住宅装修成品保护方案（共5篇）

第一篇：住宅装修成品保护方案

住宅装修成品保护方案 成品保护目的

减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，降低工程成本。提升客户满意度。成品保护的范围

  墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、钢铝制品、门窗及玻璃幕墙，楼梯饰面及扶手，地下室、卫生淋浴间及防水工程等。

  插座、开关、暖气片、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水箱、设备配件、智能化等。成品保护措施

1、成品保护的一般要求

  在严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，严格防止地面到处流水。地面装修完工后，各工种的高凳架子、台钳等工具原则上不许再进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子脚要包胶皮，操作人员及其它人员进楼必须穿软底鞋，完一间，锁一间的施工工艺流程基础上进行成品保护措施。

  上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。

  各楼层设专人负责成品保护，装修安装阶段，每个楼层安排2人检查。各专业队伍必须设专人负责成品保护。

  成品保护小组每周至少举行一次协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。

2、成品保护方法

  成品保护的方法主要有护、包、盖、封四种方法

  护-----就是提前保护以防止成品被损伤或污染。如干挂石墙面完成后防止在进行顶棚和地面施工时受污染，应全部贴上塑料薄腊纸，加以保护。在门口位置及转角等交通道口，为预防受碰，要多贴几层薄膜纸或再贴上小块木条等，同时在关键部位贴上成品保护标志条，起警示作用。

  包-----就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。如石材、瓷砖墙柱面贴好后，应用立板包裹捆扎；不锈钢扶手，栏板玻璃顶部，铝合金门窗应进行包裹；电气开关，插座、灯具也应包裹，防止粉刷油漆时污染。

  盖-----就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如预制大理石、玻化砖、楼梯应用木板、加气板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级石材地面，应用苫布或棉毡覆盖；在通道位置还应盖上木夹板；落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞；散水交活后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；其他需要防晒、防冻、保温养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。

  封-----就是局部封闭，如石材、水泥抹面楼梯施工后，应将楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内塑料墙纸、木地板油漆完成后，均应立即锁门；屋面防水做完后，应封闭上屋面的楼梯门或出入口；室内抹灰或浆活交活后，为调节室内温度、湿度，应有专人开关外窗等，从而达到成品保护目的。

  根据施工程序绘制施工流程表，此表标有工作内容和完成时间。如不符合流程时间的工种一律不准进入他人施工区，所有的消防、上下水系统及电气、空调在装修前完成试压试调节器工作。

  分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，操作人员凭许可证进入施工区并在入口处办理登记手续，工作完毕由成品保护人员检查，发现总是立即查明责任者。

  对已完成的区域，派专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一概不得进入已完成的房间内。

  统一全场成品保护标志，如挂 油漆未干 等警示牌加以保护。

  对于购买的成品保：进场前做好 四验 工作，既检验规格、品种、质量、数量，凡不合格的不进场。做好现场和仓库的管理工作。根据各部位的特殊性，制定详细的成品保护措施。

  对各层中庭、卫生间等小区域采取临时封闭措施，由专人在上下班或工序需要时开门。

3、成品保护的措施

  玻璃栏板，在施工中前后采取围护；采用临时封闭楼梯，中间开临时出入通道，完工后覆盖珍珠薄膜，用以防尘，并挂牌警示。  所有不锈钢部分楼梯扶手等，施工后用胶纸带或珍珠薄膜纸包裹好并挂牌警示，直至竣工验收后再撤掉。

  木门口安装完后，要在阳角钉1.5M高木条，防止人员和物品碰撞损坏阳角。  木装饰完成后，要马上刷一道底漆，防止风干裂缝和污染。

  石材墙面完成后，用胶纸带粘挂一层塑料布，防止污漆，石材地面完成后，上铺一层纤维板保护，直至验收交工。

  完工的石材面层严禁积水，一旦发现积水立即清扫干净。

  完工的楼梯踏面石材阳角，用夹板钉护框保护，扶手用塑料薄膜保护。  已安玻璃粘贴明显标识，并隔离。

  所有水件、洁具、灯具做好最后一道工序即安装调试好后，包裹好等待验收。  加强成品保护教育，制定和贯彻以上保护条例，对于损坏成品者实行罚款制度。  石材墙面安装处于半成品、成品阶段，使用纤维板或三合板，对其饰面进行保护，高度1.5m。在阳角部位，用12厚夹板做护角，避免硬物对其损伤。

  墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。

  整个立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。  对于易破损的阳角部位，用胶合板加工成护角加以临时保护。  对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。  石材墙面完成后，用胶纸带粘挂一层塑料布，防止污漆，石材地面完成后，上铺一层纤维板保护，直至验收交工。

