买房交了2万定金签认购书能退吗



买房交了2万定金签认购书有些能退，有些不能。
1、能退：买房交了2万定金签订认购书如果是开发商没有合法的手续，没有取得商品房预售许可证，那么签订认购书就没有法律效应，定金需要归还。
2、不能：在约定的时间当中，买方并没有到现场签约，开发商就会认定买方违约，属于个人原因造成的，定金是不予退还的。
3、签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。
4、认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书指购房者与开发商签订的一份合同，且独立于正式房屋买卖合同。