04228-建设工程工程量清单计价实务考点资料

《建设工程工程量清单计价实务》

课程代码：04228

考点复习资料

04228-建设工程工程量清单计价实务

第1章：基本建设概（预）算概论

一．主要内容

1．基本建设程序和基本建设造价文件。

1.1基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相关的其他工作。P1【考2013年10月填空题】

  1.2基本建设包括以下三方面内容:P1

 （1）固定资产的建造：建筑物和构筑物的建造、机器设备的安装。 

 （2）固定资产的购置：设备、工具和机器的购置。

 （3）其它基本建设工作：与基本建设相联系的工作，如征地、拆迁等。【考2014年10月填空题】

  1.3基本建设程序是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个生产过程中，各项工作必须遵循的先后次序。P1【考2012年10月名词解释题】

1.4建设项目的划分：（1）建设项目。（2）单项工程。（3）单位工程。（4）分部工程。（5）分项工程。P1

　 1.5单项工程是指：在一个项目建设中，具有的设计文件，可以施工，建成后可以发挥生产能力或效益的工程。也称作为工程项目。单项工程是建设工程项目的组成部分。如工民建工程中，某工厂建设项目中的生产车间、办公楼、住宅等即可称为单项工程；某学校建设项目中的教学楼、食堂、宿舍、图书馆等也可称为单项工程；它是基建项目的组成部分。p2【考2013、2014年10月单选题】

1.6分部工程分为：土方工程、基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、土结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐保温隔热工程、脚手架工程、模板及支撑工程等多个分部工程。P2【考2012年10月单选题】

１.7单位工程(unit construction)具有的设计文件，具备施工条件并能形成使用功能，但竣工后不能发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。Ｐ２

１.8根据基本建设程序的要求，工程建设造价文件可分成以下几个部分：（1）投资估算。（2）设计概 算。(3)施工图预[定额计价]。（4）工程量清单计价。（5）投标报价。（6）施工预算。（7）合同价。（8) 工程结算。（9）竣工结算。（10）竣工决算。P3【考2013年10月多选题】                                         　                                                          　                                                                                                                                                                                                             

2．工程造价人员从业制度和工程造价咨询制度简介。                                   

2.1按照我国现行规定，从事工程造价的人员有预算员、造价员及工程师。P5

   （1）预算员：预算员证是上岗证，一般由省建设厅印制的证书，省建设教育协会颁发，并加盖省建设行业专业技术人员关键岗位培训合格证书专用章。

  (2) 造价员：全国建设工程造价员（简称造价员），是指按照中介协[2011]021号文《全国工程造价管理办法》规定，通过造价员资格考试，取得“全国建设工程造价员资格证书”，并经登记注册取得从业印章，从事工程造价活动的专业人士。

  (3)工程师：注册造价工程师（简称造价工程师），依据中华人民共和国原建设部令第150号（2006年） 《注册工程师管理办法》规定，是指通过全国造价工程师执业资格统一考试，或者通过资格认定或资格互认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格，按有关规定进行注册并取得中华人民共和国造价工程师注册证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。

２．２造价工程师报考条件：ｐ５

（１）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。 

（2）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。 

（３）获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和取得硕士学位后，从事工程造价业务工作满3年。 

（４）获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满2年。

2.2工程造价咨询制度

  2.21按照中华人民共和国原建设部令第149号（2006年）《工程造价咨询企业管理办法》规定，工程造 价咨询企业，是指接收委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业服务的企业。工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活 动。工程造价造价咨询企业的资质等级分为甲级和乙级。P6

 2.22工程造价咨询企业业务范围:P6

（1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制与审核。

（2）建设项目概（预）算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制。

（3）建设项目合同价款的确定（工程量清单和标底、报价）合同价款的签订与调整及工程款支付、工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核。

（4）工程造价经济纠纷的鉴定与仲裁咨询。

（5）提供工程造价信息服务等。

3．工程造价的构成与计算。

  3.1工程造价的含义：工程造价的直意就是工程的建造价格，它有两种定义。从投资者的角度来定义，工 程造价是指工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建设费用，即按照预定的建设内容、建设标准、功能要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。工程造价往往还包含另一种定义，就是指工程价格，即建成一项工程，预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工程的价格。 P7

 3..2工程造价的特点：（1)工程造价的单件性。（2）多次性计价。（3）造价的组合性。（4）方法的多样性。P7【考2014年10月多选题】

 3.3建设工程造价的构成：根据国家和原建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）（发改投资【2006】1325号）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 P8

 3.4建设工程造价包括：（1）设备及工具、器具购置费用；（2）建筑安装工程费用；（3）工程建设其它费用；（4）预备费；（5）建设期贷款利息；（6）固定资产投资方向调节税。p8

 3.5建设工程造价的构成：根据国家和原建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）（发改投资【2006】1325号）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 P8  

3.６进口设备的原价是指：进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交纳完各种手续费、税费后形成的价格。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。Ｐ９－ｐ１０

３.7建筑安装工程中税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

３.8人工费是指：按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属单位工人的各项费用。Ｐ１３

3.9施工机械使用费：折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运费；人工费；燃料动力费；税费，养路费及车船使用税。P15【考2012年10月简答题】

4.0企业管理费：（１）管理人员工资（２）办公费（３）差旅交通费（４）固定资产使用费（５）工具用具使用费（６）劳动保护费（７）劳动保险和职工福利费（８）检验试验费（９）工会经费（１１）财产保险费（１２）职工教育经费（１３）税金（１４）其他ｐ１５

４.1规费的内容有：（1）工程排污费；（2）工程定额测定费；（3）社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费；（4）住房公积金；（5）危险作业意外伤害保险。P17【考2012年10月单选题】

４.2措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、 环境保护等方面的非工程实体项目清单。P19

 4.3措施项目费：（１）安全文明施工费。（２）二次搬运费。（３）夜间施工增加费。（４）冬雨季施工增加费。（５）已完工程及设备保护费。（６）工程定位复测费。（７）特殊地区施工增加费。（８）大型机械设备进出场安拆费。（９）脚手架工程费。Ｐ２０【考2012年10月单选题】

  4.4税金包括:营业额、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。P20

  4.5与项目建设有关的费用有：（1）建设单位管理费；（2）勘察设计费；（3）研究试验费；（4）建设单位临时设施费；（5）工程监理费；（6）工程保险费；（7）引进技术和进口设备的其它费用。

临时设施费是指：施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时设施费用等。P23【考2012年10月名词解释题】

  4.6预备费包括基本预备费和差价预备费。【考2012年10月填空题】预备费是为了考虑意外的实物性费用支出和物价因素而设置的一项费用。【考2012年10月单选题】基本预备费是指：在初步设计及概算内难以预料的工程费。P24

基本预备费的内容包括：p24

（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用；

（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；

    （3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。

　　　公式：基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）× 基本预备费率ｐ２5

二．重点

1．基本建设。

2．建设项目的划分。

3．工程造价文件分类。

4．工程造价咨询制度。

5．工程造价的特点。

6．建设工程造价的构成。

第2章：工程计价依据

一．主要内容

1．工程建设定额。

1.1工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，为为完成某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量标准。P27

