土地转租需要缴纳的税



一、正面回答
土地转租需要缴纳的税有：
1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人；
2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据；
3、土地增值税；
4、所得税；
5、印花税；
6、契税。
二、分析详情
城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，依法计征的一种税。城市维护建设税的特征：一是具有附加税性质，以纳税人实际缴纳的二税税额为计税依据，附加于二税税额，本身并没有类似于其他税种的特定、独立的征税对象；二是具有特定目的。城市维护建设税税款专门用于城市的公用事业和公共设施的维护建设。
三、城市维护建设税的义务人有哪些
承担城市维护建设税纳税义务的单位和个人。原规定缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，税制改革后，改为缴纳增值税、消费税、营业税的单位，不包括外商投资企业、外国企业和进口货物者和个人为城市维护建设税的纳税人。