一、正面回答
商铺土地增值税怎么算：
计算土地增值税的公式为，应纳土地增值税等于增值额乘税率。
1、增值额值得是纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收；
2、土地增值税实行四级超率累进税率。
二、分析详情
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率。
三、商铺土地增值税计算有哪些方法
1、商铺土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额的税率计算征收。增值税税额等于增值额乘增值税税率减扣除项目金额乘扣除系数；
2、增值额，纳税人转让房地产所取得的收入减除金额后的余额，为增值额。增值额等于销售收入减扣除项目金额；
3、销售收入，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入；
4、扣除项目金额，扣除项目金额等于土地款加开发成本加开发费用加税金加其余扣除项目。