1.2工程建设定额的特点：（1）定额的市场性与自主性。（2）定额的法令性和指导性。（3）定额的科学性与群众性。（4）定额的动态性与相对稳定性。P28【考2014年10月单选题】【考2013年10月多选题】

1.3定额的分类：（1）按生产要素分类。（2）按编制程序和用途分类。（3）按管理权限和编制单位分类。（4）按应用范围和专业性质分类。（5）按投资的费用性质分类。P29

　１.４建设工程定额中，按生产要素分类的有：劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。Ｐ２９【2013年10月单选题】

　１.５建设工程定额中，按定额编制程序和用途分类：施工消耗定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。Ｐ３０

　１.６建设工程定额中，按管理权限和编制单位分类：全国统一定额、全国统一专业额、地方定额、企业定额、补充定额。Ｐ３０

　１.７施工消耗定额：是以痛一性质的施工过程或工序为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。它是施工企业内部组织生产管理作的定额，同时也是建设工程定额中的基础性定额，由劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额组成。Ｐ３０

2．预算定额。

  2.1预算定额是指在正常的施工条件、施工技术和组织条件下，完成一定计量单位的分项工程或机构构件所需人工、材料、机械台班消耗和价值货币表现的数量标准。P31

  2.2预算定额的作用:预算定额的作用包括：p31

⑴预算定额是编制建筑安装工程预算，确定工程造价的依据；

     (2)是建设单位编制标底、申请贷款和上级拔款的依据，是投标报价的基础资料；

     ⑶是编制施工组织设计时，确定劳动力、材料、机械量的标准，是建筑施工企业进行经济核算、加强经营管理的依据;

    ⑷编制地区单位估价表和概算定额的基础；⑸工程结算的依据。【考2012年10月简答题】

　２.3基本用工包括：（１）完成定额计量单位的主要用工。【考2013年10月单选题】（２）按劳动定额规定应增加计算的用工量。（３）需要另外增加用工，列入基本用工内。Ｐ３２

　２.4人工消耗量：（１）基本用工（２）其他用工。Ｐ３２

２.5其他用工包括：超运距用工、辅助用工、人工幅度差。Ｐ３２【考2013年10月填空题】

　２.6预算定额中辅助用工是指劳动定额内不包括而预算定额考虑的用工。Ｐ３２

  2.7材料消耗用途划分为四种：主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。P33【考2014年10月填空题】

  2.8人工日工资单价：（1）基本工资；（2）工资性津贴；（3）生产工人辅助工资；（4）职工福利费； （5）生产工人劳动保护费。P35

  2.9影响建筑安装工人的人工单价的因素有：（1）社会平均工资水平；（2）生活消费指数；（3）人工单价的组成内容；（4）劳动力市场供求变化；（5）推行的社会保障和福利。P36【考2013年10月简答题】

  2.9 1材料单价的构成：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费；材料预算价格 =（原价＋运杂费）×（1＋场外运输损耗率）×（1＋采购及保管费率）。p36

  2.92预算定额中影响材料预算价格变动的因素包括：（1）市场供需变化；（2）材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动；（3）流通环节的多少与材料供应；（4）运输距离与运输方法；（5）国际市场行情也会对进口材料价格产生影响。P37【考2014年10月简答题】

  2.93施工机械台班单价组成,包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、税费等。其中折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费及场外运输费四项费用是比较固定的费用，称为第一类费用或不变费用；人工费、燃料动力费、税费三项费用因施工地点和条件不同有较大变化，称为第二类费用或可变费用。P38

  2.94影响施工机械台班单价的因素是：（1）施工机械的价格；（2）机械使用年限；（3）机械的使用效率和管理水平；（4）征收税费的规定。P38

   2.95影响机械台班价格的因素有:施工机械的价格、机械的使用年限、机械的使用效率和管理水平、征收的税费规定。P41

 在施工图设计完成后，根据设计图纸、预算定额、费用计算规定及有关文件，详细 计算工程所需费用的文件，称为施工图预算。【考2012年10月单选题】

３概算定额。

 3.1建筑工程概算定额亦称扩大结构定额，是在预算定额基础上确定完成合格的单位扩大分项工程或单位 扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。P48【考2012年10月名词解释题】

 3.2概算定额的作用有：（1）在初步设计阶段编制设计概算的依据，也是技术设计阶段编制修正概算的依据；（2）设计方案比较的依据；（3）编制建设项目主要材料需用量的计算基础；（4）编制概算指标的依据；（5）工程总承包时作为已完工程价款结算的依据。P48

 4概算指标。

  4.1概算指标比概算定额综合性更强，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备 装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗标准和造价指标。P49

5．企业定额。

  5.1企业定额是施工企业根据本企业的施工技术、机械装备和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。p50

  5.2企业定额的特点：P50

   （1）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；

   （2）可以表现本企业在某些方面的技术优势；

   （3）可以表现本企业局部或全面管理的优势；

   （4）所有匹配的单价都是动态的，具有市场性；

   （5）与施工方案能全面接轨。【考2014年10月多选题】

二．重点

1．工程建设定额的特点与分类。

2．预算定额的性质、作用。

3．预算定额的人工、材料和机械台班消耗量的确定。

4．人、材、机单价的确定。

5．概算定额的编制步骤、内容与形式

第3章：工程计价方法

一．主要内容

1．定额计价。

  1.1定额计价的编制依据主要包括：

 （1）国家、行业、地方发布的计价依据等有关法律法规或规定。

 （2）建设项目有关文件、合同、协议等。

 （3）批准的设计概算。

 （4）批准的设计施工图纸及先关标准图集和规范。

  (5)相应预算定额和地区单位估价表。

  (6)合理的施工组织设计和施工方案等文件。

  (7)项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书。

  (8)项目所在地有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件。

  (9)项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等。

  (10)项目所在地有关的经济、人文等社会条件。P54

  1.2定额计价的编制步骤：（1）准备资料，熟悉施工图纸及相关定额；（2）计算工程量；（3）套用定额单价，计算直接工程费；（4）编制工料机分析表；（5）按计价程序计取其他费用，并汇总造价； （6）复核；（7）编制说明、填写封面。P55【考2013年10月简答题】

2．工程量清单计价。

  2.1工程量清单计价是指由招标人在招标文件中提供“工程量清单”，投标人依据《企业定额》或建设行政主管部门发布的《消耗量定额》及有关造价规定和市场信息，拟定的施工方案或施工组织设计，并结合施工现场的实际情况，再依据投标人自身企业实际管理水平和技术水平自主报价的计价方式。P60

  2.2工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目和其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。P61【考2014年10月单选题】工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。P61【考2013年10月单选题】

  2.3编制工程量清单的依据有：（1）计价规范；（2）国家或省级、行业主管部门颁发的计价依据和办法；（3）建设工程设计文件；（4）与建设项目有关的标准、规范、技术资料；（5）招标文件及其补充通知、答疑纪要；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）其他相关资料。P61

  2.4分部分项工程工程量清单应包括:项目编码的设置、项目名称的确定、项目特征的描述。【考2013年10月多选题】分项工程量清单项目编码以五级编码设置，采用20位阿拉伯数字表示。【考2013年10月多选题】P62