  完工的楼梯踏面石材阳角，用夹板钉护框保护，扶手用塑料薄膜保护

  其他工种在插入施工时，任何人不得污染和损坏瓷砖，特别是瓷砖的阳角，不得有金属物体和其他材料堆积在屋面瓷砖上。

  易于污染或磨损石材的木材或其他胶结材料严禁与石材表面直接接触。  墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须在经过项目经理部同意后，方可用切割机切割、剔改。

  瓷砖贴完后应加强保护和养护，墙角和门窗处应加木板防护以防碰撞。  墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏瓷砖与墙面的粘结。  瓷砖贴好后，应进行养护，严禁用色笔在墙面上乱画或用硬质物品敲击。  开关、线槽、灯具等安装后，应采用封闭膜，封闭罩进行保护。

  墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷洒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜胶带包裹好，由水电施工人员向装修施工人员交接，再进行最后一道涂料施工。

  墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工防止对地面、门窗的污染。漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

  在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其他界面。

  墙面刮腻子滚刷涂料、油漆修补过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。

  涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。  涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防尘土等沾污涂料。

  涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。

4、成品保护做法

1)

窗台大理石

保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。

  成品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。

  保洁注意事项：在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。

2)厨、卫地砖

保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）

  成品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。  保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。

3)地板

保护方式：用地板保护薄膜满铺后，再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带

密封（见下图）

  成品保护：验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜、瓦楞纸板做保护。

  保洁注意事项：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。

4)电梯轿箱

保护方式：除灯具、开关部位外，用细木工板满封（见下图）

  成品保护：验收合格后，使用原专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封，进一步强化保护效果。

  使用管理：由指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。

  保洁注意事项：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。

5)电梯门套（石材）

保护方式：用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度2米（见下图）

  成品保护：验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。

  保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染。

6)进户门扇：

保护方式：成品瓦楞纸板满贴（见下图）

  成品保护：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。

  保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

7)卫生间镜子：

保护方式：用泡沫保护膜满贴（见下图）

  成品保护：在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏可能性。

8)卫浴龙头 保护方式：用原包装袋包裹（见下图）

  成品保护：安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。

  保洁注意事项：不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。

9)坐便器

保护方式：用原包装箱覆盖（见下图）

  成品保护：注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用

  保洁注意事项：不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。

10)厨、卫墙砖阳角 保护方式：成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护（见下图）

  成品保护：墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。  保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

11)五金件

保护方式：用原包装物包裹（见下图）

  成品保护：安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。

  保洁注意事项：禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。

12)玄关地砖

保护方式：用成品瓦楞纸板满铺（见下图）

  成品保护：铺贴施工时时，应架设跳板防止其他施工人员踩踏地砖引起空鼓、偏位、变形。施工过程中及时擦拭地砖表面杂物、泥浆，避免水泥凝结后清理困难。铺贴完成、验收合格后第三日及时用瓦楞纸板满铺保护。

  保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁。

13)浴缸

保护方式：用细木工板覆盖（见下图）

  成品保护：保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给成品保护和防盗带来不便。浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）。一般保护措施为：用适宜尺寸的细木工板覆盖在浴缸上面。

  5.14.6保洁注意事项：不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。

14)电梯招唤开关

保护方式：用加厚保护膜满贴（见下图）

  成品保护：安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装饰总包单位移交，由装饰总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。

  保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。

15)橱柜

保护方式：用防潮纸满铺（见下图）

  成品保护：安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。

  保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

16)开关、插座面板

保护方式：用美纹纸包裹（见下图）

  成品保护：面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护。

保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

第二篇：施工方案：住宅工程成品保护方案

一、编制依据：

1．北京市**设计院提供的施工设计图纸（工程号99-103-102）

2.建设部、市建委、**集团总公司颁发的有关文件、规定及制度。

二、工程概况：

1.基本概况：

序号

项

目

内

容

工程名称

**居住区102#住宅

工程地址

北京市**区**家园

建设单位

设计单位

质量监督单位

监理单位

施工总包单位

施工主要分包单位

投资来源

自筹资金

合同承包范围

土建、暖卫、电气、通风工程，各种管线做到室外2.5m，电视、电话只做埋管穿带线，电话组线箱安装。

结算方式

中标价加洽商变更

建筑功能

住宅楼

合同工期

开工日期

竣工日期

总工期

2005年6月30日

2006年11月24日

512天

质量目标

结构长城杯、竣工长城杯

工程造价

3672.6373万元

2.建筑概况：

项

目

内

容

占地面积

970m2

建筑功能

地下二层为五级人防，地下一层为设备层兼自行车库，首层部分为管理用房部分为住宅，2-25层为住宅，14层与15层之间为设备层，屋面设机房和水箱间。

建

筑

规

模

面积

总面积27396.3

m2

其中地上25463.3m2

地下1933

m2。

层数

地下二层，地上二十五层

层

高

人防层

3.3

m

自行车库

3.6m

首层

3m

2—25层

2.8m

出屋顶

2.8m(1.5m)

