项目工程月报
（第 34期）【 2012年 12 月】
一、工程概况
XXXX工程总建筑面积 约 23。28万㎡,其中花园洋房约 14。68万㎡(样板房、会所0.98万㎡）、高层建筑约8。60万㎡.
XXXX土石方合同工程量：挖方约25。6万M3、填方约18.16万M3，共约43。76万M3;（方案调整后工程量：平场区域挖方65.58万M3、填方2.82万M3，市政道路挖方9。48万M3、填方1.1万M3）33#楼地块平基土石方挖方约3万M3。
二、工程进度
1、工程总体形象进度情况
（1）截至2012年12月31日，XXXX项目累计开工面积232791平方米,一期花园洋房工程、室外景观工程全部竣工验收，竣工面积14。68万平米。二期工程全部在建,主要工作为公共部分装修和外墙干挂石材等,建筑室内外完工率超过90％。长大路市政道路正进行路基、管网、挡墙、天然气管网保护等工作。
截至2013年11月30日，XX项目一、二期工程开工时间／面积详见下表。
| 分期 | 开工时间 | 楼栋编号 | 建筑面积（m2） | 备注 | |||
| 一 期 工 程 | 2010年12月30日前开工 | 1 | 1581.37 | ||||
| 5 | 23。07 | ||||||
| 6 | 4197。60 | ||||||
| 8 | 5785。73 | ||||||
| 9 | 32.08 | ||||||
| 10 | 4220.46 | ||||||
| 16 | 777.65 | ||||||
| 17 | 7711.16 | ||||||
| 18 | 6708.11 | ||||||
| 19 | 3578.77 | ||||||
| 20 | 3278.18 | ||||||
| 21 | 4516。50 | ||||||
| 22 | 3880.11 | ||||||
| 23 | 41。05 | ||||||
| 24 | 6074。92 | ||||||
| 25 | 6719.67 | ||||||
| 31 | 5165。04 | ||||||
| 1号楼车库 | 1098.36 | ||||||
| 9号楼车库 | 3447。00 | ||||||
| 17号楼车库 | 1192。21 | ||||||
| 31号楼车库 | 994.55 | ||||||
| 小计 | 85406.59 | ||||||
| 2011年1～4月份开工 | 2 | 3544。98 | 4号楼仅开工3、4单元 | ||||
| 3 | 6740.48 | ||||||
| 4 | 3793.86 | ||||||
| 7 | 3846.00 | ||||||
| 11 | 5815.56 | ||||||
| 1号人防车库 | 2263。55 | ||||||
| 3号楼车库 | 1482.28 | ||||||
| 22号楼车库 | 16.08 | ||||||
| 小计 | 29175。79 | ||||||
| 2011年5月份开工 | 13 | 5167.84 | 5月30日开工 | ||||
| 14 | 25.55 | 5月30日开工 | |||||
| 小计 | 7813.39 | ||||||
| 2011年6月开工 | 12 | 4920.72 | 6月20日开工 | ||||
| 2011年7月开工 | 2号人防车库 | 2187。46 | 7月12日开工 | ||||
| 15 | 3972.91 | 7月15日开工 | |||||
| 30 | 4367。52 | 7月20日开工 | |||||
| 32 | 3996。00 | 7月25日开工 | |||||
| 7月开工小计 | 14523. | ||||||
| 2011年8月开工 | 4号楼1、2单元 | 3793.86 | 8月30日开工 | ||||
| 2011年10月开工 | 5号楼车库 | 1198.00 | 10月25日开工 | ||||
| 一期工程合计 | 146841。24 | ||||||
| 二 期 工 程 | 2011年5月份开工 | 26 | 17444。13 | 5月15日开工 | |||
| 27 | 17173.61 | ||||||
| 26、27号楼车库 | 2694.42 | ||||||
| 28 | 18066。35 | 5月30日开工 | |||||
| 29 | 14247。79 | ||||||
| 小计 | 69626.30 | ||||||
| 2011年6月开工 | 33 | 15216.42 | 2011年6月5日开工 | ||||
| 2012年10月开工 | 幼儿园 | 1107 | 2012年10月8日开工 | ||||
| 二期高层合计 | 85949。72 | ||||||
| 长大路工程 | 2012年9月5日开工 | 长526.767米 | |||||
| 一二期已开工面积总计 | 232791.00 | ||||||
截止2012年 11 月 20日已全部竣工验收.
