2012年2月13日——19日
信息来源: 报纸《春城晚报》
杂志《云南地产》
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由于整个房地产市场的持续低迷，加上整个经济环境的持续恶劣，本周央行宣布，2月24日起再一次的下调存款准备金率0.5%，届时将有近4000亿的资金将涌入市场，同时国有四大银行也开始有所行动，四大行在全国12个主要城市降低了首套房的房贷利率，并且多城市也将住房标准上调。但是在常务会议上，总理和住建部明确指出，房地产市场的将继续坚定执行，就广东中山市和湖南株洲市放松限购一事还特别发表声明，地方不得擅调楼市。由此看来，今年势必将房地产市场多方博弈演绎到最大化。
昆明本地方面，云南2011年的GDP涨幅超过14%，经济发展增速依然迅猛，同时，昆明将新建19个森林公园，将进一步的提升昆明人民的生活居住品质。而本周昆明房地产新闻方面主要以保障房建设为主，昆明的40.32万套保障房将在10月份之前全部动工，并且明确了云南的保障房的户型，将以40㎡的小户型为主。
1.国内重大经济、新闻
| 序号 | 新闻标题 | 主要内容 |
| 1 | 1月存款规模大幅下降 金融机构存贷比逼近70% | 近日，央行公布的统计数据显示，2012年1月新增贷款7381亿，与此同时，存款却减少8000亿元。一增一减，银行体系流走资金1.5万亿，这让银行本就紧张的存贷比指标雪上加霜。 |
| 2 | 住建部征公租房户型意见 最小户型不足34平方米 | 最小的户型建筑面积不到34平方米，使用面积则不到23平方米，但起居室、卧室、卫生间、厨房却一应俱全，并相对。未来的公租房是什么样？昨天，全国公租房优秀设计方案在住建部官方网站公开征求意见，并最终形成实施方案发布实施，作为全国公租房建设的重要参考。这也将是我国首个保障房的国家指导性设计方案。 |
| 3 | 全国12大城市首套房贷利率下调 | 据报道，在统计了4个直辖市和27个省会城市相关数据后，共有4个直辖市和8个省会城市的部分银行已将首套房贷利率从之前的“上浮”5%-10%改为回归“基准利率”，目前房贷的基准利率为7.05%(5年期)。在12个城市中，除了北京、上海、天津、重庆4个直辖市，还包括房价较高的广州、杭州及南昌、哈尔滨、成都、南京、济南、昆明。虽然有12个城市纷纷下调首套房贷利率，但是多数城市却没有松动的迹象。 |
| 4 | 住建部拟联网监控百城公积金 余额已达2.1万亿 | 随着住房公积金缴存覆盖面可能进一步被强制扩大，以及用途的增加，对2011年年末余额已高达2.1万亿的住房公积金的安全监管，已成为当务之急。 |
| 5 | 去年全国税收近9万亿 增速与前年基本持平 | 财政部税政司昨天披露，2011年全国税收总收入完成720.31亿元，比上年增加16509.52亿元，同比增长22.6%。从整体上看，去年税收总体平稳增长，增速与前年基本持平；分季度看，税收收入增速逐季回落，从一季度32.4%下滑到四季度的6.8%。 |
| 6 | 住建部首次表态：地方不得擅调楼市 | 住建部研究中心副主任王珏林周一表示，地方不应试图调整的房地产，必须遵从的立场。 |
| 7 | 住建部拟扩大公积金援建保障房试点 渠道将拓宽 | 超2万亿元公积金该怎么用，已成为住房领域的头等大事，而选项之一就是“输血”保障房。2月14日，住建部下发《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》，要求加快推进公积金监管信息系统建设，力争到今年年底实现百城覆盖。 |
| 8 | ：2012我国将扩大改革试点 | 总理15日主持召开常务会议，研究部署2012年深化经济改革重点工作。加快财税改革。会议明确今年将完善分税制和财政转移支付制度，健全县级基本财力保障机制。扩大改革试点，全面推进资源税改革。 |
