施工质量、安全保证措施

（一）质量保证体系

施工质量管理是施工组织设计重要的一环。安防监控系统工程建设要上一个新台阶，必须大力加强质量意识的建设。我公司严格按“施工组织设计质量管理体系”进行施工，它是工程施工的质量保证。我们的运作程序包括：客户需求分析、系统方案设计、系统工程设备施工安装与调试、客户培训、系统交付运行、跟踪服务等，给客户提供全方位优良的全过程服务。以“用户的利益高于一切”的宗旨、“珍惜员工才干，人尽其才”的用人原则、“踏踏实实做事，老老实实做人”的敬业精神都说明了今天辉煌。

1.1质量控制

（1） 施工准备阶段质量控制的程序是：自审设计图纸、设计图纸多方会审，现场复核，编制作业指导书及施工手册，提出开工报告。

（2） 施工阶段质量控制的程序是：技术交底，测量、材料、设备、计量、变更设计、环境保护控制，项目质量计划，持续改进，安装调试，项目竣工评价。

（3）交工阶段质量控制的程序是：最终检验和试验，质量缺陷处理，整理质量记录，编制交工文件，交工验收报告。

1.2设计质量的控制

不断满足用户对项目的要求，开展全面质量策划，听取各专业人员的合理化建议，搞好优化设计。在施工过程中根据用户和现场的实际情况，搞好变更设计的论证和协调工作，管好设计图纸和资料。设计工作应满足技术上先进、经济上合理、施工上方便的要求，符合规范、法律、法规规定要求。工程项目设计往往是多专业协作的作业活动，针对各方面相互关系和接口，明确规定有关职责、职权，并形成文件，保证设计工作协调进行。项目设计的各级主管人员在事前的指导文件中对全部设计输入予以规定，如设计要求和相关法规内容，设计原始资料，有关施工及安装重要信息，特殊设计需要。对各设计阶段，所需原始资料的内容及控制方法与用户商定后形成文件。客户所提供的原始资料在合同中明确规定，如客户不能全部及时提供，在备忘录中加以记录，并规定解决办法：对客户不完善、含糊或矛盾的设计要求经协商、研究后解决，并予记录归档。对设计输入内容整理、编目、归档等做出文件规定。

1.3材料采购的质量认证制度

采购验证制度：通过对影响采购质量的关键环节实施控制，确保采购物资符合质量标准要求。首先建立供应商档案，包括：所代理物资的资质证明、合格证、检验试验报告、价格、功能、质量等有关资料并进行综合分析，分类建立供应商档案。选择合格的供应商。其次对物资的验证、保管、发放要加以控制：验收人员在验收时发现物资质量与要求不符，数量有误，品种、规格不对，技术资料以及手续不全，要认真填写《物资验收记录》，并作好标识妥善保管及时通知采购人员。

（二）施工质量控制

我们的质量目标是创优良工程，满足用户对工程产品的质量要求和期望。施工质量控制是项目管理的重要内容，以先进的技术和经济的方法将各种生产要素有效的组合，按施工规范要求、设计意图，根据我公司质量控制文件对施工的全过程进行有效的控制。

2.1施工过程的质量职能

严格贯彻执行工程质量计划和施工组织设计，落实“三按”施工（即按设计纲要、按施工组织设计、按标准）。严格工序管理，使工序质量处于受控状态，确保分项工程质量一次合格，以责任制为中心，抓好现场管理。控制施工进度，组织均衡施工，加强信息反馈，强化施工指挥和决策汇集工程资料。进行质量职能活动，明确各类人员的质量责任制，组织质量培训，建立工序质量控制点，建立质量信息网络，落实质量记录和质量评定，健全质量例会制度，贯彻工艺纪律。

2.2施工质量控制的基本方法

以工序质量为目的，动态地控制工序的因素，按质量责任制办事，各施其职，各负其责。以预防为主开展一月一次合格工程活动，加强工序“三检制”（即自检、互检、专职检验）。抓点连线带片，对关键工序设立质量管理点，实行重点控制，如：施工开始建立样板布管布线工程、样板控制箱，以后施工按样板施工。严守工程质量第一的原则，提高质量意识，在保证质量的前提下优化工期。

