一、正面回答
房地产项目清算流程如下：
1、公司权力机构在公司解散事由出现之后应及时召开股东会或者董事会，表决通过公司解散决议；
2、公司在解散事由出现之日起15天内公司即应成立清算组，有限责任公司清算组由全体股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成，也可选任注册会计师，清算组成员不得少于三人；
3、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。
二、分析详情
因房地产项目时间比较长，大部分房地产企业是按预收款的一定的比例预交的土地增值税。土地增值税项目清算，就是对符合清算条件的项目进行清算；逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算；人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。
三、房地产项目清算赔偿顺序是什么
清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用，包括：破产财产管理、变卖、分配所需的费用、破产案件诉讼费、为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用；破产财产在优先支付清算费用后，按以下顺序清偿：破产企业拖欠的职工工资、劳动保险费用、产企业拖欠税款、破产债权。
