合肥买二套房首付比例不低于40%。以下是详细的解释：
在合肥市购买第二套普通住房，首付比例通常为不低于房价总额的40%。这意味着购房者在购买第二套房产时，需要支付至少房价总额的四成作为首付，剩余的金额可以通过银行贷款来支付。这一比例是根据国家和地方相关政策制定的，旨在调控房地产市场，防止过度投机和不合理购房现象的发生。因此，购房者在购买第二套房产前应该充分了解相关政策和规定，做好充分的财务准备。
具体的首付比例可能会根据购房者的个人情况有所不同。例如，购房者的征信、收入状况、购房区域和房屋类型等都可能对首付比例产生影响。如果购房者能够提供良好的征信状况和较高的收入证明，可能会获得相对较低的首付比例。另外，不同的银行和金融机构可能会有不同的首付政策，购房者可以在选择贷款时进行比较和选择。
需要注意的是，购房者在购买第二套房产时还需要考虑其他因素，如贷款利率、还款期限等。在购买房产前，应该充分了解自己的经济状况，制定好合理的购房计划，以确保能够按时偿还贷款并支付相关的费用。此外，还应该了解当地的房地产市场情况，以做出明智的购房决策。对于具体的首付比例和相关政策，购房者可以向当地的房产部门或金融机构进行咨询以获得更详细的信息。
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