| 9 | 1月标杆企业业绩普降 释放企业资金成共识 | 日前，中原地产发布了1月标杆房企销售统计数据。16家标杆房企总销售额仅313.2亿元，同比减少350.4亿元，减少52.8%。17家上市标杆房企1月同比少卖过半，达52.8%。 |
| 10 | 多城市上调普通住房标准 | 目前各家银行对首套房贷款的执行标准是首付三成，利率为基准利率；对二套房贷款的执行标准是首付六成，利率上浮10%。就在大多数银行对首套房贷款执行基准利率之时，多个城市纷纷上调普通住房标准。继武汉、北京、天津、厦门等城市之后，从3月1日起，上海将调整普通住房标准。上海确定普通住房的标准包括二环三个区域内套均总价、容积率和面积，这次调整的是价格标准。经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此作出评论。 |
| 11 | 央行要求深化金融机构改革 坚守风险底线 | 2012年，央行将深入研究降低系统重要性金融机构风险的措施，坚决守住不发生系统性、区域性金融风险的底线。同时，继续深化大型商业银行改革，积极推进性金融机构改革。 |
| 12 | 七部委严查借旅游变相搞房地产开发 | 七部委严查房地产企业借旅游项目变相开发房地产，明令禁止发展高尔夫球场、大型主题公园、城市水源地等观光农业，并严格禁止银行对相关项目发放贷款。但此前以生态园、休闲园“偷换概念”的却屡禁不止，业内人士表示，多数银行过分注重抵押物造成企业容易蒙混过关拿到贷款，要真正控制违规项目贷款，需要银行提高自身甄别项目的能力。 |
| 13 | 1月楼市成交量全线下滑 70大中城市房价或回落 | 根据国家统计局数据发布日程显示，18日将发布1月份70个大中城市住宅销售价格月度报告。与此同时，从今日起，我国统计数据生产方式将作重大调整，全国70万家“三上”企业和房地产开发经营企业将在统一的数据采集和处理平台上，通过互联网直接向国家数据中心或国家认定的省级数据中心报送统计数据。 |
| 14 | 2012年2月24日起 央行下调存款准备金率0.5个百分点 | 中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 |
| 15 | 国土资源部：今年将试点清理小产权房 | 国土资源部执法监察局李建勤日前在广州召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上表示，今年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。 |
| 16 | 70大中城市房价全线停涨 | 国家统计局18日发布的报告指出，1月份全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个，持平的有22个。也就是说，70个城市的新建商品住宅价格环比全部下降或持平，告别上涨。 |
1） 昆明重大经济、新闻
| 序号 | 新闻标题 | 主要内容 |
| 1 | 昆明将新建19个森林公园 | 昨日，2012年全市林业会召开。会议提出，今年全市林业工作要以打造森林昆明为目标，力争年内各项创森指标达到国家森林城市的要求，实施营造林100万亩，市级退耕还林20万亩，森林覆盖率达47.06%以上。要实现林业综合产值增长20%，实现全市林业由副业变为主业的目标。今年全市还要新建19个主题森林公园。 |
| 2 | 2011年昆明GDP超2500亿 同比增长14% | 昨日，昆明市统计局发布了2011年全市国民经济主要指标。数据显示，2011年，昆明地区生产总值（GDP）2509.58亿元，同比增长14.0%，高于“十一五”时期年均12.7%的增速。 |
| 3 | 住房城乡建设部 加强我省住房公积金监管力度 | 14日从住房城乡建设部获悉，为进一步加强住房公积金监管，住房城乡建设部要求各省（区）住房城乡建设厅会同有关部门对住房公积金中心进行实施管理绩效考核。 |
| 序号 | 新闻标题 | 主要内容 |
