买房增值税税率



一、正面回答
个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税，个人将购买2年以上的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税，个人将购买2年以上的普通住房对外销售，免征增值税。
二、分析详情
房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用，房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。一般情况下，土地增值税会对转让国有土地使用权的行为进行征税，出让国有土地使用权的情况不需要征收土地增值税。土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。
三、在购买房屋时应注意什么？
1、验证卖方的身份；
2、查验房子的五证；
3、签订定金规则；
4、确定还款方式；
5、签订物业管理协议；
6、明确交房日期。