建

筑

高

度

建筑高度为74.4m，室内外高差

1.2

m，±0.000相当于绝对标高

34.75m。

出

入

通

道

设一部剪刀楼梯，三部电梯。

内

装

修

楼

地

面

地下一、二层为水泥砂浆地面，住宅部分起居室、卧室、厨房、储藏间为地板采暖，面层为5cm细石砼随打随抹，卫生间、洗衣机间采用水无耐SWN防水胶，35厚水泥砂浆向地漏处找坡2%，铺10厚地砖，住宅首层门厅、电梯厅走廊铺玻化砖，电梯门套材质为大理石，其他层门厅、电梯厅走廊地面铺地砖，办公、管理、值班、消防控制、货物收发室等公共部分地面铺地砖，设备层为5cm

FSG保温砖，2

cm水泥砂浆地面。

内

墙

面

首层门厅、电梯厅走廊墙面贴面砖，卫生间墙面防水高度1.8米拉毛，1.8米以上墙面为结构面，公共部分均为刮腻子，耐擦洗涂料墙面。户内为刮腻子。

顶

棚

公共部分为刮腻子，耐擦洗涂料；住宅部分为刮腻子。

门窗

户外门采用双扇四防门，塑钢门窗，玻璃采用中空双层玻璃。

外装修

屋面

铺水泥花砖上人屋面和小豆石保护层不上人屋面。

外

墙

面

高档外墙防水涂料为主，局部采用白色面砖。

防

水

地下结构

外贴SBSII型（聚酯胎）防水卷材

屋面

LYX-603氯化聚乙烯橡胶卷材二层（1.2厚）

卫生间

水无耐SWN防水胶四遍（1.2厚）

节能保温

外门窗采用节能保温门窗，住宅以外保温为主，采用75厚聚苯保温板，厨房、卫生间采用增强水泥聚苯复合板，内隔墙为80厚钢筋网片外抹豆石混凝土，填充墙为加气混凝土砌块，屋面为150厚FSG保温砖。

三、各分项工程成品保护措施：

1．测量工程：

对定位标准轴线桩，标准水准点用混凝土浇筑牢固，并设置明显标志，不得在上面放置东西；挖土时不得碰撞，并经常测量和核对其位置。

2．土方工程：

1）

必须加强降水措施，坑槽上口有挡水处理，无水浸泡坑邦、基底；

2）

边坡顶部无过大荷载，堆放荷载距坑边不小于1.5m；

3）

基坑开挖时，垫层以上30cm土层用人工清底。

4）

基坑钎探完后宜用砖盖孔作好标记，不得堵塞，检查后灌砂。

3．钢筋工程：

1）

绑扎钢筋时严禁碰预埋件，如果碰动后按设计位置重新固定；

2）

保证预埋件、管线的位置正确，凡预埋件盒与钢筋发生冲突时，应按设计和施工规范要求，提前适当调动钢筋，严禁任意切断钢筋；

3）

钢筋工程必须严格按施工方案进行施工，确保钢筋位置准确无误，顶板钢筋绑好后，搭好马道，防止各工种操作人员踩蹬钢筋；

4）

混凝土浇筑时，设置专人看管钢筋，发现位移或踩踏的钢筋立即修复到正确位置，尤其对负弯矩钢筋严禁踩踏，一定要保持原有形状。

5）

钢筋进场分类码放整齐，防止雨淋、污染，成型钢筋按规格码放，做好标志，记数随时检查。

4．模板工程：

1）

拆下的小钢模、大模板及时清理干净，并涂好脱模剂放置在指定的位置。

2）

保持大模板整洁及配套设备齐全，吊运应放置合理，保证板面不变形。

3）

小钢模、大模板吊运时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其它已施工完成的部位，不得钩挂钢筋，用撬棍调整模板时，要注意保护模板下面砂浆找平层；