| 1 | 云南省要求保障性住房10月底前全部开工 | 据悉，云南省与国家签订了2012年城镇保障性住房目标责任书为40.32万套。同时，国家要求云南省到年底前，各类城镇保障性住房主体结构要完成1/3，1/3进入楼层施工，1/3开始基础施工，并基本建成19.65万套以上。此外，云南省要求，各地城镇保障性安居工程建设项目在今年10月底前全部开工，并在年底前完成60%以上的投资额。 |
| 2 | 云南省力推40㎡小户型公租房 | 上月，我省举行《云南省公共租赁住房管理暂行办法（草案）》（以下简称《办法》）听证会，针对我省公租房的建筑面积，其中也提出，新建的公共租赁住房单套建筑面积以40㎡左右的小户型为主。 |
| 3 | 云南省公租房租金最高不超市场行情价70% | 近日，云南省住房和城乡建设厅对《云南省公共租赁住房管理暂行办法（草案）》听证结果进行公告。办法采纳了听证代表对租金不应太高的建议，提出租金原则上不得高于同地段同档次市场租金的70%；同时明确公租房以40平方米左右的小户型为宜。 |
| 4 | 昆明1月份二手房价环比下跌0.2% 专家称楼市拐点来临 | 国家统计局昨天上午公布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，一手房价格环比下降的城市达48个，较去年12月增加了2个；同比下降的城市则为15个，比去年12月份增加了6个。昆明一手房价格环比既没有涨也没有跌。与此同时，二手房价格下降的城市也在继续扩大。昆明1月份二手房价格环比下跌0.2%。 |
1、国内重大土地新闻
●多地土地出让收入料缩水 土地财政亟待转型——某数据研发中心发布的数据显示，2012年1月，全国300个城市共成交土地面积5678万平方米，同比减少62%，环比减少63%；成交楼面均价为751元/平方米，同比下跌29%，环比下跌22%。在其监测的10个重点城市中，深圳、杭州、重庆、南京4城市均无住宅用地成交。与此同时，北京等一线城市成交量出现明显下滑，整体溢价水平大幅低于去年同期。
●国土部加紧土地督察十几个市县级被约谈——2012年的土地督察风暴已经开始。截至14日国土部已先后约谈十几个市县级，就督察区域内土地违法违规行为和土地管理中的相关问题，提出查处要求和相关整改意见。
●国土资源部对违法用地问责——针对2010年度执法检查中查出的问题，近日，国家土地督察派驻地方督察局开始密集约谈所辖区域内土地违法严重地区主要负责人。截至目前，已经约谈了重庆、四川、宁夏、青海、贵州、湖北、浙江、福建以及上海9个省（区、市）的一些严重违法的地级市以及县市的主要负责人。
●本周昆明5宗城中村改造项目用地寻买家——上周，昆明土地市场2宗地块以挂牌形式底价成交；昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司一举拿下价值1.29亿元地块；最终上周累计成交114860.53平方米，折合约172.29亩，成交金额22152.83万元。另外，本周，预计将有5宗城中村改造项目用地推出市场。
●云南楚雄违法占用耕地1461亩 被监测卫星曝光——去年3月，国家土地督查成都局在云南楚雄州例行土地督查时发现，通过卫星遥感定位图上的“158号”图斑表明，这块土地用途明显发生变化。经查发现，这块土地包含1461.17亩耕地，被云南德胜钢铁有限公司在没有合法手续情况下非法占用。
●昆都国际地产20.9亿元拿下赵李家堆205亩土地——今日下午，五华区龙翔街事处赵、李家堆5宗土地在昆明市土地和矿业权交易中心挂牌，最终由云南昆都国际房地产开发有限公司以底价竞得，总面积204.9亩，成交金额20.9028亿元，单价1020万元/亩。
2、昆明土地挂牌情况
本周共有9宗土地进行挂牌，没有主城区土地公示，其中住宅用地6总，分别分布在富民县2宗，宜良县4宗；其他公示的土地全部为市政用地和工业用地。
| 序号 | 地块编号 | 土地位置 | 面积 （㎡） | 土地 用途 | 规划设计条件 | 出让年限 | 交易起价（万元） | 竞买保证金 （万元） | 备注 | ||