  2.5工程量清单项目特征描述的作用是：（1）项目特征是区别清单项目的依据；（2）项目特征是确定综合单价的前提；（3）履行合同义务的基础。项目特征描述内容：项目自身的价值、项目的工艺特征以及对项目施工方法 可能产生影响的特征。P63【考2014年10月简答题】

  2.6措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目清单。P65【考2014年10月多选题】

  2.7规费项目清单的内容:(1)社会保险费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工商保险费、生育保险费；（2）住房公积金；（3）工程排污费。P69

  2.8综合单价的计算步骤是：⑴确定组合定额子目；⑵计算定额子目工程量；⑶测算人工、材料、机械消耗量；⑷确定人工、材料、机械台班单价；⑸计算清单项目的直接工程费；⑹计算清单项目的管理费、利润及风险费；⑺计算清单项目的综合单价。P75

二．重点

1．定额计价的编制依据和方法。

2．工程量清单概念。

3．工程量清单的内容。

4．工程量清单计价方法。

第4章：建筑面积计算及工程量计算原理

一．主要内容

1．建筑面积的概念及作用。

1.1建筑面积是指建筑物外围结构所围成的水平投影面积的总和，也就是建筑物的展开面积。P87

1.2在我国的工程项目建设中，建筑面积是一项重要的技术经济指标。他是确定建设规模的重要指标，也是确定各项技术经济指标的基础，还是计算有关分项工程量的依据。有了建筑面积，才能够计算出另外重要的技术经济指标—单方造价（元每平方米）。P87

  2．建筑面积的计算规则。P88

  2.1以《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）的规定来介绍建筑面积计算。

 （1)建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  (2) 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  (3) 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

  (4) 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

  (5）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

 （6）出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

 （7） 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

 （8） 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2面积。

 （9）对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

 （10）对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。【考2012年10月单选题】

  (11)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面;窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围 ，水平面积计算1/2面积。

（12）有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。

（13）门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

（14）门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板  的水平投影面积的1/2计算建筑面积。【考2012年10月单选题】

（15）设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

（16）围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积;结构净高 在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

（17）建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积;结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。

（20）室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

（21）在主体结构的阳台，应按其结构底板水平投影面积1/2计算。【考2012年10月单选题】

 (22) 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算 建筑面积。【考2014年10月单选题】

（23) 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

 (24) 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

 (25) 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

 (26)对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

 (27)下列项目不应计算建筑面积：

　[1] 与建筑物内不相连通的建筑部件；

　[2]骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;

　[3]] 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;

　[4] 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;

　[5] 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;

　[6] 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;

　[7] 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在 0.45m及以上的凸(飘)窗; 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;

  [8] 无围护结构的观光电梯;

　[9] 建筑物以外的地下人防通道，的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。【考2013、2014年10月多选题】

术语。P95

  （1）层高 (story height0)----上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

  （2）自然层 （floor）----按楼板、地板结构分层的楼层。

   (3)架空层empty space）----建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

  （4）走廊 （corridor gallery）----建筑物的水平交通空间。

  （5）挑廊 （overhanging corridor），挑出建筑物外墙的水平交通空间。

  （6）檐廊 （eaves gallery）----设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

   (7) 回廊 （cloister）----在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

   (8) 门斗 （foyer）----在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

  （9） 建筑物通道（passage）----为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

  （10）架空走廊（bridge way）----建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

  （11）勒脚 （plinth)----建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

  （12）围护结构 (envelop enclosure)----围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

  （13）围护性幕墙 (enclosing curtain wall)----直接作为外墙起围护作用的幕墙。

  （14）装饰性幕墙 (decorative faced curtain wall)----设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

  （15）落地橱窗(French window)----突出外墙面根基落地的橱窗。

  （16）阳台 (balcony)----供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。

  （17）眺望间 (view room)----设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。

  （18）雨篷(canopy)----设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

  （19）地下室 (basement)----房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。

  （20）半地下室 （semi basement），房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。

  （21）变形缝（deformation joint),伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。

  （22）永久性顶盖 （permanent cap），经规划批准设计的永久使用的顶盖。

  （23）飘窗（ bay window），为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

  （24）骑楼（ overhang），楼层部分跨在人行道上的临街楼房。

  （25 ）过街楼（arcade），有道路穿过建筑空间的楼房。

 4．工程量计算原理。

 4.1工程量计算的基本要求：

（1）计算口径要一致。

（2）工程计量单位必须同定额（或“计量规范”）规定计量点位一致.

（3）必须与设计图纸的设计规定一致。

（4）工程量计算式必须部位清楚，或做简要文字注释，算式应按一定的格式排练。

（6）计算必须准确，不重算、不漏算。

二．重点

1．建筑面积的计算规则。

2．工程量计算原理。

第5章：土石方与基础工程计量与计价

一．主要内容

1．土石方工程。【考2013、2014年10月计算/作图题】

1.1土石方工程分为三节：土方工程、石方工程、和回填。土石方工程计算工程量时土方体积指挖掘前土的天然密实体积。P100【考2013年10月单选题】

  1.2土方工程包括平整场地、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方、挖淤泥流沙和管沟土方七个子目。回填工程包括回填方和余方弃置。P101

  1.3计算清单工程量时，平整场地工程量按建筑物以首层建筑面积计算；场地平整指厚度在30cm内的就地填挖【考2013年10月判断题】【考2012年10月单选题】；计算清单土方工程量时，基槽土方工程量等于基槽计算长度×基槽断面积【考2014年10月单选题】；室内回填土工程量按室内主墙间面积乘填土厚度,不扣除间隔墙。【考2014年10月单选题】P102

  1.4回填方：土石方回填工程量按设计图示尺寸以体积计算，包括场地回填、室内回填和基础回填。

（1）场地回填工程量V=回填面积×平均填土厚度；

（2）室内回填土工程量V=按主墙之间的面积×回填土厚度

（3）基础回填土工程量V=挖方体积－设计室外地坪以下埋设构件体积   p102

  1.5计算基础土石方工程量时，沟槽、基坑的划分：p103

 （1）凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于沟槽宽3倍以上的沟槽。

 （2）凡图示沟槽长小于沟槽宽3倍，且图示基底面积在20m2以内的为基坑。

 （3）凡图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在20m2外，均按挖土方计算。

  1.6清单工程计量时，挖沟槽基础土方计算：挖基础土方的清单工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

  基础垫层底面积=沟槽的计算长度×垫层宽度

  基础长度：外墙基槽长度按外墙的中心线长度，内墙基槽长度按图示基槽的净长度计算。挖沟槽长度：

  外墙挖沟槽按图示中心线长度计算，内墙挖沟槽按图示基础底面 之间净长线长度计算。【考2012年10

  月简答题】

  挖土深度按自然地面至槽底的垂直深度计算。P105

   1.7回填方计算公式：场地回填工程量V=回填面积X平均回填厚度

               室内回填工程量V=室内主墙间面积X回填土厚度

               基础回填工程量V=挖方体积—设计室外地坪以下埋设的基础体积

       其中    回填土厚度=室内外标高差—垫层与面层厚度之和

       余方弃置    余方弃置工程量=挖方体积—回填方体积p107

1.6土方工程计价：P107

(1)平整场地需外运土方或借土回填时，这部分应包括在报价内。

(2)若施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。

(3)挖基础土方中，应根据施工方案规定的放坡、支挡土板、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加施工量，“基底钎探”的工程内容也包含在挖基础土方的报价中。

