1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续；
2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解；
3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实；
4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议；
5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料；
6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准；
7、交纳有关税费；
8、登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号；
9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据。
地皮是房地产之中建筑楼宇房屋的土地。
