房地产开发总成本利润率怎么计算？



房地产开发成本利润率（RPC），是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。 1. 经营利润＝经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税 其中：经营收入＝销售收入+出租收入+自营收入 2.销售收入＝土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入 3.出租收入＝房屋出租租金收入+土地出租租金收入 期间费用＝管理费用+销售(经营)费用+财务费用 4.利润总额＝经营利润+营业外收支净额 税后利润＝利润总额-所得税 5.可供分配利润＝税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)