
在二手房交易过程中,涉及的费用主要包括以下几类:
1. 增值税:由卖方承担,其金额根据交易总额计算。
2. 个人所得税:通常按交易总额的1%或两次交易差价的20%由卖方缴纳。
3. 印花税:买卖双方各承担一半,按交易总额的1%计算。
4. 契税:由买方支付,税率依据当地政策而定。
5. 测绘费和二手房交易手续费:这两项费用是交易过程中的常规支出,由买卖双方共同承担。
6. 登记的工本费:与办理过户手续相关的费用,根据地区差异可能有所不同。
根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需经依法登记方能发生效力。《民法典》第二百十一条详细阐述了不动产登记的相关流程和规定,强调国家对不动产实行统一登记制度。