| 容积率 | 建筑度(%) | 绿地率(%) | |||||||||
| 1 | AN-J2011L009 | 安宁市连然事处 | 13836.50 | 工业用地（金属制品加工项目） | ≥0.7≤2.5 | ≥35%≤50% | ≥10%≤20% | 50 | 571 | 200 | |
| 1 | J2011-57 | 富民县永定事处西邑村民委员会 | 79.65 | 居住用地 | 1.0<容积率≤1.5 | ≤30 | ≥45 | 70 | 7965 | 2390 | 1 |
| 2 | J2011-58 | 富民县永定事处西邑村民委员会 | .19 | 居住用地 | 1.0<容积率≤1.5 | ≤30 | ≥45 | 70 | 19 | 2680 | 2 |
| 4 | 呈政储[2009]001号 | 雨花事处下庄社区居民委员会 | 113149.42 | 医卫慈善用地 | ≤2.2 | ≤30 | ≥40 | 50 | 20366.4 | 6200 | 建筑限高60米 |
| 5 | SM-J2012(205)-1 | 嵩明县滇源镇甸尾村 | 2632.57 | 教育科研设计用地（C6） | ≤1.8 | ≤35% | ≥40% | 50年 | 51.3357 | 15 | |
| 6 | YTG2011--43 | 宜良县东城新区经三路与老昆石公路交叉口西南侧 | 59396.03 | 居住用地 | ≥1.2；≤2.2 | ≤37 | ≥36 | 70 | 7929.01 | 2380 | |
| 7 | YTG2011—44 | 宜良县东城新区经三路与老昆石公路交叉口东南侧 | 32951.53 | 居住用地 | ≥1.2；≤2.2 | ≤37 | ≥36 | 70 | 4399.27 | 1325 | |
| 8 | YTG2011—45 | 宜良县东城新区经三路与老昆石公路交叉口东南侧 | 13106.83 | 居住用地 | ≥1.2；≤2.2 | ≤37 | ≥36 | 70 | 1749.74 | 530 | |
| 9 | YTG2011—48 | 宜良县东城新区经三路与老昆石公路交叉口东南侧 | 59333.24 | 居住用地 | ≥1.2；≤2.2 | ≤37 | ≥36 | 70 | 7921 | 2380 | |
本周公布了2月份的土地成交情况，2月份成交的土地共有5宗土地，其中主城区4宗，全部为城中村改造项目，呈贡新区1宗商业用地；另外本周还有2宗宜良县土地成交。
| 宗数 | 编 号 | 位 置 | 交易时间 | 面积 （㎡） | 规划用途 | 容积率 | 起价 | 成交价 | 土地来源 | 交易方式 | 竞得人 |
| （万元） | （万元） | ||||||||||
| 1 | KCJ2011-12-2 | 官渡区阿拉事处 | 1.9-2.2 | 60267.9 | 城镇住宅用地 | ≤2.5 | 184 | 184 | 储备 | 拍卖 | 昆明经百实业有限公司 |
| 2 | KC2011-63-A1 | 昆明市官渡区吴井路事处环城南路262号 | 18632.93 | 商业金融业用地 | ＜3.5 | 38459.2 | 38459.2 | 云南大立成投资有限公司 | |||
| 3 | KC2011-63-A2 | 16516.18 | 城镇住宅用地 | ＜5.6 | 34083.52 | 34083.52 | 云南大立成投资有限公司 | ||||
| 4 | J2009-98-3 | 盘龙区联盟事处小厂村股份合作社 | 1.6-2.7 | 5251.68 | 城镇住宅用地 | ≤5.7 | 91.44 | 91.44 | 盘龙区委托 | 挂牌 | 昆明神州天宇置业有限公司 |
| 5 | KCC2011-72-1 | 呈贡新区斗南片区北部 | 109608.85 | 商业金融业用地 | ≥1且≤2 | 12988.39 | 12988.39 | 储备 | 昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司 | ||
