房产税应纳税额是怎么计算的？



　　房产税应纳税额计算方法，房产税征收标准从价或从租两种情况：x0dx0a　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；x0dx0a　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。x0dx0a　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。x0dx0a　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：x0dx0a　　（1）以房产原值为计税依据的x0dx0a　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）x0dx0a　　（2）以房产租金收入为计税依据的x0dx0a　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%