房屋租赁合同半年交新版

出租人（简称甲方）：           身份证号码：                                               

承租人（简称乙方）：           身份证号码：                               

经甲乙双方协商一致，甲方将位于__                   第    层楼一个套间出租给承租人，并将相关事项签订如下：

一、本次租期暂定为    年，租赁日期自    年   月   日至     年   月   日止； 

二、本合同租期内的租金，在签订本合同之日由承租人支付半年的房租  _____元整(大写)给出租人，下半年的房租在租金到期之日提前一个月交付给出租人；本合同租赁期间内的水电费、宽带费、有线电视收视费等因承租方居住产生的费用，均由承租人承担。

三、出租人另收取承租人房屋押金_  _元整（大写），在合同到期之日交付房屋给出租人验收，需保证水电费用交清、房屋内家具家电及相关设施没有实质性的大损坏，出租人应把押金无息退回给承租人。

四、双方约定，乙方到期如需续租，需提前30日与甲方协商重新签订续租合同，并按当时租房市场价格重新签订合同，续租租金应在本合同到期前15日内交付给出租人，到期如不再续租，应提前30日告知出租人。

五、承租人租用此房屋只能做居住使用，须注意防火防盗，不能在房屋内从事违法活动，因此条造成的所有损失由承租人负责承担。

六、合同解除的条件

（一）有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

１．承租人不按约定日期交付租金达15日以上；

2．未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的；

3．承租人违反本合同约定，损坏房屋及家具家电等设施但不承担维修或赔偿责任；

4、出租人没有书面同意，承租人随意将出租房屋进行装修及墙体改动的；

5、承租人在出租房屋进行违法活动的。

6、承租人不通过出租人同意就将房屋转租给第三方的。

（二）下列情形之一，承租人有权解除本合同：

１．签订本合同后出租人迟延交付出租房屋15日以上的；

２．出租人不承担室外水电设施维修责任，造成不能为该房屋供水供电达10日以上，         使承租人无法继续使用出租房屋的。

３．出租人因为产权原因造成纠纷使承租人不能正常居住的。

七、违约责任：

1．出租人有本合同第六条第二款违约条件的，承租人有权提出解除合同，出租人应退回押金及退房之日起租期内已交的租金给承租人。

2．承租人有本合同第六条第一款违约条件的，出租人有权解除合同，押金不退，因承租人违约造成的损害应由承租人承担相关损害赔偿责任。

八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商或调解不成的，可依法向人民起诉。

本合同签订后，双方应该保持联系方式的畅通，如任何一方更改联系方式，均应即时告知对方，以便联系之需；本合同一式两份，双方各持一份，签字即具有同等法律效力。

出租人：         电话：                           年     月    日

承租人：         电话：                           年     月    日

（双方身份证复印件及相关家具清单详见合同附件）

家具家电及附属设施清单： 长虹34寸彩电一台、美的冰箱一台、直立式洗衣机一台、格兰仕微波炉一台、老式即插式电热水器一台、天然气燃气灶一台、床两张、大衣柜三个、写字台两套、床头柜两个、不锈钢衣架一个。                                                  

                                   双方确认签字：