房产租赁税率



一、正面回答
房产租赁税率一般需要根据情况分析。一般用于经营的情况需要缴12%房产税，租金超过5000元的情况，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右，但是各地规定不一样，最低税一般为17.5%。如果是个人出租，另外还要带征个人所得税，各地规定不一样，一般在3%以下，可能还高一些。
二、分析详情
房屋租赁税一般是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面一般含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税等。
三、房屋租赁税应该由谁承担
租赁的土地根据租赁按双方约定交，租赁的房屋根据租赁按双方约定交。土地使用税纳税人为出租方，对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的情况，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。