(4)运距：应是业主指定的取土、弃土运距，否则在招标文件中应注明取土、弃土运距由投标人自己确定。

2．基础工程。

  2.1地基处理与边坡支护两个方面共28个项目。P116

  2.11地基处理清单分项：换填垫层、铺设土工合成材料、预压地基、夯强地基、振冲密实（不填料）、振冲桩（填料）、砂石桩、水泥粉煤灰石桩、深层搅拌桩、喷粉桩、夯实水泥土桩、高压喷射注浆桩、石灰桩、灰土（土）挤密桩、柱锤冲扩桩、注浆地基、褥垫层。P116

  2.12基坑与边坡支护清单分项：地下连续墙、咬合灌注桩、圆木桩、预制钢筋混凝土板桩、型钢桩、钢板桩、锚杆（锚索）、土钉、喷射混泥土水泥砂浆、钢筋混凝土支撑、钢支撑。P119

  2.2基桩工程分为打桩和灌注桩两方面共11个项目。P123

  2.21打桩清单分项：预制钢筋混泥土方桩、预制钢筋混泥土管桩、钢管桩、截（凿）桩头。P123

  2.22预制钢筋混凝土方桩和管桩工程量计算规则：（1）以米计量，按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算；（2）以立方米计量，按设计图示截面积乘以桩长（包括桩尖）计算；（3）以根计量，按设计图示数量计量。P123

  2.23灌注桩清单分项：泥浆护壁成孔灌注桩、预制钢筋混泥土管桩、干作业成孔灌注桩、挖孔桩土（石）方、人工挖孔灌注桩、钻孔压浆桩、灌注桩后压浆。P125

  2.24泥浆护壁成孔灌注桩、现浇、预制钢筋混凝土管桩工程计算规则：（1）以米计量，按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算；（2）以立方米计量，按不同截面在桩上范围以内体积计算；（3）以根计量，按设计图示数量计算。P125【考2013、2014年10月单选题】

  2.25桩基工程计价：P127

 （1）各种桩（除预制钢筋砼桩）的充盈量，包括砂石级配、密实系数等应包括在报价内。

 （2）打孔灌注砼桩、振动沉管灌注砼桩（含复打桩）使用预制钢筋砼桩尖时，桩尖应包括在报价内；预制钢筋砼桩送桩、刷防护材料等应包括在报价内。

 （3）人工挖孔桩的土方开挖、土方运输、红砖护壁、砼护壁均应包括在报价内。【考2013、2014年10月判断题】

 （4）砼灌注桩钢筋笼制作、安装、地下连续墙钢筋网制作、安装、土钉、锚杆支护的土钉、锚杆、钢筋网制作、安装，不包括在报价中。

 （5）人工挖孔桩、钻孔灌注桩入岩增加费应包括在报价内。

二．重点

1．土方工程清单分项。

2．土方工程计量。

3．土方工程计价。

4．基础工程计量与计价。

第6章：砌筑工程计量与计价

一．主要内容

1．砌筑工程清单分项。

1.1砖基础与墙（柱）的划分：P131

（1）砖基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。

（2）砖基础与墙（柱）身使用不同材料时，位于设计室内地面（或地下室室内地面）±300mm以内时， 以不同材料为分界线；超过±300mm时，以设计室内地面（或地下室室内地面）为分界线。

（3）如果室内地坪有坡度差时（如影剧院、礼堂等），则以最低处设计室内地面标高为分界线，以下为基础，以上为墙身。

（4）如果设计室内地坪标高不同时（如厕所间、车库等地坪标高低于设计室内地坪标高），均按设计室内地坪最大面积的标高为分界线，以下为基础，以上为墙身。 

（5）砖、石围墙，以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。构筑物的砖砌基础，另按规定计算。

   1.2按标准砖为准，1/4砖墙的计算厚度为53mm,1/2砖墙的计算厚度为115mm,3/4砖墙的计算厚度为 180mm,1砖墙的计算厚度为240mm,1.5砖墙的计算厚度为365mm,2砖墙的计算厚度为490mm,2.5砖墙的计算厚度为615,3砖墙的计算厚度为740.P131【考2013、2014年10月单选题】

1.3砌筑工程清单项目：分为砖砌体、砌块砌体、石砌体和垫层4个方面的内容供27个项目。P131

  1.4砖基础工程量计算规则：按设计图尺寸以体积计算，不扣除单个面积不大于0.3m2的孔洞所占体积。P132【考2013年10月判断题】

  1.5砌块墙工程量计算规则：按设计图尺寸以体积计算，不扣除单个面积0.3m2以内洞口所占体积。P134【考2014年10月判断题】

  2．砌筑工程计量。

  2.1砖基础常见的类型有条形基础和基础，一般用于墙下基础、柱下基础、管道基础烟囱基础等。P135

  2.2砖砌大放脚基础长度计算：外墙基础按长度外墙墙体中心线长度、内墙基础长度按内墙墙体净长计算； 砖墙的长度计算为：外墙长度按外墙墙体中心线长度、内墙长度按内墙墙体净长计算。P137

  2.3墙长：外墙按中心线总长度计算，内墙按净长线总长度计算。P137【考2012年10月单选题、简答题】

  2.4外墙高度规定：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下底面另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板（梁）底。P137【考2013、2014年10月填空题】

  2.5内墙高度规定为：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者，算至楼板顶；有框架梁时其高度算至梁底。P138

  3．砌筑工程计价。

  3.1清单砖基础（010401001）项目计价的组价内容有：砌筑砖基础和铺设防潮层两个定额子目。P139

  3.2实心砖墙（010401003）项目适用于各种类型实心砖墙，可分为外墙、内墙、围墙、清水墙、混水墙、直形墙、弧形墙等。P142

二．重点

1．砌筑工程清单分项。

2．砖基础与砖墙计量。

3．砖基础与砖墙计价。

第7章：混凝土工程计量与计价

一．主要内容

1．现浇混凝土工程。

1.1现浇混凝土工程清单分项：现浇混泥土基础、现浇混泥土桩、现浇混泥土梁、现浇混泥土板、现浇混泥土楼梯、现浇混泥土其它构件、后浇带8个方面的内容共39个清单项目。P148

  1.2现浇混凝土带形基础，有肋带形基础，其肋高与肋宽之比在4：1以内时，按有肋带形混凝土基础;其肋高与肋宽之比超过4：1时，其底板按板式基础计算，以上部分按墙计算。【考2013、2014年10月判断题】

     带型基础工程量计算公式：V=LxS【考2014年10月单选题】；混凝土工程计量时，带形基础长度为:外墙基础长度按外墙中心线长度【考2013年10月单选题】、内墙基础长度按内墙基础净长计算 。P151

