一、正面回答
纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。
二、详情分析
由国家对于房产增值部分收取的费用，因为每个城市的房产政策不同，所以房产增值税的征收标准也有所差异。一般是按照5%的比例来缴纳。契税，算是其中占据比例比较大的一部分。会根据房子的面积来征收，正常范围在1%至3%之间。如果是普通的住宅，会按照面积的大小来收取。还有印花税，签订合同的时候就要缴纳，按照房子总价的0.05%来收取。缴纳了之后由开发商统一办理房产证。另外还有抵押登记费或者印花税，包括保险费。
三、新房房款怎么会有增值税
确定购买房屋时需要缴纳一部分的定金,让开发商将房子预留起来。在签定买卖合同时,之前缴纳的定金会转为尾同时购房者应当补齐剩余尾。在进行办理贷款时,也需要缴纳一定的费用,比如,公证费、律师费等。