| 6 | YTG2010-11 | 宜良县狗街镇小马街村委会沈家营村小组 | 2.15 | 5698.10 | 商服用地 | - | 210 | 210 | 储备 | 拍卖 | 宜良长乐温泉度假有限公司 |
| 7 | YTG2011-09 | 宜良县狗街镇龙山村委会大梅子村 | 20160.03 | 工业用地 | - | 710 | 710 | 昆明市宜良西红花酒业有限公司 |
本周共有6个项目进行了审批公示，其中只有一个大冲城中村改造项目为正常房地产开发项目，其他为工业项目和加油站项目。
| 项目名称 | 用地位置 | 项目 性质 | 申报类别 | 申报单位 | 规划条件主要指标（申报指标） | ||||||
| 用地面积（㎡） | 建筑面积（㎡） | 建筑密度 | 容积率 | 绿地率 | |||||||
| 五华区民生能源天然气加气站及综合楼项目 | 北二环锅盖山 | A1地块：商务设施；A2地块：加油加气站 | 项目规划条件审批公示 | 云南民生能源有限公司 | A1地块：14082.4；A2地块：96.6 | - | A1地块：≤26％；A2地块：≤32％ | A1地块：≤1.3；A2地块：≤0.4 | A1地块：≥40％；A2地块：≥30％ | ||
| 昆明市滇新锰铁厂年产2万吨高炉锰铁建设项目 | 昆明市经开区阿拉乡小石坝 | 工业 | 项目规划条件审批公示 | 昆明市滇新锰铁有限责任公司 | 24328.48 | - | ≤45％ | ≤2 | 15％≤绿地率≤20％ | ||
| 大冲“城中村”改造项目建义家园 | 信息产业园区的南部 | 居住 | 建设工程规划许可证 | 昆明通泰置业有限公司 | 134495.53 | 73134.77 | 14.99% | 0.43 | 50.1% | ||
| 电线电缆技术研发和制造基地 | 昆明市高新区马金铺电力装备园区 | 工业 | 建设工程规划许可证 | 昆明电缆集团高新电缆有限公司 | 341900 | 205604.33 | 45.83% | 1.01 | - | ||
| 商业配套项目停车场 | 呈贡，距昆明市区17公里 | 商业 | 建设工程规划许可证 | 呈贡县龙城镇城内办事处 | 8786 | 5636. | 34.66% | 1.88 | 41.15% | ||
| 天文加油站 | 昆明市官渡区凤凰山天文台西侧 | 加油站 | 建设工程规划许可证 | 中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司 | 3335.36 | 1420.45 | 28% | 0.43 | 48% | ||
本周昆明的一级市场较为平淡，公示挂牌的土地没有主城区土地，全部为昆明远郊的土地。在土地成交方面，本周公示了2月份的土地成交情况，2月份只有5宗土地完成成交，并且成交的土地中有4宗为城中村改造项目，另外一宗呈贡斗南片区的商业用地也是一个重点招商引资项目，也就说，2月份成交的土地全部为定向招拍挂土地。在土地供应方面，进入新年的1、2月份没有继续去年的大面积供应的态势，由于去年下半年开始，土地交易受到了大环境的影响较大，正常放出的土地成交情况较为惨淡，开始转向供应一些定向挂牌项目的建设用地，以挽回成交量持续低迷的损失。而进入到1、2月份，层面并没有改变供地方向，继续以定向挂牌项目为主，也许在4月份以后层面将重新回到正常招拍挂土地供应方向上来。
在规划审批方面，本周虽然有6个项目进行规划审批但是正常房地产项目只有1个。本周是新年以来首次在规划审批项目方面有所回落，在前期大量的项目公示了其建设工程规划许可证，同时意味着公示的项目将在近期集中入市，3、4月份昆明的房地产市场的供应量将会有一个大幅度提升。
三、昆明本周楼市动态
1、本周一手房成交情况
