一、正面回答
城镇土地使用税缴纳时间：
1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税；
2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税；
3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税；
4、以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税；
5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税；
6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳城镇土地使用税。
二、分析
土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2到5倍范围内加成征税。
三、土地使用税如何计算?
相关计算公式为，年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
