房产遗嘱买卖流程

房产遗嘱与房产买卖源于不同的法学定义。房产遗嘱，根据遗嘱人生前所立下的个人意愿，通过特定的形式售卖遗产或其他资产并使其在遗嘱人离世时生效的法律行为；
反之，房产买卖则代表房产的所有权人将住房转让给他人且完成相应的产权变更注册事务。若已依照遗嘱取得房产所有权而后欲进行二次销售，大致的流程如下：
首先要证实遗嘱的合法性及有效性，继而予以房产的继承过户手续，获取新版房产证。接着，寻觅适宜的买主，缔结购房协议，双方共同赴房产管理部门办理产权变更注册等手续。此过程需要关注税费的支付以及合同条款的明晰度，确保交易的合规性和保护各方利益。