重庆江津双福新区项目开发流程表(全详)

1.核名通知书原件及复印件各一份

2.公司设立申请书两份

3.委托办理申请两份

4.股东发起名录两份

5.公司任职情况表两份

6.公司法定代表人情况表两份

7.公司章程两份

8.股东身份有效证明文件

9.公司任职文件

10.其它行业要求的文件

注册登记费(1000万以下含)按公司注册资金0. 08%收取,超过1000万元部份按0.04%收取,超过1亿元部份不另收取

1.营业执照正本（或副本）复印件1份

2.法人代表身份证复印件1份

3.法人代码申请书两份盖鲜章

（三份：国税所有资料一份，地税两份）

1.税务申请表加盖鲜章

2.营业执照正副本复印件

3.股东身份证明有效文件

4.公司章程

5.法人代码证复印件

6.会计人员上岗证及身份证复印件

7.税务基本信息表、土地、车辆信息表（地税用）

地税新设立公司按注册资本金0.05%收取综合税费。

1.产业审查表（一式三份）

2.企业投资项目备案表（一式三份）

3.备案申请

4.营业执照副本（复印件加盖鲜章）

5.项目投资协议

1.环境保护申报表（电脑打印件一式三份）

2.投资备案证复印件

秘书负责制

1.项目投资协议

2.项目备案证（可用产业审查表代替）

大型选址特殊处理

根据红线图做方案设计

方案审查

1.方案审批申请表

2.三套方案、一张电子光盘、4张1:500总平图

1.绿化申请表、绿化平面图及电子光盘

2.市政申请表、给排水管网图及电子光盘

1.防火审核申请表（双面打印）

2.设计小组消防方案自审意见书

3.一套方案

4.一张图标为“方案”的总平面布置图

初设审查

  1.初设审批申请表

  2.方案的消防审查意见书

  3.三套初设蓝图附设计说明、一张电子光盘

1.防火审核申请表（双面打印）

2.设计小组消防初设自审意见书

3.一套初步设计蓝图

4.一张图标为“建初”的总平面布置图

5.消防方案审查意见书

1.投资备案证

2.防雷装置设计审核申报表（一份原件一份复印件）

3.防雷装置设计审核申请书（一份原件一份复印件）

4.初步设计蓝图一套

5.总建面超过5万平方米需做防雷风险性评估。

按0.2元/平方米收取。

2.防雷工程施工监审费：1000平方米以上按500

元/栋收取，不足1000平

方米不收取。3. 防雷工程设计审查费：按总投资的0.15‰收取。

1.建筑工程全本

2.消防专篇

3.节能专篇

1.建筑工程施工图备案申请表

2.消防方案、设计审核意见书

3.施工图审查消防专篇

4.审图合同及复印件

5.施工图电子版本

1.环评审批申请表

2.项目环境影响报告书（表）2份（附电子版1份）

2.涉及水土保持方案的要通过水行政部门审查。

秘书负责制

基本条件

1.地勘审查报告

2.施工图审查报告

3.民工意外伤害保险证明（或工伤保险）

4.施工单位、监理单位资质证书（复印件盖鲜章）

5.一套施工图（每页需盖有审图专用章）

6.对项目经理、安全员的上岗证、安全生产考核合格证原件进行压证管理

7. 签订安全生产责任书（一式五份）

按照江津府办发[2005]  227号文件收取。

2.一个工程压一个项目经理，安全员压证数量按建筑面积（平方米）定：

1000以下-8000 ：1个

8000-10000：     2个

10000-30000      3个

30000-50000以上  4个

1.放线申请书

2.设计单位提交建筑单体拐点坐标及平面图电子版

2.由放线单位出放线图及光盘与放线回单。

规划许可证

  1.规划许可证申请表

  2.国土证或土地出让合同或重庆市征收土地批文（附企业布置图）

  3.消防方案、初设审查意见书，备案告知书

  4.环评批准书

5.气象审核意见书

  6.市政园林审查意见书

  7.放线蓝图附电子版本以及放线回单

  6.建施部分施工图两份并附电子版本

工业项目按建筑面积0.2元/平方米收取。

2.人防费：

 工业项目厂房以外的其他用房按15元/平方米收取。

3.非工业项目缴纳以上两笔费用按江津府发[2008]109号收取。

备 案

1.招标人申请建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案。

2. 招标人发布招标公告（预定会议室）。

3.招标人编制招标文件并送招标办（预定会议室）

4.招标人组建评标委员会

5.招标人进行中标结果公示

6.招标人申请招投标情况备案

7.招标人申请施工合同备案

1.招标人申请建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案

2.招标人编制招标文件并送招标办（预定会议室）

3.招标人组建评标委员会

4.招标人进行中标结果公示

5.招标人申请招投标情况备案

6.招标人申请施工合同备案

1.招标组织形式备案表（一式两份）

2.施工合同备案表（一式三份）

3.直接发包通知书（一式五份）

4.施工预算书

办理塔机使用登记证（承诺时限2个工作日）

2.塔机操作证需压原件。

施工许可证

1.施工许可证申请表并附手续办理登记表电子版本

2.建设工程规划许可证

3.国土证或土地出让合同或重庆市征收土地批文（附企业布置图）

4.不少于建设工程总造价的30%的资金证明或施工方出具建设方已按进度拨付工程款的证明。

工业按建面30元/平方米；房地产按170元/平方米收取。

2.契税：配套费的1.5%。

3.散装水泥基金：

 框架0.9元/平方米

砖混0.6元/平方米

4.民工工资保障金

 中标价在1千万以下（上），建设和施工单位分别按2%（1%）缴纳。

1.消防验收申请表

2.质量验收报告表

3.消防产品清单

4.消防方案、初设、备案告知书        

5.施工许可证（复印件）

6.消防施工企业资质（复印件盖鲜章）

7.施工图（盖审图公司章）

1.规划验收申请表

2. 1：500竣工图与光盘，放线与竣工的对比图

3. 建施部分竣工图以及电子文档

4.房屋测量报告复印件

5.人防费缴费单或人防验收意见

1.房屋测绘报告

2.土地测绘报告

3.土地出让合同

4.建设工程规划许可证复印件

1.完成环评备案审查

2.试生产申报表

3.污水处理施工图及治理单位资质

1.办理临时排污许可

2.完善排污许可证

秘书负责制

1.针对竣工图出检测报告（不合格就整改）

2.整改后提交验收申请书

3.防雷竣工图

4.防雷自查报告

5.气象局到现场察看

1.绿化竣工图、给排水竣工图及电子版

2.市政、园林审批意见

2.其他未达绿化率的按要求整改或者新区整改企业付费。

1.按“一书三证”目录提交资料

2.初验后整改并回复

3.出具质量监督报告书

1.房地产权证申请表

2.建设工程竣工备案证

3.国土证

4.权属调查

5.房屋测绘报告

6.土地测绘报告

7.国土、消防、规划验收意见

1.房屋登记费550元/件

2.工本费10元/本

3.印花税5元/张

4.土地证已抵押：

需解押或变更抵押登记