2.3施工质量要点控制：

✧质量因素的控制

✧对人的控制

✧材料质量的控制；

✧设备质量的控制； 

✧方法控制；（指项目实施方案、工艺、组织设计、技术措施等等）

✧环境控制；

质量控制的数理统计方法有：直方图法、因果分析图法，主次因素排列图法、控制图法。

在工程施工过程中，项目部坚持全面质量管理方针，做到质量管理深入到全过程，全员参加质量管理工作。在施工过程中加强质量监控，由质检员和技术总负责人负责质量检查，克服质量通病，我们的具体做法是：

抓两个重点：即抓管、槽、线的敷设，保证线路敷设符合设计图纸要求、线路不断路、短路、线间和线对地的绝缘电阻符合设计要求；抓系统的设备安装、调试，要求其功能符合合同和设计要求。

抓三个阶段：即抓施工准备阶段：组织编制施工组织计划、施工预算、编制施工进度计划、施工图设计和会签、施工现场的勘察、人力配备、设备材料、工具准备进入现场前的技术交底、施工人员的安全生产培训等：抓施工阶段：对进场的原材料、半成品和成品进行检查、检查安装施工质量是否符合规范要求：抓成品验收阶段：通过检测和审评完工的系统工程是不是达到规范和合同要求。使用四个手段，即：检查、测量、试验、指令性文件。

2.4工程质量管理制度：

安防系统工程对工程质量有严格的要求，施工如出现质量问题会造成不可弥补的损失。我们在施工管理中严格执行质量抽样检测、质量监督，对发生的质量问题及时处理。

质量监督由施工队、项目部和监理小组共同负责。施工队的责任要求每一个施工人员按照操作规范进行施工，项目部质量管理工程师除了完成抽样检测之外，还要检查各施工小组的管理工作和实际操作是否按要求执行，监理小组定期对施工队和现场施工管理员的工作进行检查，对所发生的质量事故做出处理决定。质检员执行完善的质监制度，对不负责任的施工人员教育批评处罚、返工，严重者开除处理。发文要求及时采取补救措施确保工程按时、按质、按量完成 。

当发生质量问题和质量事故时，由现场施工管理员通知施工暂停，由现场施工管理员和施工队领导一起进一步验证和查找质量问题出现的原因。原因查明后由施工队和施工管理员共同提出解决办法。当原因不明时施工管理员应及时向项目部报告，由项目部组织有关方面的技术人员到现场进行技术分析，直到查明原因。质量问题查明后，由项目部下发复工通知：如发生质量事故造成经济损失除要进行上述工作外，施工队还要填报事故报告，项目部和监理小组对事故做出处理决定。

2.5竣工验收阶段的质量控制

安防工程竣工后，必须进行最终检验和试验。技术总负责人按竣工资料的要求收集、整理质量记录；技术总负责人组织有关专业人员按最终检验和试验规定，根据合同要求进行全面验证；对查出的施工质量缺陷，按不合格控制程序进行处理；项目经理部组织有关专业技术人员按合同要求编制工程竣工文件，并做好工程移交准备；在最终检验合格和试验合格后，对安防工程成品采取防护措施；工程交工后，项目经理部编制符合文明施工和环境保护要求的撤场计划。

（三）安全生产制度

本工程施工设计完全按国家规律制定的安全规程和技术规范操作，保证工程施工的安全性。我公司在编制施工组织设计时，是根据安防监控工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业较强的工程项目，编制了专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

我公司在项目施工中，始终贯彻“以防为主，安全第一”的安全生产方针，建立健全安全生产保证措施。预防工伤事故的发生，做到“防微杜渐，防患于未然”加强劳动保护，不出重伤、死亡事故。为实现工程目标，在保证人身及设备安全的基础上，全面落实我单位下达的各项指标，为此，在施工中应贯彻如下安全措施：