4）

拆除时，按模板方案执行，禁止用大锤敲击，混凝土墙面及门窗洞口处出现裂纹；

5）

模板与墙面粘结时，禁止用塔吊拉模板，防止墙面拉裂；

6）

拆模时，必须填写拆模申请表。

7）

模板支设后，严禁无关人员在其上面行走。

8）

混凝土浇筑时，设专人看模，发现问题立即处理。

9）

严禁拆改模板有关连接件，以保证模板支立加固后整体刚度，确保混凝土成型质量。

5．混凝土工程：

1）

混凝土浇筑振捣时及完工后，要保持钢筋的位置准确，保护好洞口、预埋件及水电管线，混凝土振捣时振动棒不得接触钢筋、模板及预埋件，操作人员不得踩踏钢筋，发现深弯或脱扣的钢筋应及时修复好。

2）

墙柱下混凝土时，不能冲、碰模板，顶板下料时，不应堆集过多，应在2-3米范围内来回移动泵管。

3）

散落在楼板上的混凝土应及时清理干净。

4）

楼梯间浇筑混凝土时，应封闭入口，严禁过早上人踩踏。

5）

墙柱拆模均匀喷水养护，其它部位及时浇水并铺麻袋布养护，保持混凝土表面湿润。

6）

门窗洞口拆后用多层板钉1200mm开口盒加强保护。

6．防水工程：

1）

地下室墙和底板防水卷材成品保护：

①

底板已做好的卷材防水层加强成品保护，验收后及时作好保护层，不得损坏或损伤。

②

永久性保护墙防水卷材施工完毕，做防水保护层保护，以免底板钢筋绑扎时刺破防水卷材。

③基坑回填严禁破坏护墙（苯板）。

2）

屋面防水成品保护：

①

防水保护层施工时，若采用手推车运输，应先用麻袋布包好支腿，防止将防水层刮破。

②

严禁直接在防水层上搅拌砂浆或豆石混凝土，尽量在地面预先拌好再运输至屋面；必须在屋面拌合时，应先铺一张铁皮保护防水层。

③

防水层施工时，注意不要污染墙面、檐口及门窗等做完的工程项目。

④

雨水口、斜沟、天沟等处应及时清理，不得有杂物堵塞。

⑤

防水层做完后，应及时做保护层，并注意施工中的成品保护。

7．细石混凝土地面：

1）

细石混凝土施工时运料不得碰撞门口及墙体。

2）

地面上铺设的电线管、暧卫、电气等有保护措施。

3）

地漏、出水口等部位的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞。

4）

不得在已做好的地面上拌合砂浆，必须时，应先铺一张铁皮保护地面。

5）

地面养护应采用锯末或草帘子洒水养护，养护期间不准上人，养护期过后，也要注意成品保护，在地面搭支架时应用麻袋包住支腿。

6）

油漆工程刷门窗时，不得污染地面和墙面。

8．内墙、隔断抹灰成品保护：

1）

门窗上残存的砂浆应及时清理干净，塑钢门窗安装前严禁撒扯保护膜，嵌缝中砂浆应及时清理干净，并用洁净的棉丝将框擦净。

2）

拆架子要小心，防止损坏已抹好的墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对阳角处应钉木板保护。

3）

抹灰层在凝结前应防止曝晒、水冲、撞击和振动，以保证砂浆强度正常发展。

4）

油工刷油漆时注意避免将油漆桶从架子上碰下去，防止污染墙面，且不可蹬踩窗台，避免损坏棱角。

9．内墙涂料：

1）

施工前应将不进行涂料施工的门窗及墙面保护遮挡好。

2）

涂料施工完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。

3）

拆架子时严禁碰坏墙面。

4）

油工施工时严禁踩蹬已施工完的部位，并防止将油漆桶碰翻，污染墙面。

10.卫生间防水工程：

1）

已涂好的水无耐涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

2）

突出地面管根、地漏、排水口，卫生洁具等处周边防水层不得碰撞，部位不得变位。

3）

地漏、排水口等处应保护畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应认真清理。

4）

水无耐涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏隐患。

5）

水无耐涂膜防水层过程中，应注意有关门口墙面等部位，防止污染成品。

6）

防水验收合格后，及时进行保护层施工。

10．塑钢门窗：

1）

塑钢门窗下边垫起、垫平、码放整齐，对已装好披水的窗，注意存放时支垫。

2）

门窗保护膜检查无损后进行安装，安装后及时将门窗框两侧用木条捆好，防止撞坏。

3）

若采用豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥凝固后不好清理，损坏表面氧化膜。塑钢门窗在堵缝前应对与水泥浆接触面进行涂刷防腐剂处理。

