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买完第一套共产房后再买商品房需要腾退吗

来源:动视网 责编:小OO 时间:2024-10-05 11:02:18
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买完第一套共产房后再买商品房需要腾退吗

需要,买了共有产权房的话,就不能再买房了。共有产权房属于保障房,一个家庭只能拥有一套房产。如果您后期以任何形式(继承、购买、赠与)获得别的住房,共有产权房都需要腾退。已购共有产权住房的家庭(购房人和配偶及未成年子女),再次购买商品房(含二手住房)时应退出已购共有产权住房。已购共有产权住房的家庭未退出共有产权住房的,不动产登记机构不予办理再购商品房(含二手住房)购房合同网签备案和权属登记手续。比如。共有产权房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额,未持有部分不得转让;而自住型商品房购买满5年的,可转让全部产权。“共有产权房不能转商品房,挤掉了投资需求,同时也意味着换房时升值空间有限。
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导读需要,买了共有产权房的话,就不能再买房了。共有产权房属于保障房,一个家庭只能拥有一套房产。如果您后期以任何形式(继承、购买、赠与)获得别的住房,共有产权房都需要腾退。已购共有产权住房的家庭(购房人和配偶及未成年子女),再次购买商品房(含二手住房)时应退出已购共有产权住房。已购共有产权住房的家庭未退出共有产权住房的,不动产登记机构不予办理再购商品房(含二手住房)购房合同网签备案和权属登记手续。比如。共有产权房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额,未持有部分不得转让;而自住型商品房购买满5年的,可转让全部产权。“共有产权房不能转商品房,挤掉了投资需求,同时也意味着换房时升值空间有限。


需要,买了共有产权房的话,就不能再买房了。共有产权房属于保障房,一个家庭只能拥有一套房产。如果您后期以任何形式(继承、购买、赠与)获得别的住房,共有产权房都需要腾退。

已购共有产权住房的家庭(购房人和配偶及未成年子女),再次购买商品房(含二手住房)时应退出已购共有产权住房。已购共有产权住房的家庭未退出共有产权住房的,不动产登记机构不予办理再购商品房(含二手住房)购房合同网签备案和权属登记手续。

比如:

共有产权房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额,未持有部分不得转让;而自住型商品房购买满5年的,可转让全部产权。

“共有产权房不能转商品房,挤掉了投资需求,同时也意味着换房时升值空间有限。

对个人购房者来说,共有产权意味着更低的购房成本和更少的首付,此前公积金贷款额度不够、只能商贷买房的刚需群体,终于有了新选择。北京住建委官方微信号“安居北京”明确回应:购买共有产权房可以使用公积金贷款。

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买完第一套共产房后再买商品房需要腾退吗

需要,买了共有产权房的话,就不能再买房了。共有产权房属于保障房,一个家庭只能拥有一套房产。如果您后期以任何形式(继承、购买、赠与)获得别的住房,共有产权房都需要腾退。已购共有产权住房的家庭(购房人和配偶及未成年子女),再次购买商品房(含二手住房)时应退出已购共有产权住房。已购共有产权住房的家庭未退出共有产权住房的,不动产登记机构不予办理再购商品房(含二手住房)购房合同网签备案和权属登记手续。比如。共有产权房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额,未持有部分不得转让;而自住型商品房购买满5年的,可转让全部产权。“共有产权房不能转商品房,挤掉了投资需求,同时也意味着换房时升值空间有限。
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