河南省2016年上半年土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小关系。【2002年考试真题】A：B：C：D：E：时间因素

2、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。A．土地供给稀缺性B．土地利用方向变更的相对困难性C．报酬递减的可能性D．利用后果的社会性

3、根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数取值为（）的数。A．=0B．＞1C．＜1D．=1

4、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】A：土地所有权人B：土地使用权人C：土地代管人或实际使用人D：土地他项权利人E：土地

5、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地

6、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（）。A．占地企业B．甲县C．乙县D．市国土资源部门

7、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。A．分等单元B．标准耕作制度C．基准作物D．标准样地

8、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。A．包含与被包含的关系B．概念上存在本质差别，相互间没有关系C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定

9、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素

10、保险公司的利润主要来自于。A：承保利润和广告利润B：承保利润和投资利润C：承保利润和推销利润D：投资利润和广告利润E：土地

11、从经济学看，土地需求是一种__需求。A．自然B．潜在C．有效D．引致

12、某宗土地面积为3000㎡，城市规划指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。A：总建筑面积7000㎡，首层建筑面积1000㎡B：总建筑面积5000㎡，首层建筑面积900㎡C：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积1000㎡D：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积900㎡E：时间因素

13、市场比较法估价时的首要工作是。A：确定比较案例B：收集交易资料C：进行交易情况修正D：进行区域及个别因素修正E：合法性

14、采用收益还原法进行地价评估时，其中确定的总收益为。【2002年考试真题】A：评估对象所产生的收益B：评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C：评估对象所产生并为其产权主体所取得的收益D：评估对象所产生并为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益E：时间因素

15、某企业编制12月份“销售预算”，已知该企业在10月份和11月份发生的销售收入 (不含税)分别为100万元和150万元，预计12月份发生的销售收入(不含税)为130万元，该企业每月的含税销售收入在当月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，税率为17%，假定不考虑其他因素，则该企业预计资产负债表年末“应收账款”项目为__万元。A．128.15B．76.05C．111.15D．35.10

16、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。A．2B．3C．4D．5

17、根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__。A．基准地价B．成交地价C．标定地价D．出让地价

18、在统计分析中，相关系数r的取值范围为．【2008年考试真题】A：-1＜r＜1B：0≤r≤1C：|r|≥1D：-1≤r≤1E：土地

19、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于__。A．地籍调查B．土地条件调查C．土地利用现状调查D．土地市场因素调查

20、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。A：2．52B：2．50C：2．53D：2．62E：时间因素

21、财务状况是指企业在某一日期经营资金的来源和分布情况，一般通过资产负债表反映，反映财务状况的要素不包括__。A．所有者权益B．资产C．使用者权益D．负债

22、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米，假设开发法990元／平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法50％，市场比较法30％，假设开发法20％。则该宗地土地价格可确定为。A：990元／平方米B：1000元／平方米C：1007元／平方米D：1013元／平方米E：合法性

23、各类不同用途土地的基准地价是__的土地使用权平均价格。A．同为无限年B．相同的有限年期C．各类用途最高出让年期D．以上都可以

24、H省W市A县县城居民孙某对A县国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向__申请行政复议。A．A县B．A县国土资源管理部门C．W市D．W市国土资源管理部门E．H省

25、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是。A：补办农地转用手续和规划手续即可销售B：只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为C：所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设D：属非法占用耕地，应追究刑事责任E：35％～50％

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理．并以__为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。A．2007年10月31日B．2008年10月31日C．2009年10月31日D．2010年10月31日

2、下列关于维修资金的表述中，不正确的有（）。A．维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造B．售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入C．业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管D．业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨E．商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市价格行政主管部门确定

3、注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的。A：同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务B：以个人名义接受委托，承办业务，收取费用C：伪造、涂改或转让《土地估价师资格证书》及注册号码D：在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字E：受机构委托，承办业务，收取费用

4、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是__。A．将因素两两之间都进行比较B．某一因素权重有可能是零C．为使结果更准确，可结合特尔斐测定法D．可在因素集合中设置一虚拟目标

5、在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建设用地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是__。A．土地使用者使用土地的实际年限B．使刖该土地的预期收益C．开发土地的实际情况D．土地使用者已交付的土地使用权出让金E．土地使用者已交付的土地价款

6、假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，那么将导致美元名义汇率贬值。A：美国货币供给水平的增加B：欧洲货币供给增长率的提高C：对欧洲产品需求的增加D：对美国产品需求的减少E：美国货币供给增长率的提高

7、城市布局规划研究城市空间布局，包括内容。A：城市布局形式B：专业工程C：用地结构D：功能分区E：土地用途

8、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标、开标依照的程序包括。A：投标人在投标截止时间前将标书投入标箱B：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加C：评标小组进行评标D：招标人根据评标结果，确定中标人E：招标人根据意愿，确定中标人

9、下列情形中，__适用或者参照适用《城市房地产管理法》。A．在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发的B．在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，从事房地产交易的C．对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内，实施房地产管理的D．在城市规划区外的国有土地范围内取得房地开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的E．在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，从事物业管理的

10、城镇土地使用税的计税依据是__。A．土地总价值B．纳税人实际占用土地的租金C．纳税人实际占用的土地面积D．土地年收益

11、建设工程实行招标投标的作用是（）。A．有利于保证质量和工期B．有利于降低造价C．有利于监督D．促进承包企业提高管理水平和技术水准

12、1988年，修改《土地管理法》，确定了。A：土地使用权可依法转让的原则B：土地所有权与土地使用权相分离的原则C：健全土地节约利用和收益分配机制D：实行国有土地有偿使用制度E：实行国有土地无偿使用制度

13、下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有。A：标准差系数是标准差与平均值的比值B：标准差系数是方差与平均值的比值C：标准差系数是极差与平均值的比值D：标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强E：标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强

14、事处管辖的人口一般以__万为宜。A．4～5B．5～6C．6～7D．7～8

15、一般情况下，土地使用权的受让人可以是__。A．境外的公司、企业B．境内的公司、企业C．境外个人D．境内个人

16、某地方欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订__方案。A．供地B．补充耕地C．土地征收D．农用地转用E．征地补偿安置

17、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是__的购买价格。A．土地价值B．土地使用价值C．土地收益D．土地权利E．土地肥沃程度

18、土地需求曲线与土地供给曲线相交的点所表示的价格称为__。A．土地供求价格B．土地平均价格C．土地成交价格D．土地均衡价格

19、我国企业编制的资产负债表的基本格式属于__。A．账户式B．报告式C．单步式D．多步式

20、货币资金的使用价格是__。A．利率B．工资C．利润D．利息

21、债务的确认要符合的标准有。A：负债是企业的债务性责任，企业必须在约定的时间内偿还B：负债应以资产或劳务偿还C：负债能够用货币确切计量或合理估计D：负债只能以劳务偿付E：负债需要用企业的资产或劳务清偿

22、土地的自然供给量是指。A：地球表面积B：地球表面的陆地面积C：适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D：除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积E：35％～50％

23、土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指。A：土地所有权抵押权B：土地使用权抵押权C：土地承包经营权D：地役权E：35％～50％

24、土地价格是由土地的__三者互相作用、互相影响形成的。A．效用、相对稀缺性和有效需求B．供给、需求、利用状况C．权利、租金、利率D．价值、使用价值、供求

25、税收管理权限主要包括__。A．强制征收权B．立法权C．监管权D．征收管理权E．收入使用权