4）

抹灰前应将塑钢门窗用塑料布保护好，任何工序不得损坏其保护膜，防止砂浆、污物对塑钢表面的浸蚀。

5）

塑钢门窗保护膜应在交工前撒去，要轻撒，且不可用刀或腻子刀去铲。防止表面划伤，影响美观。

6）

塑钢表面如有胶状物时，应及时棉丝沾专用溶剂擦拭干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行补染。

7）

任何工程严禁用塑钢门窗框当高支点，防止变型和损坏，室内运输时严禁砸、碰和损坏，四、成品保护管理体系及制度：

（1）成品保护工作工作是全过程、全方位的，在施工过程中，应力求下道工序不影响上道工序，避免出现返工、浪费材料等现象。这就要求我们加大管理力度，努力提高全体人员的成品保护意识，全员努力，共同管理，为搞好本工程成品保护工作，成立成品保

保护领导小组：

组

长：

副组长：

组

员：

（2）建立奖罚制度：

1．损坏标准桩和轴线罚款300元以上。

2．降水措施不够罚300-500元，情况严重，责令停工整顿。

3．基坑钎探未验收灌砂一孔罚款20元。

4．绑扎钢筋或支模等时扰动预埋件者，视情节严重，给予50-100元的罚款，并勒令相关责任人纠正。

5．任意切割钢筋，每一处罚款100-300元。

6．其它工种，在绑扎成型的钢筋上踩踏则罚款10-50元，并要求将变型的钢筋调正符合设计要求。

7．模板不清理、不刷脱模剂、配件不齐全、放置不适当、吊装不合理，视其情节严重给予100-200元罚款。

8．拆模时、不得采用塔吊直接硬拉，以免破坏混凝土表面，否则给予200-1000元罚款。

9．散落楼板的混凝土不清理，罚款200元以上，并勒令期限期清理干净。

10．混凝土强度未达到规范要求时，不得上人及堆放材料，否则给予100-500元罚款。

11．防水卷材铺贴完毕，不得在上面直接搭架子、推小车或搅拌砂浆，否则给予100-300元罚款。

12．油漆污染地面、墙角、管道等，每处罚款50元并

要注清理干净。

13．涂刷油漆、涂料时，污染门窗的，给予50-200元罚款。

14．损坏门窗的除按原价赔偿外，另视情节严重给予50-200元罚款。

以上项目如果成品保护情况良好，按相应罚款额的50%给予奖励。

第三篇：成品保护专项方案

成品保护专项方案

一、重点及难点分析

本工程装修档次较高，墙、顶、地面较多采用石材、乳胶漆等材料，施工交叉作业多，这就要求我公司在进行自身装修施工的过程中，对其进行成品保护工作，如成品保护工作稍有闪失便有可能会造成不可挽回的损失，由于该类工程施工过程中的交叉性、多样性和特殊性，因此在施工中成品保护工作将是本工程的重中之重，施工过程中我方将制订严格有效的成品保护方案，以确保本工程的顺利进行，保障做到成品保护工作万无一失。成品保护包括两部分：自我施工项目产品的保护和对其它分包单位已施工完成产品的保护。

二、应对措施

1、制定详细的成品保护方案，包括成品和半成品两类。其中包括半成品的加工、运输、装卸、保管等、成品的保护方案。根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施，特别是对已安装好的设备进行必要的保护。

2、制定成品保护等级，易碎易污染易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。

3、编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。

4、成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。

5、对工人进行成品保护技术交底，并定期召开成品保护专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到成品保护的重要性。

6、成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。

7、成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。

8、严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。

9、加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。

三、保护方案

1、铺装工程

1.1砖＼石材地面

a.实施时间

地砖/石材铺贴完成后3日内

b.拆除时间

开荒清洁前（石材为勾缝结晶前）

c.实施及维护责任

精装总包

d.实施要求：地砖面层：采用厚度不小于4mm两平两瓦瓦楞纸板满铺至墙角，接缝用透明胶带粘贴牢固。

石材面层：地面石材铺贴完成1周后，勾缝结晶前实施。（实施时应注意石材内部水分无法散发可能导致的返碱风险）

1.2砖＼石材墙面

a.实施时间

墙砖/石材铺贴完成后3日内

b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求：

用9厘夹板制作或成品阳角护角实施阳角护角，护角高度不低于1.2米，两翼宽度不低于30mm，安装应牢固。

1.3木地板铺装

a.实施时间

施工完成，分户查验后

b.拆除时间

交房清洁前

c.实施及维护责任人

木地板甲供分包

d.实施要求：

木地板铺装完毕后实施，基层Pvc保护膜封闭，满贴至地板与踢脚线交接阴角处并采用美纹纸粘贴接缝，面层满铺厚度不小于4mm两平两瓦瓦楞纸板。Pvc保护膜开放日检查可不拆除。

