园林景观方案设计招标文件

    项目名称：XX胜达置业有限公

             司宜君项目园林景观

招  标  人：XX胜达置业有限公司

二〇XX年九月十三日

第一部分    投标邀请函

第二部分    招标书

第三部分    投标须知

第四部分    设计任务书

第五部分    评标办法

第一部分    投标邀请函

XX胜达置业有限公司对宜君县项目园林景观设计方案进行邀请招标，欢迎各设计单位参加投标，有关事项如下：

1、招标项目名称：宜君县项目园林景观方案设计

2、招标内容：见第二部分  招标书

3、发招标文件日期:20XX年10月15日——20XX年10月19日

4、发招标文件地点:XX胜达置业有限公司规划设计部

5、现场踏勘时间：20XX年10月13日——20XX年10月17日

6、答疑时间：20XX年10月13日——20XX年10月17日

7、投标截止日期: 20XX 年 11 月10日上午 10：00(北京时间)

8、投标书送达地点：XX胜达置业有限公司

11、开标日期:  统一安排（时间另行通知）

12、开标地点：XX胜达置业有限公司

13、联  系  人: 戴XX

14、联系电话：1882969****

QQ: 2159****

第二部分     招标书

一、    项目简况

1、项目名称：XX胜达置业有限公司在宜君县共有五个综合项目：

西园小区商住楼项目在基础施工阶段；西园小区保障性住房项目

在6栋楼主体施工，9栋楼装修施工阶段；友谊西路片区综合改造

项目方案设计完成；宜君老街综合改造项目方案设计完成；老街

安置及住宅用地红线已报批。

2、项目地址：铜川市宜君县西环路

二、    招标概况

1、招标范围：园林景观总体策划，总平面布局、水景观、小品建筑等；主要景观节点效果图（自选不少于4个点）；建筑小品效果图（不少于4个）。项目投资概算：1、对建筑物的使用材料进行说明、建筑材料的价格及其建筑物的单体造价；2、景观的造价（选取必须考虑当地的气候条件）。

2、设计要求：请见第四部分设计任务书的相关要求。

3、设计周期：20个日历天

三、    投标人资格

1、对投标人的要求：

（1）具有法人资格，能承担民事责任；

（2）近两年有3个及以上类似项目建设业绩；

2、投标人在领取招标文件时应提交下列证件的复印件

（1）营业执照副本；

（2）业绩证明文件；

（3）资质文件。

四、    评标办法及影响因素:见第五部分评标办法及第三部分投标须知

第三部分     投标须知

一、总    则

1、无论中标与否上述图纸、资料、软盘等均不退还投标人。归招标人所有。

二、招标文件

1、投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标书没有对招标文件作出实质性响应，该投标将被拒绝，其风险应由投标人自行承担。

2、在投标截止日期前的任何时候、无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改。

3、招标文件的修改将以书面形式或电子邮件方式通知所有领取招标文件的投标人，并对他们具有法律约束力。

三、投标文件的组成

投标人应仔细阅读招标文件,了解招标文件的要求。在完全了解招标内容的技术规范和要求以及条件后，进行方案设计。

1、投标方案

(1)投标方案必须用 A3纸打印，装订成册，散页无效。

 (2)投标方案应在规定签章处逐一签署盖投标人的公章。

(3)投标方案的份数：一式 2 份。

2、投标人根据园林景观设计方案进行工程概算。

3、投标人根据设计方案工程概算对本项目进行投标报价，该投标报价包括投标人完成本招标项目设计所有工作量和提供全套设计文件及后续服务的全部费用。此投标报价费率作为中标单位与招标单位签订该项目合同取费依据（按工程总价取费），最终以工程决算为准。

四、投    标

1、投标人必须在招标文件规定的时间内投标，超过投标截止时间送达的投标书将不予接受。

五、开标及评标

1、开标

(1)招标人根据确定后的时间、地点组织招标大会，届时请投标人的项目主要设计人参加，开标后设计人员做现场设计汇报。

(2)与招标文件技术要求有重大偏离的投标方案将被拒绝。

2、废标条件

(1)未按招标文件要求提供相应有效资质的；

(2)投标人授权代表不参加开标等有关会议者；

(3)不按照设计招标文件技术要求执行或有重大偏离的投标方案；

3、评标及定标

(1)评标的依据为招标文件和投标方案。

(2)招标方在评标时主要考虑以下因素来确定中标人

a.规划方案设计综合说明书：

b.规划方案设计内容及现场设计解说汇报情况；

C.投标人的能力与业绩；

d、规划方案的可操性

4、中标通知

(1)招标人根据评标结果向中标单位发中标通知。

(2)评标结束后，招标人在一周内向未中标人通知。不解释落标原因，不退还投标文件。

六、投标补偿金

评标结束后，对中标人不给予经济补偿，第二名补偿人民币3万元（含税），第三名补偿人民币2万元（含税），第四名补偿人民币1万元（含税）。

第四部分    设计任务书

一、设计理念：XX胜达置业有限公司在宜君县项目园林景观要求，美化环境，形成新的城市风景线，凸现羌城的灵气。突出小区景观特色，提升城市的整体形象，促进经济发展。 

二、项目名称：XX胜达置业有限公司宜君县项目园林景观设计

三、项目位置：位于铜川市宜君县西环路

四、项目面积：详见总平图

五、设计要求

充分利用地域的地形、地貌，将整体地块的建筑组团与景观环境有机的融为一体，突出景观，具体要求如下： 

1、景观以植被景观为主，并保证周边建筑物的最大利用率。使其具有较大的纵深及合理的层次，植被景观以乔木、灌木为主，配以适当的草坪绿地。其间应考虑设置使用者的活动及休闲空间，使其具有人文及生态特色。

