一、正面回答
合理避税方式为：
1、利用灵活用工平台。房地产企业税务筹划可以通过灵活用工平台来解决人员流动性大、用工成本高等难题；
2、利用有限公司。房地产企业税务筹划还可以利用有限公司来解决企业成本票结构不合理等问题；
3、利用核定征收政策。房地产企业税务筹划可以利用核定征收政策来免缴分红个税及企业所得税，同时减轻个税压力问题。
二、分析详情
企业所得税减免是指国家运用税收经济杠杆，为鼓励和扶持企业或某些特殊行业的发展而采取的一项灵活调节措施。一是民族区域自治地方的企业需要照顾和鼓励，经省级人民政府批准，可以实行定期减税或免税；二是法律、行政法规和国务院有关规定给予减税免税的企业，依照规定执行。
三、企业所得税汇算清缴是什么
汇算清缴是指纳税人在纳税年度终了后规定时期内，依照税收法律、法规、规章及其他有关企业所得税的规定，自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额，根据月度或季度预缴的所得税数额，确定该年度应补或者应退税额，并填写年度企业所得税纳税申报表，向主管税务机关办理年度企业所得税纳税申报、提供税务机关要求提供的有关资料、结清全年企业所得税税款的行为。
