八一路农贸市场郊菜市场调查汇报

黄淮大市场西区蔬菜区试营业一年，实现老蔬菜批发市场整体搬迁，交易活跃、市场火爆，一铺难求。为了更加丰富市场交易菜品；解决郊区农民卖菜难问题、引导菜农至黄淮大市场销售；实现菜农与市场优势互补，达到双方共赢的目的，需对八一路农贸市场进行市场调查，为领导管理决策提供及时、准确、有效的调查信息。黄淮市场派专人对八一路农贸市场进行市场调查，调查结果汇报如下：

一、八一路农贸市场简介

周口市八一路农贸市场位于八一路与交通路交叉口，东临八一路、北临交通路，位置优越。该市场由周口市规划设计院设计，市纺织品开发公司投资开发，周口市市场发展中心租赁而兴建的综合蔬菜、水产、肉禽、干鲜调料、米面粮油一体的综合型农贸市场。该市场占地27亩，建筑面积8100平方米。市场始建于1993年，是当时周口市最大的农贸市场；1998年升级改造，1999年六一路农贸市场取缔后整体搬迁至八一路农贸市场。市场面积小，商户众多，许多散户特别是郊区菜农凌晨1点至早晨8点在东门、北门慢车道、行人道上占道经营，该市场附近路段交通堵塞严重，经市、交警等部门多次治理，情况不甚明显。

该市场分为三个功能区，东区为 蔬菜、干鲜区 ；西区为 肉禽蛋、水产去；临街门面为 酒店厨卫、冷鲜肉、调料区。    。

二、八一路农贸市场运营现状

市场生意火爆，门面房、商铺、摊位全负荷运营。该市场为周口最早的农贸市场，经营时间长、地理位置优越，市场经营品种齐全，为机关、团体、食堂、超市、饭店一站式配货的首选市场。该市场的市场定位是“一站式购物”，无论是价格低廉的时令青菜还是中高档的反季节蔬菜；无论是普通的肉蛋禽还是高档海鲜水产；无论是

 普通的油盐酱醋、干鲜调料还是饭店、酒店速食品在八一路农贸市场都能一站式采购。

三、八一路农贸市场早晨郊菜市场调查

从早上2点半开始，陆陆续续的郊菜三轮拥挤在八一路、交通路农贸市场的门口，将慢车道及人行道堵塞的水泄不通。100多辆三轮车满载萝卜、白菜、菠菜、芹菜、红薯等本地蔬菜加至卖鱼的、卖干菜调料的使八一路农贸市场愈发像农村集会的地摊市场。

经过询问卖郊菜的多是彭新庄、石店、李寨等郊区农民。郊菜车辆涌入市场，一方面能聚集人气（时令蔬菜、自产自销、价格便宜），另一方面收取费用不多且管理难度大（交通秩序、卫生清洁等）。

随着我市城市化建设的快速推进，该农贸市场设施老化、建设标准不高、给排水系统不畅、占道经营、卫生、噪音污染等问题逐渐显现，周边企业、单位和住户提出的市场扰民呼声也越来越高。

2009年周口市、政协期间政协委员张玲曾提案：对八一路农贸市场经营方式进行重新评估定位，把蔬菜批发市场建到郊外，让菜农卖菜、批菜到蔬菜批发市场去交易。八一路农贸市场应定位为零售的、净菜上市的“社区便民市场”。对八一路农贸市场进行标准化的改造升级。可采用招商引资的办法，把八一路以西、交通路以南、六一路以东的低矮房屋进行拆迁改造，建一座多层的、功能齐全的综合性社区便民市场。建议市根据国家有关农贸市场建设的技术标准，尽快制定出《周口市农贸市场标准化建设和升级改造规范》，以便促进我市农贸市场整体改造升级，早日实现、市提出的创建卫生城市的目标。

在市发展中心租赁市纺织品公司兴建八一路农贸市场合同到期的大好契机下，公司可以通过、政协代表向市建议对八一路农贸市场进行升级、改造，将其优质客户分流至黄淮大市场。

汇报人：徐军建

二零一一年十二月二十八日