什么是股份制房产

所谓股份制房产是指房产的所有权人系股份制企业。

股份制房产可以转让或者抵押，只是按规定提供的手续材料较自然人要多且复杂些。股东关于处分该房的决议、房地产价值评估报告、公司营业执照、公司章程、法人身份证等等，涉及企业所得税、营业税、房产评估费等税费。

股份制企业是指三人或三人以上（至少三人）的利益主体，以集股经营的方式自愿结合的一种企业组织形式。它是适应社会化大生产和市场经济发展需要、实现所有权与经营权相对分离、利于强化企业经营管理职能的一种企业组织形式。

房地产股票的种类有哪些根据分析的角度不同，房地产股票可以分为如下几类：

(1)按股东的权利，可分为普通股与优先股。

(2)按股票是否有面值，可分为有面值股和无面值股，有面值股指将公司章程上规定的每一股金额记载在票面上的股票，每一股票面金额是相同的。

无面值股指不在股票的票面上记载股金额(有的则只记一个与公司资产相关的百分比)，但享有有面值股票同等权利。该股票价格随公司经济效益波动。

(3)按股票票面上是否记名，可分为记名股票与无记名股票。记名股票即在股票上署名，如果持股者要转让、买卖股票时，必须要经过一定的严格手续才能变更所有权。无记名股票指在股票上不署名，可以自由转让、买卖。

参考资料来源：百度百科-股份制房产

参考资料来源：百度百科-房地产股票