通知书之房款催缴通知单

【篇一：房地产催款通知书】

 公 函

  尊敬的***先生：

 您好！

 合同第六条明确约定：买受人选择银行按揭付款方式，于签署《商品房买卖合同》当日向出卖人支付购房款人民币*****元整；于***年*月**日前向出卖人支付购房款人民币*****元整；贷款金额人民币*******元整，买受人应于本合同签订之次日起***日内将按揭款放到出卖人账户。

 您至今仍未付清首付房款并办理贷款手续，因此按照合同第七条买受人逾期付款的违约责任约定：逾期超过90日后，视买受人无正当理由终止合同。无正当理由终止合同的，按照合同附件四第六条约定：本合同在双方签章生效后，买受人如无正当理由要求终止合同的，须按本合同有关条款承担违约责任，并按本套房屋总房款的10%赔偿出卖人损失；

 至***年*月**日您已累计一年零十七天未付款, 早已超过了双方约定之付款期限90日。

 现我司郑重的通知您于***年*月*日之前,将上述逾期未付货款汇入我司账号或以现金方式支付,否则我司将视为您无理由终止合同，采取付诸法律、房屋另行出售等其他必要之措施。为了双方的合作，避免造成一些不必要的影响, 请慎重考虑，务必如期办理房屋相关手续，谢谢!

 特此函告!

  *****房地产开发有限公司

 ***年*月**日

【篇二：关于催缴房款的规定】

  关于销售部管理制度的补充规定

  近期公司销售部在工作中存在房款催缴不及时、私自承诺客户等问题，严重影响了销售回款进度和公司形象。为解决上述问题，特对销售部管理制度作如下补充规定:

 一、 销售行为六不准

 不准私自向客户收取任何费用；

 不准私自承诺客户延期交款；

 不准自私承诺客户任何规定以外的优惠；

 不准谎报虚假房源信息；

 不准泄露客户私人信息；

 不准擅自销控房源。

 以上规定如违反其中一条，发现一次罚款200元，第二次罚款400元，第三次予以开除。

 二、 催缴房款管理

 臵业顾问在销售中应将房款缴款时间和期限以及延期

 缴款的后果告知客户，并在认购协议或购房合同中明确写明相关内容。销售后期，臵业顾问应该定期与客户联系，至少应在最迟缴款期限前三天通知客户及时缴纳房款。

 1、 首付款催缴

 客户交定金后，首付款超过最迟缴款期限7天仍不予以

缴纳的，臵业顾问应将情况及时上报主管，并书面发涵至客户登记的地址，催缴房款，同时用电话和短信通知客户。如发函后7日内，客户仍然不予缴纳首付款，则由主管向上级申请该房源解除销控，重新销售，定金不予返还。如解除销控后，原客户仍要求购买该房屋，原缴纳的定金不予抵减总房款。

 2、 尾款催缴

 对于一次性付款客户，首付款收齐后，如客户延期缴纳

 尾款，自最迟缴款期限次日起，一周内，每延迟一天，扣发臵业顾问提成30元；延迟缴款超过一周的，每延迟一天，扣发臵业顾问提成50元，扣完为止。如果延迟缴款超过1个月的，臵业顾问应将情况上报主管，主管将情况上报公司后，安排臵业顾问向客户发律师催告函。

 3、 按揭贷款管理

 对于按揭贷款的客户，与客户签订购房合同时，应同时

 告知客户按揭贷款手续所需要的资料。客户应于签订合同一定期限内将按揭所需资料交至臵业顾问。如超过规定期限不能提供完整的按揭资料，导致贷款不能按期放款，或者经审查不具备按揭贷款资格的，客户应于一定期限内将尾款以现金形式补齐。超过规定期限的，臵业顾问应将情况及时向主管反应，并安排向客户发律师催告函。

 宁浦.金飞成臵业

 律 师 催告函

  （)律函字第()号

 致：

 我所受  公司（下称“我委托人”）之委托，

 特就您购买 房屋有关物业之付款事宜发函

 致您。

 根据我委托人之陈述及相关资料显示：您于  年  月

 日与我委托人共同签署《  商品房买卖合同》（合同编

 号：  ），购买我委托人开发之  房屋。买卖合同约定您应于签订《 》  内（即201  年  月  日前）通过银行按揭付清所余房款人

 民币叁拾叁万元整（￥  元），并将购房款余额支付至我委

 托人之指定账号。约定期限届满，您未按约付款，经我委托人多次

 催告，您至今仍未履行上述之义务，逾期履行天数已达日之

 久，您之行为已构成对合同的违约，严重损害了我委托人之合法权

 益。此前，我委托人多次与您协商，但您均以各种理由推诿。

 鉴此，我委托人通过本律师函告知如下：您应于

 年 月日前办妥银行按揭手续或一次性向我委托人付清购房

 款余额人人民币叁拾叁万元整（￥元）及相应违约金。

如您在告知期限内仍未履行付款义务，我委托人将严格依据《商品房买卖合同》之相关约定，依法行使合同单方解除权，并保留追究您应承担违约金及我委托人为实现其债权而支出的一切直接、间接费用之权利。

  律师事务所

 律 师：

 年 月 日

【篇三：房地产催款通知、短信、告知1】

 通知编号催  款  通  知

  尊敬的  （先生/女士）： 您好！您购买位于郓城县唐庙乡永昌置业时代广场的物业，按合同约定，应及时补交房款。目前您已交房款元，剩余房款 ，请务必在接到本通知起10天内（2012年  月  日前）补交房款元，达到应缴房款总额的  %，剩余房款元，预计在2012年 月  日左右正式通知交房时结清，请提前准备。

 逾期未交款，又未前来永昌置业时代广场售楼中心，与开发商达成书面解决协议的，将视为您合同违约，我方将依照合同约定，单方面解除合约,有权将您所购房源转售他人，并按合同约定，从您已交房款中，追罚违约金元。

 郓城永昌置业有限公司

 月日

 ***********************************************************通知编号通  知  回  执

 尊敬的  （先生/女士）：

 您好！催款通知我公司已经正式向您送达，请务必按通知时间及时交付房款。

 客户签名：

 月日

展厅内黑板，打印宣传资料：

  通知

 尊敬的客户：

 您好！

 凡在永昌豪庭时代广场购房，并已签署过《购房合同》（或购房确认书）的客户，请务必在2012年5月1日前），按合同约定补交所购房款的70%。逾期未交款，将视为您合同违约，我方将依照合同约定，有权将您所购房源转售他人，并有权按合约追罚违约金元。

  郓城永昌置业有限公司

 年

 短信：

 尊敬的永昌豪庭时代广场购房客户，请您及时前来售楼中心，按合约补交房款至70%。逾期不交，我公司将有权房源另售并追罚违约金。电话6735777（字符70）