买断工龄福利房算个人的吗

福利分房是职工个人的生活福利，按房改政策结算后，职工拥有完整产权。非职工本人的共同居住人，可有居住权，但没有处分房产的收益权。

福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权，个人暂时是没有房产证的。

房改房和福利房的区别：

1、定义不同

房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工分的房。

2、交易方式不同

房改房需要购买，又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型。福利房是单位直接分给职工的，不用购买，现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房。

3、产权不同

房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房，即公房私有化。福利房多半是产权房，是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全私人产权的，也有部分私人产权的，也有的土地证办不下来的，也有两证都办不下来的情况。