1.4窗台板

a.实施时间

施工完毕

b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求：

泡沫胶垫或瓦楞纸满铺，固定牢固；四周可预留10mm工作面做后续收口处理

2、门窗工程

2.1入户门套

a.实施时间

随安装进度

b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求：

9厘木夹板根据门套尺寸制作U型保护套，牢固固定于门套周边，高度不低于1.2米，U型翻边宽度需覆盖门套。

2.2入户门扇

a.实施时间

随安装进度

b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

入户门单位实施，精装总包维护

d.实施要求：

产品到场后出场包装必须完好，门扇两侧都应满贴塑料薄膜保护，门扇安装过程中不允许撕除；安装完毕移交后精装修单位进行维护并承担门扇损坏责任。门锁及拉手在安装完毕后应用塑料薄膜重新缠套完整。

2.3四方框门槛

a.实施时间

精装修进场后，湿作业开始前

b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求

U型1.2厚钢保护套，长度应与实际保护之单位长度一致，固定应牢固。本保护方式适用于入户门槛（四方框防盗门）、阳台铝合金门（四方框）等。

2.4外门窗玻璃

a.实施时间

门窗玻璃安装后

b.拆除时间

交房前精保洁同步撕除

c.实施及维护责任人

铝合金门窗单位实施；精装修维护

d.实施要求

门窗单位玻璃出厂需具备双面保护膜，玻璃安装完成后不得撕除，将内侧面保护权限移交装饰单位执行，后续业主报事产生之划伤等由精装修单位承担责任。

2.5户内门

a.实施时间

随安装进度

b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

户内门分包

d.实施要求

用泡沫胶垫或0.2mm厚的薄膜对户内木门套、扇进行双面包裹，防止表面污染。

2.6阳台栏杆/板

a.实施时间

随安装进度

b.拆除时间

开放日清洁前

c.实施及维护责任人

栏杆单位实施，装饰单位维护及拆除

d.实施要求

用泡沫胶垫或纤维毯对栏杆进行覆盖保护，防止交叉施工导致的污染和碰伤

3、安装工程

3.1排水立管

a.实施时间

排水支管安装完成；

b.拆除时间

上部设备安装前

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求

在排水支管施工完成后涉及通球试水相关工序，保护措施应便于二次打开后及时恢复，推荐定制成品盖帽。

3.2地漏

a.实施时间

地漏安装完成（应与排水立管保护搭接）

b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求

保护措施应充分考虑能够二次打开后的及时恢复；推荐选用定制产品，禁止采用地砖切块或透明胶带直接贴封等封闭效果差、易被破坏、拆除导致二次污染的保护方式。

3.3插座开关面板

a.实施时间

面板安装完成b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求

插座开关面板安装完成后应用薄膜或美纹纸对面板满贴保护或采用成品塑封盖保护。插座开关面板成品保护并不能取代墙面油漆施工前期对面板四周贴美纹纸防止污染的正常工序。

4、家具设备

4.1收纳系统

a.实施时间

柜子整体安装调试完成b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

柜类产品供应安装单位

d.实施要求

柜体及门板安装完毕后用泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜满贴覆盖外露面。

4.2淋浴屏/房

a.实施时间

淋浴屏安装完成b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

淋浴屏安装单位，如包含在精装总包合同中即为精装总包实施

d.实施要求

泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜双面满贴保护；

4.3厨房三件套

a.实施时间

设备安装完毕

b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

设备供应及安装单位

d.实施要求

烟机/灶具：采用泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜全面覆盖；灶具火芯及配套小五金随清洁进度安装；

热水器：安装完成后用出厂自带塑料薄膜重新包裹

4.4浴缸

a.实施时间

设备安装完毕

b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求

浴缸安装完成后将缸底固体垃圾清理干净，用原厂塑料保护膜重新覆盖，上盖9厘板或木工板外壳全面封闭。

严格杜绝裸缸现象。

4.5马桶

a.实施时间

设备安装完毕

b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求

马桶缸体及水箱安装完毕后用泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜或瓦楞纸包裹，上盖原厂包装盒；马桶盖在承接查验前随进度安装，但保护不得拆除，直到交房。

4.6龙头花洒及小五金

a.实施时间

设备安装完毕

b.拆除时间

开荒清洁前

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求

用泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜包裹，若五金、龙头安装工序随承接查验进度同步，则不做强制要求。