1)建立项目经理负责制的施工安全管理。

2)建立健全安全施工的责任制度的群防群治制度。

3)建立健全劳动安全生产教育培训制度：每周进行安全学习和总结，加强对职工安全生产的教育培训；未经安全教育培训的人员，不得上岗作业。

4)施工中发生事故时，我单位采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。

5)建立安全保证体系，设备人员进场后，先进行全员安全教育，建立健全安全施工责任制、交制、设备机具维护保养制度。

6)工地配备专职安全员，经常检查安全情况，督促工地全体员工严格遵守安全施工规定，正确使用防护设施和劳保用品。

7)各种机械操作及特殊工种必须持证上岗，严禁无证上岗、违章作业。施工危险区域设置醒目的警戒标志。

（四）施工安全保证

我方组织制定或修订工地安全制度和安全技术规程，编制本工地安全技术措施计划，并组织实施。每周组织工人安全学习，对新进场工人，进行上岗前安全技术教育，并签名存档，施工管理人员在下达任务单的同时，必须作安全技术交底记录，在施工过程中加强检查监督。 

我们贯彻全民安全意识，人人为安全着想，每周由项目经理主持，质检员组织进行安全学习及安全总结，对遵守安全规范者进行批评教育，视情节轻重进行处罚，对遵法守纪者评为积极分子或先进工作者，给予一定的奖励。

凡进入工地现场人员，必须戴安全帽，不得穿拖鞋；电工作业时要穿绝缘鞋；高空作业系好安全带。不得站在悬吊物下，不得站在竖井开口、梯口嬉玩耍。

（五）落实各种设备安全使用措施

A．冲击钻（电钻）安全使用措施：经常检查其绝缘线是否良好，使用时外壳经地线接地，防止触电事故。装拆钻头使用外钻夹头钥匙，不能使用其它东西敲打。使用时检查钻头要夹紧、冲击钻（电钻）要拿稳、人要站稳，防钻断伤人。

B．设备接电前安全措施：在系统的安装调试过程中，在给设备送电前必须分清设备性能，方可接线。送电前应测量电源电压等级及极性，避免造成人为的设备和人身伤死亡事故。

C．安全防火措施：施工现场和库房禁止存放自燃物品，合理配置灭火器材。禁止用明火直接加热易燃液体，在有燃烧爆炸危险的场所不使用明火、严禁吸烟或携入火柴等危险物，严禁施工焊接。使用设备时防短路、过载、接触不良等。潮湿作业使用60V安全照明电压，接头用绝缘布包扎好。使用临时电源时注意安全，引出线从配电箱内经开关后引出，不能混乱，并做好标记。布线时严禁将导线缠绕在铁钉、铁丝上；严禁用铜、铁丝代替保险丝；严禁直接把导线裸端插在插座上；禁止乱拉乱接用电设备，造成过载运行；保持移动电动工具有良好的保护层。保证电气安装施工质量。清除导线和导线与电气设备之间和连接点中的金属氧化层、油层等杂物，并接紧接牢。保护零线与工作零线不能混接，保证工作接地与重复接地符合要求。焊接作业中，做好防火工作，清扫工作场地的易燃、易爆的材料并准备好消防器材（如：灭火器材、防毒面具等）安全员进行定期检查。工地办公室和显著的地方挂上“火警119”、“急救120”、“报警110”及就近医院的救伤电话标牌。如发生意外事故，立即救护并保护现场，及时向上级汇报。

二、技术及防护措施，

（一）概述

本标准用于向合作伙伴阐述酒店的弱电系统的技术标准，如提出了弱电系统的技术要求及使用要求，以及为实现这些要求而需采用的必要的技术措施。

如果本标准所提要求与国家、地方标准/规范有冲突时，需要就此冲突报温德姆酒店集团审核。对于这类问题，原则上采用按较高的标准执行的原则。

机电设计单位在设计过程中存在有不能满足本标准之要求时，应当主动联系温德姆集团，并阐明原因，以方便温德姆集团根据经验做出权衡判断。

楼宇自控系统

总则

酒店须设置一套完整的BMS 系统，实现对建筑内各个机电系统进行实时监控、控制、记录，实现分散节能控制和集中科学管理，以达到降低设备能耗和运行费用， 节省人力资源，提供安全、舒适、快捷服务的环境，建立一整套酒店先进的综合物业管理机制。