  1.3混凝土工程计量时，无梁式满堂基础工程量=基础底板体积+柱帽体积;混凝土工程计量时:有梁式满堂基础工程量=基础底板＋基础梁体积；箱式满堂基础的工程量等于基础底板的体积。p152

  1.4现浇混凝土工程计量时，柱高的确定：P154【考2012、2013年10月简答题】

（1）有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。

（2）无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。

（3）框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高计算。

（4）构造柱按全高（自地圈梁顶面算起）计算，与砖墙嵌接部分（马牙槎）的体积并入柱身体积内计算。

 1.4梁的长度确定方法：（1）梁与柱连接时，梁长度算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面；（2）圈梁、过梁的梁长计取：外墙上的圈梁长，按外墙中心线的长度计取；内墙上的圈梁长，按内墙净长线的长度计取；圈梁代过梁用时，其长度须从圈梁长度中扣除。过梁长度一般应按图示尺寸计取；圈梁代过梁用，且无图示尺寸时，其长度应按洞口的外围宽度加上50cm确定。 P155【考2014年10月简答题】

  1.5现浇混凝土墙体积：V = L × d × h    p155

  1.6现浇混凝土墙的工程量计算应遵循的原则：p156

  （1）现浇混凝土与板连接时，墙高应取至板顶面。

  （2）现浇混凝土墙中门窗洞口及大于0.3㎡孔洞所占体积必须扣除；

  （3）现浇混凝土附墙垛、附墙柱的体积应并入现浇混凝土墙的工程量中。

  1.7现浇混凝土工程计量时，梁的计算长度确定方法：

  （1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁算至主梁侧面。

  （2）圈梁：外墙上的圈梁长，按外墙中心长度计取，内墙上的圈梁长，按内墙体净长计取；

  （3）过梁：按图示尺寸计取，无图示尺寸时，按洞口的外围宽度加上50cm。

  1.8现浇混凝土工程计量时，梁板、无梁板、平板，工程量的区分与计量：p156

  （1）有梁板指梁(包括主梁、次梁，圈梁除外)与板构成一体的现浇钢筋混凝土楼板，其工程量包括主次梁与板，它按梁、板体积之和计算。

  （2）无梁板指不带梁(圈梁除外)，而是用柱为直接支撑的钢筋混凝土楼板，其工程量按板与柱帽的体积之和计算，

  （3）平板指无梁(圈梁除外)、无柱，直接由墙支撑的钢筋混凝土楼板，其工程量按板计算。

   1.9现浇钢筋混凝土整体楼梯，其混凝土工程量计算有两种方式：一是以平方米计量，按设计图示尺寸以水平投影面积计算；二是以立方米计量，按设计图示尺寸以体积计算。P156

  1.91现浇混凝土工程计量时，现浇整体楼梯的混凝土工程量计算整体楼梯包括：休息平台、平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另计算，当整体楼梯与现浇楼板无梁连接时，以楼梯的最后一级踏步边缘加300mm为界。P157

  1.92现浇混凝土工程计价时，现浇整体楼梯的混凝土工程量计算整体楼梯包括整体楼梯包括楼梯间两端的休息平台、梯井斜梁、楼梯板及支承梯井斜梁的梯口梁和平台梁，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另计算。当梯井宽度大于300mm 时，按整体楼梯混凝土结构净水平投影面积乘以系数1.08计算。P159【考2012年10月单选题】

 2．预制混凝土工程。

 2.1预制混凝土工程分为：预制混凝土柱、预制混凝土梁、预制混凝土屋架、预制混凝土板、预制混凝土楼梯、其他预制构件共六项24个子目。P162

2.2 预制混凝土工程清单计量时：矩形柱、异形柱、矩形梁、异形梁、过梁、拱形梁、鱼腹式吊车梁、其他梁的计量单位为体积或根【考2013年10月单选题】；折线型、组合、薄腹、门式刚架、天窗架的计量单位为体积或榀。计算规则以榀计量，按设计图示尺寸以数量计算【考2014年10月单选题】；平板、空板、槽形板、网架板、折线板、带肋板、大型板的计量单位为体积或块；楼梯计量单位为体积或段；沟盖板、井盖板、井圈计量单位为体积或块（套）；垃圾道、通风道、烟道其它构件计量单位为体积或面积或根（块、套）。P163

 2.3楼梯工程量计算规则：（1）以立方米计量，按设计图示尺寸以体积计算。扣除空心踏步板空洞体 积。（2）以段计量，按设计图示数量计算。P163

 2.4预制混凝土工程计价：P1

（1）工程量计算按设计图纸以体积来计算。按体积计算时，不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸 300mmX300mm以内的孔洞所占体积，预制空心板应扣除空洞体积，预制楼梯应扣除空心踏步板空洞体积。定额已包含预制混凝土构件废品消耗率。【考2013年10月判断题】

（2)预制混凝土构件或预制钢筋混凝土构件，若是按现场制作编制项目，工作内容中包括模版制作、安装、拆除，不在单列，钢筋按预制构件钢筋项目编码列项。

（3)若是购买加工厂预制构件，则以成品价格进入总价，钢筋和模板工程均不再单列，综合单价中包括钢筋和模板的费用。(4)预制混泥土构件综合单位应包含构件制作、场内外运输、安装、接头灌缝等工作内容的相应费用。【考2014年10月判断题】

二．重点

1．现浇混凝土工程清单分项。

2．现浇混凝土工程计量。

3．现浇混凝土工程计价。

4．预制混凝土工程清单分项与计价。

第8章：钢筋工程计量与计价

一．主要内容

1．钢筋工程清单分项。

  1.1常用混凝土构件的钢筋分类：（1）受力钢筋{主筋}：在构件中以承受拉应力和压应力的钢筋。【考2013年10月单选题】（2）箍筋：在构件中承受一部分斜拉应力（剪应力），并为固定受力筋位置所设的钢筋。【考2014年10月单选题】（3）架立钢筋：固定梁内钢筋的位置。（4）分布钢筋： 用于各种板内，将承受的荷载均匀地传递给受力筋。（5）其他钢筋。P167

1.2钢筋的末端弯钩长度：钢筋的末端弯钩有180°、90°、135°弯钩三种。180°弯钩常用于I级光圆钢筋；90°弯钩常用于柱立筋的下部、附加钢筋和无抗震要求的箍筋中；135°弯钩常用于II/III级钢筋和有抗震要求的箍筋中。P170

1.3中间弯起钢筋的弯起角度一般有30°、45°和60°三种。P170

1.4钢筋的接头有三种连接方法：帮扎搭接接头、焊接接头、机械连接接头。钢筋连接的原则：钢筋接头宜设置在受力较小处，同一根钢筋不宜设置2个以上接头，同一构件中的纵向受力钢筋接头宜相互错开。P171【考2013年10月填空题】

  1.5钢筋工程量计算：钢筋工程量(Kg)=钢筋图示长度（m)X钢筋单位理论质（重）量（Kg/m)p171

  1.6普通钢筋程度计算：钢筋图示长度=构件长度-两端保护层+末端弯钩长度+中间弯起增加长度+钢筋搭接长度p171

1.7钢筋工程分为：现浇构件钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼、先张法预应力钢筋、后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢绞线、支撑钢筋（铁马）、声测管10个清单项目。P172

2．梁钢筋计量。

  2.1梁平法施工图是在梁平面布置图上采用平面注写方式或截面注写方式表达钢筋的配筋信息。P173【考2014年10月填空题】

  2.2平法标注框架梁钢筋计算长度公式：P176

   (1)上、下部通长筋：长度＝通跨净跨长＋首尾端支座锚固值;首尾端支座锚固长度的取值判断：当hc-保护层（直锚长度）>LaE时，取Max(LaE,0.5hc+5d);当hc-保护层（直锚长度）<或等于LaE时，必须弯锚，取Max(LaE,hc-保护层+15d).

