电梯维保管理方案

1、电梯维保方案 

1)    维修保养通则

(1)   电梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行；

(2)   保养：周期为 15 天一次(也可根据实际情况临时增加次数)。保养工作主要为：a.紧固机件、 电气元件；b.检查各机电零件的工作情况；c.对各需润滑部件进行加油；d.对电梯各部件进 行清洁；

(3)   每年三、六、九、十二月进行电梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件；

(4)   年度保养：周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件；

2)    维修保养安全措施

(1)   维修保养前，必须查阅电梯急修记录本，了解电梯运行情况和故障情况；

(2)   维修保养前，必须先在上、下各设置一个安全护栏和“正在维修，禁止使用”的标志牌或 设置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场；

(3)   维修保养时必要时可切断电源总开关，并在开关上挂上“正在维修，禁止合闸”的牌子； 特别是梯路里有人时，必须切断电源总开关，建议在总开关的把手上装设一把挂锁；

(4)   将检修开关由“正常”转至“检修”状态；

(5)   如果检修的梯级已从电梯上拆下，只允许用“检修盒”以检修速度操作电梯点动，梯级上 不准站人。

3)    保养、维修要领与方法

(1)   保养、维修要领

a)    清洁除尘：保持设备、机器、电气、轿顶、机房、底坑、轨道的清洁。

b)    检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零部件的精度或者更 换磨损件。

c)    润滑：在做好清洁除垢等工作基础上，凡摩擦转动需要润滑的部位，都应充分地注入清洁 合格型号的润滑油加以润滑。

(2)   保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查

a)    听，“听诊”，听司机对设备运行情况的发映描述，有没有故障的先兆和隐患；听设备运行 时所发出的声音，有没有不正常的噪声。

b)    看，“望诊”，看司机运行记录，有没有引起可以注意的方面；观察设备运行时，是不是平 稳正常。

c)    摸，“触诊”，通过四肢接触的感觉，发现设备是否带病运行。

d)    嗅：“闻诊”，用鼻子辨别设备开机运行后有没有不正常的气味。

e)    查，“动诊”，动手检查，运用一定的工具仪表器材检测设备的技术精度，断判设备是不是 处于正常状态。

4)    保养、维修内容

a)    半月维保项目（内容）和要求 

季度维保项目（内容）和要求除应符合 A1 的要求外，还应当符合表 A-2 的要求。 

半年维保项目（内容）和要求除符合 A2 的要求外，还应当符合表 A-3 的要求。 

年度维保项目（内容）和要求除符合 A3 德外，还应当符合表 A-4 的要求。 

适当进行调整（下同）； 

(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验， 没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）； 

    (3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准 的应当符合行业标准、企业标准（下同）。 

(4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要 求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。 

附件：电梯维修保养记录