从2012年2月13日至2012年2月19日一周内昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1246套，日均成交178套，比前一周成交的1560套房源减少314套，减幅20.12%；成交面积121123.4㎡，比前一周成交面积145935.35㎡少24811.86㎡，减幅达17%。
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 2.13 | 134 | 10731.78 |
| 2.14 | 200 | 20115.8 |
| 2.15 | 205 | 105.56 |
| 2.16 | 244 | 23339.68 |
| 2.17 | 202 | 20332.63 |
| 2.18 | 149 | 16147.94 |
| 2.19 | 112 | 11550.1 |
| 本周 | 1246 | 121123.49 |
| 上周 | 1559 | 145275.12 |
| 环比 | -20.08% | -16.62% |
3、本周楼盘动态
1）楼盘动态表
| 楼盘名称 | 时间 | 活动内容及细节 |
| 建工新城 | 2.13 | 建工新城位于官渡区经开区信息产业基地林溪路，目前项目40年产权的商铺热销，均价19000元/㎡，面积从23——350㎡不等。 |
| 洱海寰球时代 | 2.13 | 洱海寰球时代预计3月底开盘，届时推出户型面积60-200㎡不等的房源。2013年配套商铺将全面推出，商铺户型面积多样，为洱海环球时代全方位顶级配套。目前，洱海环球时代认筹火热办理中 ，每张卡10000元，开盘可享原优惠基础上额外两个点的优惠。 |
| 禧瑞都 | 2.13 | 禧瑞都位于东二环与穿金路交叉口。据了解，项目由4栋33层高层建筑组成，总户数达1822户，住宅户型面积40㎡-200㎡不等，以90㎡左右的三房户型为主，精装修交房。住宅均价6600元/㎡；商铺均价00元/㎡，项目预计6月份开盘。 |
| 培星东岸（呈贡） | 2.14 | 培星东岸位于滇池东南岸，预计今年三月份开盘，届时将推出100多套别墅房源，包括联排别墅和小组院独栋别墅，全现房销售。其中，联排别墅户型面积约146㎡，每栋80万元起；小组院独栋别墅面积从170㎡-210㎡不等，价格20000-30000元/㎡。现阶段，项目正在办理认筹卡，每张卡10000元，届时可享优先选房的优惠。同时，客户也可到现场进行预订，联排别墅交15万元意向金，小组院独栋别墅交40万元的意向金即可在开盘成功购房，且可享一次性付款5%优惠，按揭付款3%的优惠。 |
| 车行天下国际汽车城 | 2.15 | 车行天下国际汽车城位于昆明市人民东路延长线上（新机场高速公路），项目目前正处于前期展示阶段，商铺部分将于今年年中开盘，首批房源为50㎡-300㎡，价格等信息将于近期公布。 |
| 滨江俊园II期 | 2.15 | 据了解，滨江俊园II期“后湾”预计2012年3月开盘，届时推出房源的户型面积为80-307㎡，预计均价11200元/㎡。目前，塞纳组团还有部分100余房源在售，户型面积从128-168㎡不等，均价11000元/㎡。此外，项目已建至第20层，“塞纳”预计今年8月交房，“后湾”预计今年12月底交房。 |
| 星河温泉小镇（寻甸） | 2.15 | 星河温泉小镇位于寻甸塘子，目前1期仅有商铺在售，面积为120㎡，均价4900元/㎡。二期别墅和公寓预计于今年8月左右面市。 |
| 东盟森林•紫檀（呈贡） | 2.15 | 东盟森林位于呈贡新城小王家营，此期项目紫檀主要为住宅、部分商业带公寓，项目由10余栋17层建筑组成，共7688套房源，为2梯4户、2梯6户的二房至四房臻美户型，户型面积从83-180㎡不等。据了解，项目目前已开始办理认筹，5万/张认筹卡，开盘时凭认筹卡选房，认筹开盘有优惠。此外，项目营销中心现已开放4套样板房，户型面积从90-170㎡，客户可到项目现场参观。 |