对于制冷站及锅炉房，应由设备厂商配套完成整个机房的群控系统的设计、施工及调试验收，实现机房内的机组、一次侧水泵、换热装置、二次侧水泵的合理控制。

系统要求

整个控制网络采用开放式网络协议，如BACNet、Modbus、RTU 或其它国际通用的动态数据交换协议及数据库的进行传输，设置设备专网或各系立通过总线进行联网。

需要进行联网的系统，包括出入口控制系统、能源计量系统、客房控制系统等，如果通过设备专网连接，则不可与IT 系统的客人网或办公网混合，同时也不可与数字式视频监控的网络混合。

BMS 的控制主机设在工程部办公室内，在工程部办公室实现系统的控制与监视。控制主机配有分散式的就地不间断电源支持，在断电情况下正常工作 1 小时；

所有BMS 系统内设备应采用开放式协议系统编程，适合未来升级，系统的所有元件应采用模块化设计，未来能够增加容量；

BMS 系统前端采用传感器+执行器+DDC 控制器构架，DDC 之间可通过总线连接，或经网络控制器进行信号转换后接入设备专网，但每个网络控制器所带 DDC 数量不能超过32 个；也可以采用TCP/IP 的放射式连接至设备网络。

控制网络DDC 应采用分散式设置原则，靠近所控制的设备摆布，不允许跨区域连接控制不同的设备，单台 DDC 不宜超过 40 输入/输出点位。

DDC 应自带电池，掉电后设置参数及时间应能至少保存一个月。

DDC 应自带点位和网路隔离功能。

    Confidential 机密    105

整个系统应有不少于 20%的冗余输入输出点位；

温度传感器的量程应至少为测量点温度范围的 1.5 倍；温度传感器精度<=2%，压力传感器的最大工作压力应大于最大可能压力的 1.5 倍，量程应为正常变化范围的1.5 倍；精度要求<=3%。

流量传感器的量程应为系统最大工作流量的 1.5 倍；并应采用电磁、管道连接式安装方式，任何管道插入式安装方式将不被接受。精度要求<=3%

冷热源群控系统要求

由设备厂商设置冷站\\锅炉房群控系统，系统工作站设于冷热源值班室内，并通过基于TCP/IP 的 OPC 或其它国际标准协议连接至BMS 系统进行系统监视。

系统应具有时序控制、条件控制、台数控制、顺序控制等设备控制功能。系统应根据负荷自动加、减载机组及附属设备功能。

系统应通过优化控制保证各台设备运行时间基本一致。控制器应采用 DDC。

温度传感器的量程应至少为测量点温度范围的 1.5 倍；温度传感器精度<=2%

压力传感器的最大工作压力应大于最大可能压力的 1.5 倍，量程应为正常变化范围的1.5 倍；精度要求<=3%。流量传感器的量程应为系统最大工作流量的 1.5 倍；并应采用电磁、管道连接式安装方式，任何管道插入式安装方式将不被接受。精度要求<=3%

所有旁通阀应采用AO 控制的电动线性调节阀，阀门应带自动弹簧复位及阀位反馈信号功能。

系统需通过通讯方式读取所有制冷设备开放数据。

BMS 系统的监视管理

BMS 系统实现对以下系统的监视（只监不控） 空调冷热源监视监控（网关对接）

生活给水设备给排水系统监视变配电系统监视

柴油发电机监视（网关对接）

BMS 系统的控制管理空调机组

新风机组

送/排风机

水箱/水池（液位探测）

污水泵（仅监视运行状态及故障） 集水坑（液位探测）

后勤区走廊及客房层走廊的公共照明开关

楼梯间和停车场公共照明开关（按区域回路控制，楼梯间为两路，本层与转角平台分开控制）

泛光照明总开关

BMS 点位及通讯接口表

冷源系统（综合体业态，如果冷源与大物业合用，则相关控制及监视由大物业负责）