一、 正面回答
改制重组契税优惠政策有：
1、企业整体改制或整体变更时，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。即改建成立后的公司在办理土地使用权及房屋权属的变更时，免征契税；
2、非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，对新设公司承受该国有独资企业的土地、房屋权属，免征契税；
3、企业在改制重组时，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，免征契税。
二、 分析详情
企业改制重组过程中，涉及到土地及地面建筑物的权属转移，包括出资方以土地及地面建筑物出资、公司设立时购买土地使用权及地面建筑物等一系列行为。企业改制的目标包括有限责任公司和股份有限公司，特别是随着企业上市的需求增大，很多企业将上市股份有限公司作为自己的改制目标。
三、改制重组是什么意思
改制重组从狭义上是指国有企业变更企业形式,成为有限责任公司以及股份有限公司。改制成为有限责任公司需要满足有五十个以下的股东。