2、整体景观设计：考虑两个方面。首先是各组团的组团景观设计，应将各组团的景观做成不同的风格，具有文化内涵，并使各组团有机的融合在一起。其二是整体区域景观设计，包括主出入口、组团周边的景观设计，使其包容各组团景观。使整体景观既具有精品，又具有粗犷的生态感。

3、场地规划设计可按其当地文化性质进行整合设计，即性质相近的项目可进行合并规划设计，使建筑具有一定体量，成为宜君县城住宅区的地标性建筑。

七、设计成果要求

1、内容：

（1）规划设计成果:园林景观设计方案文本。

（2）景观设计成果：要求达到深度如下：

a  初步定位平面图

b  初步竖向设计图

c  初步地面、沟底铺装图

d  初步植栽平面图，乔、灌苗木表（植物选用要结合当地气候特点）

e  照明灯具布置平面图

f  围墙、挡土墙、沟壁及其它构筑物、建筑物、小品的平立、剖面图及有关节点大样

g  道路、广场铺地及材料选择

H  景观节点透视图

I  鸟瞰效果图

1  规划设计方案文本方案

2  初步方案总平图

3  电气照明

4   主要景观节点大样图

5    装饰材料

6   鸟瞰图

7   景观节点效果图

2、其他要求：

投标方的所有投标设计文件均必须符合国家现行有关规范要求。提供所有文字和图纸的电子备份文件。文本为 DOC 格式文件， 图纸为 DWG 格式文件，效果图为 JPG 格式文件。

第五部分     评标办法

一  、评标程序

1、招标人首先根据招标文件要求对各投标人的投标方案进行评审，审查内容主要包括：投标人资格符合性检查、投标书的有效性、投标书的完整性、投标书与招标文件的一致性、报价计算的正确性。

2、投标人做现场设计汇报，招标人质疑，投标人答疑，澄清有 关问题。

3、招标人对初评合格标书的投标人的设计方案、投标人综合情 况、报价等进行量化打分，根据得分高低顺序推荐预中标人，由招标人确定中标人。本评标办法按百分制计分，具体分值分配如下：

1、招标人同投标人进行定标前谈判，其主要内容可能涉及探讨、改正或补充原投标人方案的可行性，其它投标人的某些设计特点融于该设计方案之中的可行性。

2、招标人根据设计方案合理、特点鲜明、设计进度能满足工程需要，投标报价（规划项目投资概算）符合市场行情等原则选定中标人。

四、  附表：各项评分标准

设计方案（80 分）

本协议书由XX胜达置业有限公司（以下简称“甲方”）

与                         （以下简称“乙方”），就乙方参加招标人的XX胜达置业有限公司宜君县项目园林景观设计投标有关设计方案经济补偿事宜，经协商一致，达成本协议条款如下：

一.乙方愿意参加上述项目的投标，并按照招标文件的规定和要求，提交设计方案等投标文件。

二.乙方如获中标，本设计方案归甲方所有。原则上甲方将与中标人签订设计服务合同，乙方明确方案设计费已包含在项目设计费用中，因此，甲方对其方案设计不再另行给予补偿金； 

三.乙方如未获中标，愿意在获得甲方的经济补偿之后，将本方案设计的成果归甲方所有，甲方可以在进行优化设计时部分采纳乙方的设计，设计方案经济补偿金额按照本协议的规定执行。

四.乙方如获中标，对项目园林景观进行施工图设计。后续园林景观施工单位由甲方组织二次招标，若中标的施工单位为本项目的设计单位，则甲方对其园林景观设计费不再另行支付；若中标的施工单位不是本项目的设计单位，则本项目园林景观设计费用由中标的施工单位支付。

五.乙方无条件同意并保证甲方不受到第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，乙方应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及造成的后果和费用，并赔偿甲方的损失。

六.甲方保证严格按照招标文件的规定，公平、公正和诚信地组织评标工作。

七.甲方向乙方支付补偿金金额标准为：中标人不给予补偿，第二名补偿人民币3万元（含税），第三名补偿人民币2万元（含税），第四名补偿人民币1万元（含税）。

八.支付办法：

1、乙方在接受设计补偿金的同时，应向甲方提供金额相等的正式

；

2、付款方式 ：评标结束后，对设计深度达到招标人要求，设计理

念基本符合招标人思路的有效标，但未中标的设计单位，招标人在一周内向投标单位一次性付清补偿金金额。

九．其他

本协议书自甲乙双方签字之日起生效，在甲方向中标人发出中标通知书发出后，并由甲方向乙方支付了设计补偿金后自行终止。

本协议书一式四份，甲乙双方各执两份。

      甲  方：（盖章）                  乙  方：（盖章）

甲方代表：                         乙方代表：

日 期：                           日 期：