（5）二期工程（号楼及幼儿园）形象进度情况
截止2012年 12 月 31日:
26号楼：内墙腻子累计完成100％;外墙涂料完工100％；铝合金门窗扇安装完成50%；消防安装收尾工作随公装进度；电梯安装完成100%；防火门安装完成100%；公共部分装修完成90％；外墙干挂石材外架搭设完成。
27号楼：内墙腻子累计完成100％；外墙涂料完工100％；铝合金门窗扇安装完成50%；消防安装收尾工作随公装进度；电梯安装完成100％；防火门安装完成100％；公共部分装修完成90％;外墙干挂石材完成40％.
28号楼：室内腻子完成100％；外墙涂料完成100％；铝合金门窗扇安装完成100%；消防安装收尾工作随公装进度；电梯验收完成；防火门安装完成100%；公共部分装修完成95％；外墙干挂石材完成20％。
29号楼:室内腻子完成100％；外墙涂料完成100%；铝合金门窗扇安装完成100％;消防安装收尾工作随公装进度；电梯验收完成；防火门安装完成100％；公共部分装修完成95％;外墙干挂石材完成100%.
33号楼：室内腻子完成100％；外墙涂料完成100%；铝合金门窗扇安装完成100%；消防安装收尾工作随公装进度；电梯验收完成；防火门安装完成100%；公共部分装修完成90%；外墙干挂石材完成80％。
高层新风设备安装完成90％。
幼儿园完成主体结构-1、1层，水电及其天棚辐射预埋随土建工程进度.
（6）长大路施工(代建业主）
截止 2012年12月 31日，
路基土石方挖方完成100％，路基回填完成100%，市政管网完成70％，人行道平基完成30%，天然气保护完成60％.
2、现场工程进度照片：
①、二期工程形象进度图片：
26 ＃楼：
侧立面
干挂石材立面
27 ＃楼：
侧立面
干挂石材立面
28 ＃楼：
侧立面
干挂石材立面
29 ＃楼：
侧立面
干挂石材立面
③ 33 ＃楼：
侧立面
干挂石材立面
33号楼侧幼儿园屋面层施工
公共部分装饰吊顶
公共部分通道
长大路路基挖方
长大路路基填方
天然气管网保护
三、 12 月工程进度分析:
1、工作完成情况与计划工作的偏差：
一期洋房最后一批次于2012年11月20日全部通过竣工验收。
二期高层进度：室内公共部分装饰、栏杆、防火门、水电安装、消防、电梯、外墙涂料等满足计划要求；外墙干挂石材进度滞后约10天。
长大路施工由于天然气管网保护和下雨影响,施工进度略有滞后.
3、偏差的纠正措施：
（1)福建溪石公司承建的二期外墙干挂石材，由于劳动力不足、材料组织不及时，施工进度明显滞后，我项目部12月10日再次约谈福建溪石公司项目相关负责人，督促其加大人、机、料投入，切实采取有效措施加班加点加快施工进度.
(2）及时调整施工计划，改进和合理安排现场工作、穿插作业.
（3）及时向公司报告工程现场进度,以制定相应措施.
四、工程质量
（1）出现的质量问题和原因：本月无质量问题发生。
（2）配合物业公司督促一期工程的质量维修、整改。
（3）整改方案和改进措施：加强过程控制、重视检查验收。
五、安全与文明施工
(1）本月未发生安全事故。
（2)施工过程中检查发现存在的问题和隐患：现场局部哟脏、乱现象,加强现场安全文明施工管理。
(3）整改方案和改进措施：
、加强安全文明施工教育，加强现场管理。
重庆西锦置业有限公司
XXXX项目部
二O一二年十二月三十一日
报:重庆西锦置业有限公司工程管理部
分管领导：
抄：相关职能部门负责人
编制：
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