定金交了后不想买房了能退吗

在房地产交易过程中，一旦支付了定金，但随后又决定不购买房产，能否退还定金取决于几个关键因素。首先，需要明确的是，定金是在买卖双方达成购房意向后支付的，作为履行合同的保证金。若购房者因个人原因改变主意，想要取消购房，定金的退还将根据合同条款以及是否存在违约行为来决定。
首先，如果购房者因特殊情况，如突发的不可抗力因素，无法继续履行购房合同，或者因为售房者未能履行合同中的义务，导致购房者无法完成购房，那么购房者通常有权要求退还定金。在法律上，如果合同无法继续履行并非购房者的过错，定金应当退还。
其次，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金合同是在实际交付定金时成立的。定金的数额由买卖双方约定，但不得超过合同标的额的百分之二十。如果实际交付的定金与约定数额不符，将被视为双方对定金数额的变更。
总结来说，如果购房者改变主意不想购房，能否退还定金主要看合同条款和是否存在违约情况。购房者应当仔细阅读合同条款，并在购房前了解相关法律规定，以保护自己的权益。