   (2) 端支座负筋：第一排=Ln/3＋端支座锚固值

                   第二排=Ln/4＋端支座锚固值  

   (3)下部非通长筋伸入支座：长度＝净跨长＋左右支座锚固值

   (4)腰筋：构造钢筋：构造钢筋长度＝净跨长＋2×15d     抗扭钢筋：算法同下部纵向钢筋

   (5)拉筋：拉筋长度＝（梁宽－2×保护层）＋2×1.9d＋2Xmax(10d,75)(抗震弯钩值）   

                根数=[布筋长度或布筋间距+1]X排数

   (6)箍筋：长度＝（梁宽－2×保护层＋梁高-2×保护层）X2＋2×1.9d＋2Xmax(10d,75)(抗震弯钩值）

       箍筋根数＝[（加密区长度-0.05)/加密区间距+1）]×2＋（非加密区长度/非加密区间距－1）

   (7)吊筋:长度＝2X20d+2X斜段长度+次梁宽度+2X50

    (8)中间支座负筋：第一排钢筋长度=Ln/3＋中间支座值＋Ln/3     

                   第二排钢筋长度=Ln/4＋中间支座值＋Ln/4  

    (9)下部钢筋不伸入支座：长度=本跨净跨长-2X0.1Ln

    (10)架立筋：长度=本跨净跨长-左侧负筋伸入长度-右侧负筋伸入长度+2X搭接（0.15）                               

 3.柱钢筋计量。

   3.1平法标注框架柱钢筋计算长度公式：p181

   (1)柱插筋：长度=伸入上层的长度+基础高-保护层+末端弯折长度

  （2）柱在基础部分的箍筋根数：当保护层厚度大于5d,为间距小于等于500mm,且不少于两道，当保护层厚度小于等于5d，为间距小于等于10d且小于等于100

  （3）中间层柱纵筋：长度=层高-当前层伸出楼面的高度+上一层伸出楼面的高度

  （4）边柱、角柱顶层纵筋：长度=Hn-当前层伸出楼面的高度+顶层钢筋锚固值

  （5）中柱顶层纵筋：长度=Hn-当前层伸出楼面的高度+顶层钢筋锚固值层

  （6）箍筋：长度=（柱截面宽-2X保护层+柱截面高-2X保护层）X2+2X1.9d+2Xmax(10d,75)(抗震弯钩值）中间层的箍筋根数=N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距-1

 4.板钢筋计量。

   4.1板平法施工图包括有梁楼盖平法施工图和无梁楼盖平法施工图及楼板相关构造。P184

   4.2板钢筋构造可根据钢筋的功能、部位、具体构造要素不同，分为受力钢筋和附加钢筋两大部分。受力钢筋有板底钢筋（下部贯通钢筋）、板面钢筋（上部贯通钢筋）和支座负筋，附加钢筋有分布钢筋、温度钢筋、阴阳角附加钢筋和洞口附加钢筋等。P185

   4.3板平法钢筋长度计算公式：p186

  （1）底板钢筋：长度=伸入左支座长度+净跨长+伸入右边支座长度+末端弯钩增长值;第一根钢筋距支座边为1/2板筋间距

  （2）板面钢筋：长度=伸入左支座长度+净跨长+伸入右边支座长度+搭接长度×搭接个数+末端弯钩增长值；第一根钢筋距支座 边为1/2板筋间距

  （3）支座负筋：端支座长度=伸入左支座长度+伸入跨内长度+弯折长度；中间支座=伸入左支座长度+中间支座宽度+伸入右跨内长度+弯折长度X2;第一根钢筋距支座 边为1/2板筋间距

  （4）负筋分布筋：x向负筋的分布筋长度=y向板跨净长-y向负筋在跨内长度+搭接长度（2X150mm);分布筋的根数计算的范围是x向负筋的长度；y向负筋的分布筋计算同理。

4．剪力墙钢筋计量。

   5.1剪力墙平法施工图是在剪力墙平面布置图上采用列表注写方式或截面注写方式表达钢筋的配筋信息。剪力墙分为：剪力墙柱、剪力墙身和剪力墙梁三类构件。P188  

   5.2剪力墙身钢筋长度计算公式：p191

  （1)墙插筋:长度=基础高-保护层+末端弯曲长度+伸入上表层的钢筋长度

  （2)墙在基础部分的水平分布筋与拉筋根数：当保护层厚度大于5d,为间距小于等于500mm且不少于两道；当保护层厚度小于等于5d,为间距小于等于10d且小于等于100mm

   (3)中间层墙身竖向钢筋：长度=层高-当前层伸出楼面的高度+上一层伸出楼面的高度

   (4)顶层墙身竖向钢筋：长度=Hn-当前层伸出楼面的高度+顶层钢筋锚固值

   (5)墙身竖向钢筋根数：根数=（墙净长-2X50/间距+1）× 排数

   (6)墙身水平钢筋：长度=墙长-保护层+10d-保护层+10d;根数：基础层为在基础部位布置间距小于等于500mm且不小于两边水平分布筋与拉筋；楼层：（层高-2X50)/间距+1

   (7)拉筋：长度=墙厚-2X保护层+1.9dX2+2XMax(10d,75);基础拉筋根数=（墙净长-2X50/拉筋间距+1）× 基础水平钢筋排数；楼层拉筋根数=墙净面积/拉筋的布置面积

  6．钢筋工程计价。 

   6.1钢筋工程量计算规则:p195

  (1)钢筋工程，应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算。

  (2)计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋塔接长度的，按规定塔接长度计算；设计未规定塔接长度的，已

     包括在钢筋的损耗率之内，不另计算塔接长度。

  (3)钢筋电渣压力焊接、套筒挤压等接头，以个计算.

