一、正面回答
不需要计提契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税发生时直接进入成本费用。
二、分析
单位自用的房产，房产契税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算计提。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据计提。购房时契税由买方交，契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%至5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%至5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为，新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
三、契税是什么时候要缴纳呢
要缴纳契税的情形有：
1、交房前交。一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理房产证；
2、合同签订10天内交。部分地区规定在签订购房合同后满10天即要缴纳。
