农村建房是否需要资质

需要。

房屋建设需经规划部门规划许可后方可动工建设。本人可向所在区规划部门查询相关规划报建的情况。其具体程序为：

一、申请人持身份证、房屋产权证，到所在区规划部门法规科查询相关情况或申请项目信息公开；

二、受理部门通过相应方式对申请人身份进行核对，核实申请人为建设项目利害相关人后，对于查询内容能够当场答复的，将当场答复；

三、不能当场答复的，自收到申请之日起15个工作日内予以答复；

四、未经规划部门规划许可进行建设的行为，属违法行为，由执法部门责令停止建设，限期改正；逾期不改正可拆除。

扩展资料：

《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《土地管理法》第六十二条对村民建房用地(宅基地)作了规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

参考资料来源：人民网-农村建房需报建未经规划部门许可属违法行为