  (4)设计图纸未注明的钢筋接头和施工损耗已综合在定额项目内。

 （5）绑扎铁丝、成型点焊和接头焊接用的电焊条已综合在定额项目内。 

 （6）钢筋工程内容包括制作、绑扎、安装以及浇筑钢筋混凝土时维护钢筋用工。

 （7）现浇构件钢筋以手工绑扎取定，实际施工与定额不同时，不再换算。

 （8）预应力构件中的非预应力钢筋按现浇钢筋相应项目计算。

二．重点

1．钢筋工程清单分项。

2．梁钢筋计量。

3．柱钢筋计量。

4．板钢筋计量。

5．剪力墙钢筋计量。

6．钢筋工程计价。

第9章：屋面防水及保温工程计量与计价

一．主要内容

1．屋面及防水工程。

1.1屋面工程主要包括：瓦屋面、型材屋面、卷材屋面、涂料屋面（指板缝采嵌缝材料防水，板面采用涂料防水或板面自防水并涂刷附加层的一种屋面）、铁皮屋面、屋面排水等。P198

1.2屋面及防水工程清单项目分为：瓦、型材及其他屋面；屋面防水及其他码；墙面防水、防潮、；楼（地）面防水、防潮。P198

  1.3屋面防水计量时，屋面排水管按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。P199

  1.4屋面防水计量时，瓦屋面的工作内容：（1）砂浆制作、运输、摊铺、养护；（2）安瓦、做瓦脊。P199【考2013年10月判断题】

1.5瓦、型材及其他屋面计量：p201

（1）瓦屋面、型材屋面:按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积。【考2013、2014年10月单选题】

（2）阳光板、玻璃钢屋面：按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除屋面面积不大于0.3平米孔洞所占面积。

（3）膜结构屋面：按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。

  1.6屋面防水计量时，卷材屋面防水工程的计量：p203

  （1）屋面卷材防水按图示尺寸以面积计算。斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算；平屋顶按水平投影面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算。

（2）卷材屋面的工程内容包括基层处理、抹找平层、刷底油、铺卷材、接缝、嵌缝、铺保护层。

2．防腐、隔热、保温工程。

  2.1保温、隔热工程适用于中温、低温及恒温要求的工业厂房和一般建筑物的保温隔热工程。防腐工程分刷油防腐和耐酸防腐两类。P207

  2.2保温工程计量时：保温隔热天棚按设计图示尺寸以面积计算，扣除面积大于0.3平方米上柱、垛、孔洞所占面积【考2013年10月填空题】；隔热楼地面按设计图示尺寸以面积计算，不扣除柱垛所占面积；屋面天沟、檐沟按设计图示尺寸以面积计算。保温隔热天棚工程内容包括：基层清理、刷粘结材料、铺贴保温层、 刷防护材料。P208【考2014年10月填空题】

  2.3 防腐工程量按以下规定计算： 

 （1）防腐工程项目应区分不同防腐材料种类及其厚度，按设计实铺面积以平方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积，砖垛等突出墙面部分按展开面积计算并入墙面防腐工程量内。 

 （2）踢脚板按实铺长度乘以高度以平方米计算，应扣除门洞所占面积并相应增加侧壁展开面积。 

 （3）平面砌筑双层耐酸块料时，按单层面积乘以系数2.0计算。 

 （4）防腐卷材接缝、附加层、收头等人工、材料已计入在定额中，不再另行计算。 

 （5）硫磺胶泥二次灌缝按实体积计算。 

  2.32 保温隔热工程量按以下规定计算： 

 （1）保温隔热层应区别不同保温隔热材料，除另外有规定者，均按设计实铺厚度以立方米计算。 

 （2）保温隔热层的厚度按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度计算。屋面架空隔热层按实铺面积以平方米计算。 

 （4）墙体隔热层，内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度及厚度以立方米计算，应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。外墙外保温按实际展开面积计算。

 （5）柱包隔热层，按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算。 

 （6）天棚混凝土板下铺贴保温材料时，按设计实铺厚度以立方米计算。 

 （7）树脂珍珠岩板按图示尺寸以平方米计算，并扣除0.3平方米以上孔洞所占的体积。

 （8）其他保温隔热： 池槽隔热层按图示池槽保温隔热层的长、宽及厚度以立方米计算。其中池面按墙壁计算，池底按地面积算； 门洞口侧壁周围的隔热部分，按图示隔热层尺寸以立方米计算，并入墙面的保温隔热工程量内；柱帽保温隔热层体积并入天棚保温隔热工程量内； 烟囱内壁表面隔热层，按筒身内壁并扣除各种孔洞后的面积以平方米计算； 保温层排气管按图示尺寸以延长米计算，不扣管件所占长度，保温层排气孔按不同材料以 。 

  （9）钢结构面FVC防腐涂料，工程量按装饰装修工程消耗量定额中金属面油漆系数表规定，并乘以表列  系数以吨计算。

  2.4防腐、隔热、保温工程计价：p212

  (1)保温隔热的面层应包括在报价内，装饰层应按相关项目列项报价。

 （2）聚氯乙烯板的焊接应该包括在报价内；防腐工程中需酸化处理时应包括在报价内。【考2013年10月判断题】

 （3）防腐工程中的养护应包括在报价内。

 （4）防腐涂料需刮腻子时应该包括在报价内。

 （5）保温隔热天棚下贴式如需底层抹灰时，应包括在报价内，清单应明确叙述抹灰的具体材料和做法。

 （6）外墙内保温的内墙保温踢脚线应包括在报价内。

 （7） 外墙外保温、内保温，内墙保温基层抹灰或刮腻子包括在报价内;防腐踢脚线，应按规范附录L楼地面装饰工程“踢脚线”项目列项报价。

二．重点

1．屋面防水工程计量。

2．屋面防水工程计价。

3．防腐、隔热、保温工程计量。

  4．防腐、隔热、保温工程计价。

第10章：装饰装修工程计量与计价

一．主要内容

1．楼地面工程。

1.1楼地面工程包括：整平面层及找平层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯面层、台阶装饰、零星装饰项目。P216

1.2楼地面工程定额计量:P218

（1）整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算，应扣除凸出地面的构筑物、 设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙附墙烟囱及面积在0.3m2 以内孔洞所占面积，但辛门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分也不增加。【考2013、2014年10月单选题】

（2）楼梯的工程量是按包括踏步、休息平台等在内的水平投影面积计算。与楼层相连时，算至梁外侧【考2012年10月填空题】

（3）台阶面层工程量按包括踏步及最上一层踏步外沿300mm按水平投影面积计算。

（4）块料踢脚线工程量按实贴长乘高以m2计算。【考2013、2014年10月判断题】

（5）楼梯找平层按水平投影面积乘以系数1.365，台阶找平层乘以系数1.48。楼体整体面不包括踢脚线、侧面、地面的抹灰。 

2．墙柱面工程。

2.1墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程包括：墙面抹灰、柱（梁）面抹灰、零星抹灰、墙面块料面层、柱（梁）面镶贴块料、镶贴零星块料、墙饰面、柱（梁）饰面、幕墙工程、隔断。P221

2.2墙柱面工程定额计量时，内墙面抹灰面积计算规定:内墙抹灰面积应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线和0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，且门窗洞口、空圈、孔洞的侧壁面积亦不增加，附墙柱的侧面抹灰应并入墙面抹灰工程量内计算，墙面、墙裙的长度以主墙间的图示净长计算，墙面高度按室内地面至天棚底面净高计算。P223

2.3墙柱面工程定额计量时，外墙面抹灰面积计算规定：外墙抹灰面积按垂直投影面积计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和0.3m2以上的孔洞所占的面积，不扣除0.3m2以内的孔洞所占面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积亦不增加。附墙柱侧面抹灰面积应并入外墙面抹灰面积工程量内。P223【考2013、2014年10月单选题】