三、公区篇

5、施工阶段成品保护

5.1电梯轿厢

a.实施时间

电梯轿厢移交精装使用前

b.拆除时间

交房前

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求

墙面：10mm厚透明有机玻璃将电梯左右立面、后立面进行保护，预留电梯楼层按钮；

地面：满铺12mm厚夹板，顶篷：10mm厚透明有机玻璃进行保护，预留通风口。

出门门槛位置应设置不低于15mm厚活动木工板桥。

5.2电梯门套

a.实施时间

电梯门套安装完毕

b.拆除时间

交房前，与交房保护搭接

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求：

9厘木夹板根据门套尺寸制作U型保护套，牢固固定于门套周边，高度不低于1.2米

精装施工完毕清洁完成后应进行维修加固保证部品完好后移交物业。

5.3前室阳角

a.实施时间

墙面砖铺贴完毕

b.拆除时间

交房前，与交房保护搭接

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求：

用9厘夹板制作或成品阳角护角实施阳角护角，护角高度不低于1.2米，两翼宽度不低于20mm，安装应牢固。

精装施工完毕清洁完成后应进行维修加固保证部品完好后移交物业。

6、交房后的成品保护

6.1电梯轿厢

a.实施时间

开放日前

b.拆除时间

成品完工移交物业，交房不拆除

c.实施及维护责任人

精装总包实施，物业接收后维护

d.实施要求

墙面：

1、防潮板厚度≥12mm、采用全包保护方式，防潮板环保等级：E1级。

2、采用钉或地板扣件安装固定。

3、质量标准：防潮板表面平整无翘曲、洁净无污损，拼缝平整密实，收边收口顺直，连接牢固、与壁面贴合紧密。

地面：

1、竹胶板或防潮板厚度≥

15mm。

2、轿厢地面全铺装保护。

3、质量标准：地板表面平整无翘曲、洁净无污损，地板收边收口顺直，与地面贴合紧密。

4、地面保护板上覆盖成品地毯。

顶面：

1、选用不锈钢丝网规格：孔距10-15mm、丝径≥1.2mm；采用规格30*15mm-38*25mm、厚度≥

0.6mm的不锈钢矩管做框架支撑。

2、质量标准：丝网与管架连接紧密，绷直平整无褶皱，无露丝现象；矩管焊缝严密、光滑、色泽一致，矩管表面平整、无划痕、凹凸等缺陷

★说明：

1、交付后轿厢保护为正式交付部品，接收方为物业公司，实施品质应严格满足本标准要求。

6.2电梯门套

a.实施时间

交房前，与前施工保护搭接

b.拆除时间

物业自理

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求：

部位：仅针对入户大堂及车库前室；

做法：9厘木夹板根据门套尺寸制作U型保护套，牢固固定于门套周边，高度不低于1.2米；

6.3大堂

a.实施时间

交房前，与前施工保护搭接

b.拆除时间

物业自理

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求：

阳角：用成品阳角护角条实施阳角护角，护角高度不低于1.2米，安装应牢固。

地面：1F主入口大堂地面应采用拉绒地毯满铺至电梯门口

6.4车库前室

a.实施时间

交房前，与前施工保护搭接

b.拆除时间

物业自理

c.实施及维护责任人

精装总包

d.实施要求：

阳角：用成品阳角护角条实施阳角护角，护角高度不低于1.2米，安装应牢固。

地面：车库通道及车库电梯前室应采用竹胶板满铺至电梯门口

广州市正方装饰设计工程有限责任公司

2019年3月22日

第四篇：成品保护方案及措施

成品保护方案及措施

根据业主下发函件编号为X号文件要求融科·九重锦一期（A标段）工程暂停施工。根据业主下发函件，我司现制定有针对性的切实可行的成品保护方案和实施细则，对本工程的成品及半成品进行有效保护，特编制此方案。

一、建立成品保护工作的组织机构

1、项目经理为成品保护领导小组的总负责人。

2、现场生产经理、机电部经理牵头组织，并对成品保护工作负全面责任。

3、工程管理部、机电部经理和各责任工程师负责具体方案实施。

4、商务经理负责制定成品保护资金计划，并监督其落实。

5、各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面的成品保护。

6、项目经理部制定具体的成品保护重点内容和实施计划。

7、项目经理部分阶段制定成品保护措施和实施细则。

8、项目经理部制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。

二、成品保护责任及管理措施

1、项目经理部根据施工组织设计、施工图纸编制具体的成品保护方案，以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调、监督作用。

2、现场材料保护责任

由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和安全保卫部门协助管理，发送到劳务单位的材料、半成品、设备，由其负责保管、使用。

