买了铺位怎样可以合法要求退款

如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。

正常说协议生效不能退。但是可以与开发商协商处理。签订了认购书，不想买是不能要求退还首付款的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

商铺买卖需要资料：

1、卖家房产证，用于证明房地产隶属权即店面证明。

2、买卖方身份证件，或者别的可以证明买卖方合理合法真实身份的证明。

3、房子共有些人愿意售卖证明，若是商铺人为因素现有，则需要彼此均愿意售卖。

4、交易契约书，彼此就商铺市场价等各种状况承诺的交易契约书。

5、完税凭证，早已缴纳进行各种各样地方税的证明。

6、测绘工程表、房子申请表、单独立户平面设计图二份。

7、重点维修资金专用型收条。