土地有人拍涨价没人拍怎么不降价

在某种程度上来说，房子的销售价格的确是开发商自己决定的，但开发商在定价的时候也不是随便定的，肯定会考虑自己的成本。很多人在讨论房价是否会下降的时候，都会说到一点，那就是人工费、建材价格等成本都在上涨，房价不可能出现下跌。

实际上也的确是这样，就目前来看，因为物价不断上涨的原因，开发商在各方面的成本支出都在上涨。当然这些方面的成本增长并不高，真正增长较快的是土地价格，例如去年一年全国地价就上涨了18%！在这种成本增长的背景下，开发商能降价吗？答案肯定是不能的，毕竟开发商也要赚钱。

统一不允许降价。因为开发商降价影响不仅仅是自己，还会对行业造成影响，因为一旦出现一个降价的开发商，那么其他开发商也必须要跟着降价。所以很多时候，开发商要降价肯定会面临来自同行的阻力，例如去年河南就出现了一个“不降价联盟”。

所以一旦某个开发商宣布降价的话，很有可能会招来同行的排挤，到时候来个恶意竞争，只能加快自己的破产速度。

不过虽然开发商在降价的时候面临很多压力，但楼市下滑的大趋势带来的压力更大，随着时间的推移，开发商降价只能是大趋势。实际上现在已经有部分大型房企宣布降价了。