3、结构施工阶段的成品保护责任

结构施工阶段，劳务单位为主要成品保护责任人，水电施工专业队伍等要有保护土建项目的措施，方可进行作业，在水电等专业项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工队进行交接。对于一些关键工序，土建、水电、安装工程等均要设专人看护和维修。

4、成品保护责任及管理措施

（1）各专业人员必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

（2）各施工单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，必须以书面形式上报项目经理部，项目生产经理经与其他施工队协调后，其他专业派人协助，待施工完成后，其他人员恢复其成品。

（3）项目经理部对所有入场参加施工单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使施工单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证自身荣誉和切身利益。

三、成品保护主要措施

1、砌筑工程

在样板间砌筑工程施工正处于跨施工阶段，为了便于来年的再施工和成品进行保护。对于砖砌体的阳角和门窗垛进行有效保护。楼层多余的砖块分散堆放，码放整齐，避免砖块集中堆放造成楼层有裂纹等缺陷出现。各楼层各种工种施工完毕后必须清理干净。

砌体预留拉结筋用水泥浆对剪力墙预留钢筋刷三～四遍，厚度不得小于5mm。来年清理钢筋上松动水泥浆，再用钢丝进行除锈。方可进人下一道工序施工。

2、主体工程

（1）剪力墙阳角和门窗垛用模板条进行保护，模板条宽度不得小于50mm，楼梯踏步板的成品保护同剪力墙做法，有效的防止碰撞造成的一些缺陷。

（2）在结构工程施工正处于跨施工阶段，对剪力墙钢筋进行有效保护具体如下：

1）结构施工正处于跨施工阶段，本工程六层的剪力墙钢筋在年前将用水泥浆对剪力墙预留钢筋刷三～四遍，厚度不得小于5mm。

2）对暴露钢筋采用水泥浆包裹良好，再水泥浆外用薄膜进行缠绕三～四层。

3）可以防止雨水渗入,钢筋不很快就生锈,而生锈的钢筋体积膨胀，影响钢筋的质量，便于结构的再次施工。

4）来年撕开薄膜，清理钢筋上的水泥浆，再用钢丝进行除锈。方可进人下一道工序施工。

四、半成品和原材料保护措施

1、物资产品防护措施

（1）物资搬运

项目部负责物资的搬运管理工作，根据须搬运物资的特点，选用适宜的搬运设备、工具和采取必要的防护措施，安全完好的搬运到指定的地点。

在搬运过程中要注意产品的标识和有关的检验、试验状态标识。

（2）物资储存

物资进场要有验收单和进货台帐，并按品种、规格、型号分别放置同时作好产品的标识工作。

材料、设备进场后应码放整齐，并注意防潮，搬运时要轻拿轻放，以免碰坏表面的镀层，油漆及玻璃罩等，并做到帐物相符。

易燃、易爆、有毒的物资要有单独存放地点。

（3）材料、设备部件保护措施

1）材料、设备等要科学地、合理地码放在指定地点，保管好，以免倒塌碰坏。

2）贵重设备、短缺物品、各种消耗品如油漆、螺母、胶带等放库内，用后注意存放。

五、所需材料用表

编号

材料名称

用量

备注

水泥（32.5）

10t

用于暴露钢筋保护

薄膜

4000m2

用于暴露钢筋保护

15mm模板

1500m2

用于楼梯、阳角保护

其他材料

第五篇：幕墙成品保护方案

1.编制目的：

一、工程概况及编制依据：

沈阳xxxx项目一期写字楼租区楼四周外墙为铝框玻璃幕墙，区域工作面小、工程量大、人流量大、材料堆放量大，且与幕墙交接面广；因此幕墙成品保护方案凸显重要。

二、细部保护方案：

1、幕墙玻璃内侧及立框距离下框上沿1000mm高区域满贴专业保护膜；

2、玻璃幕墙下框满贴专业保护膜；

3、玻璃幕墙立框距离下框上沿900mm高区域反扣5厘夹板“U”型罩；

二、管理办法

1、成立以生产经理为组长，各施工段安全员为组员的幕墙陈品保护专业小组；全面负责标段内玻璃幕墙的成品保护工作；

2、设置专业巡查员和维修小组，建立24小时幕墙成品保护巡查维修制度；

3、建立健全幕墙成品保护奖惩措施，加强幕墙成品保护宣称和教育，规范项目材料堆放和人员管理：

a、材料和设备堆放距玻璃幕墙不得少于300mm;b、严禁将工具、设备及材料搁置或依靠与幕墙铝框上； c、施工人员严禁踩踏和依靠玻璃幕墙；

d、强化与幕墙交接节点深化，完善局部成品保护措施。