一、正面回答
各税种的税率为1.2%。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%税率征收房产税。从价计征，计税依据是房产原值一次减除10%到30%的扣除比例后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、详细分析
房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。房产原值包括与房屋不可分割的附属设施。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
三、简易计税和一般计税的区别
增值税有两种计税方法，一个是一般计税方法，一个是简易计税方法。二者最主要的区别其实就是一般计税方法有抵扣的过程，而简易计税方法没有。一般纳税人提供应税服务适用一般计税方法计税；而小规模纳税人提供应税服务适用简易计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额。销项税额，是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。