| 格拉斯香水小镇 | 2.17 | 据了解，格拉斯香水小镇将于2月18日公开发售认购卡，认购卡1000元/张。项目预计3月中旬开盘，届时将推出88、139平米的两种户型。 |
| 实力心城（呈贡） | 2.17 | 据了解，目前，实力心城有住宅及公寓在售，其中，6栋为住宅，在售房源约400套，均价8300元/㎡，户型面积从—147㎡不等；11栋为公寓，在售房源为300余套，均价7800元/㎡，户型面积52—84㎡不等。目前购买住宅，一次性付款享5个点优惠。 |
| 葡萄街区 | 2.17 | 据了解，葡萄街区目前正在火热认筹，1000元一张优惠卡，开盘时凭卡优惠1%。项目目前价格未定，开盘正在筹备中。 |
| 西府景苑 | 2.17 | 西府景苑位于人民西路与昌源中路交汇处 。据了解，西府景苑将于2月18日办理认筹卡，认筹卡10000元/张，持卡客户可在开盘当天享1个点优惠。项目预计今年4月底开盘，届时项目的12栋房源将一起推出，户型面积从90—120平米不等，价格预计为6000—8000元/㎡。此外，样板房也将于4月初开放。目前，项目正加紧建设，最高已建至第8层。 |
| 万科·白沙润园 | 2.17 | 万科白沙润园预计4月加推房源，届时将推出户型面积从128—165平米不等的房源，价格未定。此外，项目首期精装修洋房少量房源热销，户型面积有90、128、165平米，均价10300元/㎡。 |
| 楼盘名称 | 时间 | 活动内容及细节 |
| 金尚俊园 | 2.18 | 据了解，金尚俊园第一、二批房源基本售完（剩余3套），金尚俊园决定2月18日推出第三批房源，将推全新房源300余套。10栋住宅位于整个社区的中心区位，不仅与大型商业百货相距甚近，享受城市的繁华资源；又通过对绿化带与园林的设计，营造出繁华中的静谧居境，即有高品质的景观视野与又私密的居住格调。此次推出的主力户型为78-145平米，共有A\\B\\C三个高性价比户型，起价7110元/平米。目前，项目意向卡办理中，持卡客户可享有优先选房权以及选房认购优惠。 |
| 万科·金域缇香 | 2.18 | 万科金域缇香位于北京路延长线，紧邻轨道2号线羊肠村站，项目商铺将于2月18日盛大开盘，届时将推售金域缇香商业1幢一二层30㎡-500㎡共41间商铺，不限购不限贷，均价为3万元/㎡，目前认筹火热进行中，认筹卡5万元/张，其中，一次性付款优惠4个点，按揭付款优惠2个点；认筹前三天享受额外1%的优惠。 |
●顺差超预期诱发汇率走强 人民币或现新升值周期——上周最后一个交易日，人民币兑美元汇率中间价报6.2937，首次突破6.3000整数关口，再创汇改以来的新高，同时也意味着人民币兑美元进入了6.2000时代。而人民币是否又将掀起一轮加速升值的周期呢？
●部署改革 放宽民资准入领域居首——昨日（2月15日），召开常务会议，研究部署2012年深化经济改革的重点工作。会议指出，我国经济改革仍处于攻坚克难的关键阶段，要通过改革解决制约科学发展的深层次矛盾和性问题。
●昆明市九成村庄完成规划 推进幸福乡村工程——2月13日，昆明召开全市村庄规划全覆盖推进工作检查汇报会。据介绍，目前，已编制完成村庄规划6142个，行政村819个，自然村5323个，完成率为91.03%。副、委李邑飞要求各级相关部门要继续深化认识，高度重视村庄规划全覆盖推进工作，继续完善工作措施，统筹兼顾，在规划引领下推进幸福乡村工程。
●昆明地铁车站已现雏形 机车有望6月30日调试运行——在昆明市彩云路，从晓东村开始，飞架在路面上的轨道桥涵即将告别孤单了，预计3月底完工的铺轨工作将为桥涵装入、连通内核——钢轨，使昆明地铁首期工程南段在土建车站主体完工后，继续朝着今年6月30日地铁机车调试的目标迈进。现在，不少高架之上的地铁车站已现雏形，人们用“三叶草”、“白伞云丁”等美丽、浪漫的名字来形容它们。
云南朋宸投资有限公司
2011年2月20日
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