一、正面回答
个人住房出租需缴纳的税收包括：
1、增值税，不含税租金收入的1.5%；
2、城市维护建设税，增值税额的7%；
3、教育费附加，增值税税额的3%；
4、地方教育附加，一般为增值税额的2%，各省不尽相同；
5、房产税，不含税租金收入的4%；
6、个人所得税，财产租赁所得，月不含税租金收入减除费用4000元以下的扣800元、4000以上扣20%和增值税外的其他税金后的余额，征收10%，印花税免征。
二、分析
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
三、发票怎么开？
开票软件的开票步骤：
1、点击发票管理、发票填开、增值税普通发票填开；
2、发票号码确认，注意：电子票号与纸质票号必须一一对应；
3、填写购方信息；
4、填写商品信息，录入商品名称时需注意税收分类编码选择及税率选择；
5、注意含税和非含税价，点击票面右上角价格可切换单价含税或不含税；
6、最后确认无误，打印机放入对应的纸票，点击打印。
