型图,而是要把户型图放到楼层平面图中,统一来看,一定要看清楚所买的户型在楼层中所处的具体方位怎么样。
比如刚才那个还不错的户型,如果是放在平面图中来看的话,会发现自己的主卧竟然跟隔壁邻居的卧室隔窗相望,很显然,这样的户型,整体的隐私性就会差很多,很可能会导致你连窗帘都不敢拉。
准备好榔头、直尺等工具;然后详看开发方提供的由相关部门认证的“三书一证一表”;接着可用榔头和直尺辨别出是否会有空鼓以及平整度如何,仔细观察有无缝隙、爆点等;可通过储水试验检查防水及排水;最后环视整体,检测设施是否安好。
按照房屋销售原则规定:
原有的房屋维修基金是不进行退还的,只能将房屋出售的时候赠送给新业主,并且需要重新申报更名的手续。一般来说,卖家会把这笔钱算进房款里面。
在二手房交房的时候,买卖双方应当明确维修基金的结算数额,售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取,同时维修基金的人更名为购房者。维修基金一般会在物业更名时同时交割。