3．天棚工程。

3.1天棚工程包括：天棚抹灰、天棚吊顶、采光天棚、天棚其他装饰。P224

3.2天棚抹灰清单计量的规则：天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算，其中：【考2014年10 月单选题】

 （1）不扣除间壁墙、柱、垛、附墙烟囱、检查井和管道所占面积。

 （2）带梁天棚，梁两侧抹灰面积并入天棚面积内。【考2013年10月单选题】

 （3）板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。P224

 4．门窗工程。

4.1门窗工程包括：木门、金属门、金属卷帘（闸）门、厂库房大门、特种门；其它门；木窗；金属窗；门窗套；窗台板；窗饰、窗帘盒、轨。P226

5．油漆、涂料、裱糊工程。

 5.1油漆、涂料、裱糊工程包括：门油漆；窗油漆；木扶手及其它板条线条油漆；木材面油漆；金属面油漆；抹灰面油漆；喷刷涂料；裱糊。P230

5.2木门/窗油漆、金属门/窗油漆工程量计算规则：（1）以樘计量，按设计图示数量计量；（2）以平方计量，按设计图示洞口尺寸以面积计算。P230【考2012、2013、2014年10月单选题】

二．重点

1．楼地面工程。

2．墙柱面工程。

3．天棚工程。

第11章：措施项目计量与计价

一．主要内容

1．概述。

1.1措施项目是指：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。P233

1.2措施项目内容：脚手架工程、混凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水降水、安全文明施工及其其它措施项目等。P233

1.3措施项目费是指：为完成建设工程施工，发生施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。P233

1.4措施项目费用包括：按单价计算的项目费用和按总价计算的项目费用。P233

2．脚手架工程计量与计价。

  2.1当施工高度超过地面（室内自然地面或设计地面、室外地面）1.2m时，应计算脚手架工程量。P234【考2013年10月单选题】

  2.2脚手架工程项目：综合脚手架、外脚手架、里脚手架、悬空脚手架、满堂脚手架、整体提升架及外装饰品篮共8个子目。p234

  2.3综合脚手架工程量按建筑物的建筑面积之和计算。P236【考2014年10月单选题】

  2.4单项工程脚手架计价：室外单独砌砖、石柱、墩及突出屋面的砖烟囱，按外围周长另加3.6m乘以实砌高度计算相应的单排外脚手架定额。P237【考2013、2014年10月判断题】

  2.5满堂脚手架工程量计算规定：凡天棚高度超过3.6m需抹灰或刷油者，应按室内净面积计算满堂脚手架，不扣除柱、垛、附墙烟囱所占面积。满堂脚手架高度计算中，单层以设计室外地面至天棚底为准，楼层以室内地面或楼面至天棚底（斜天棚或斜屋面板以平均高度计算）为准，满堂脚手架基本层操作高度按5.2m计算，层高超过5.2m按增加层计算。P237

   2.6围墙脚手架工程量如何计算：围墙脚手架按相应的里脚手架定额计算。其高度应自自然地坪至围墙顶，如围墙顶上装金属网者，其高度应算至金属网顶，长度按围墙的中心线以平方米计算，不扣除围墙门所占的面积，但门柱砌筑用的脚手架也不增加。P236

  3．模板工程计量与计价。

   3.1 混凝土模板及支架（撑）工程措施项目包括：基础、柱、梁、墙、板、天沟、檐沟、雨篷、楼梯、其他现浇构件、地沟台阶、扶手、散水、后浇带、化肥池、检查井等32个子目。P239

   3.2现浇混泥土模板工程量计算规则：按模板与现浇混泥土构件的接触面积计算；预制钢筋混凝土模板工程量，除有规定外，均按混凝土实体体积计算。模板工程量区分为：现浇混泥土构件模板和预制混泥土构件模板.p240【考2013年10月单选题】【考2012年10月填空题】

 3.3模板工程量计算时，柱高度规定：P241

（1）有梁板的柱高，应自基础上表面（或楼板上表面）至上一层楼板下表面计算。 

（2）无梁板的柱高，应自基础上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面计算。

  （3）构造柱的柱高有梁时，按梁间的高度（不含梁高）计算，无梁时按全高计算。

3.4现浇混凝土楼梯模板工程量计算：楼梯包括楼梯间两端的休息平台、梯井斜梁、楼梯板和支承梁，以及斜梁的梯口梁或平台梁，以图示露明尺寸的水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，楼梯的踏步、踏步平台梁等梁侧面模板，不另行计算，当梯井宽度大于300：时，应扣除梯井面积，以图示露明尺寸的乘以系数1.08计算，圆弧形楼梯以图示露明尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm的楼梯井。P242【考2012、2014年10月单选题】

4．垂直运输工程计量与计价。

   4.1垂直运输指：施工工程在合理工期内所需的垂直运输机械。

   4.2垂直运输工程定额工程量计算规则：p246

   4.21一般规则:建筑物按建筑面积计算。包含计算建筑面积范围和层高2.2m设备管道层等面积。 

   4.22建筑物垂直运输（1~6层）：凡建筑物层数在6层及其以下或檐高在20m以下时，按6层及其以下建筑面积计算。包括地下室和屋顶楼梯间等建筑面积。 

   4.3高层建筑垂直运输及增加费：

   (1)凡建筑物在6层以上或檐高超过20m以上者，均可计取垂直运输及增加费，增高超过20m以上时，以建筑物檐高与20m之差，除以3.3m（余数不计）为层数（除第5、6款以外），累计建筑面积计算。 

   (2)当上层建筑面积小于下层建筑面积的50％时，应垂直分割为两部分计算。层数（或檐高）高的范围与层数（或檐高）低的范围分别按1款规则计算。 

   (3) 当上层建筑面积大于或等于下层建筑面积的50％时，按1款规定计算层数，乘以建筑物檐高20m以上实际层数建筑面积的算术平均值，计算工程量。 

   (4)当建筑物檐高在20m以下时，层数在6层以上时，以6层以上建筑面积套用7~8层子目。 

   (5) 当建筑物檐高超过20m，但未达到23.3m，则无论层数多少， 均以高一层建筑面积套用7~8层子目。   

  （6）当建筑物檐高在28m以上，但未达到29.9m时，按3个折算超高层计算建筑面积，套用9~12层子目。 

   4.4凡套用7~8层子目者，余下建筑面积还应套用6层以内子目。 

   4.5 地下室及垂直分割后的高层范围外的1~6层（20m以内）裙房面积，应套用6层以内子目。

二．重点

1．脚手架工程计量与计价。

2．模板工程计量与计价。

第12章：设计概算

一．主要内容

1．设计概算的编制原则。

   1.1建筑工程设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额、建设地区自然条件和技术经济条件，以及设备材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付生产或使用所需全部费用的经济条件。P252

 1.2建筑工程设计概算：是初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额（或取费标准）、建设地区自然条件和技术经济条件，以及设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。P252

 1.3设计概算的编制原则：p252

（1）严格执行构国家的建设方针和经济。

  （2）要完整、准确地反映设计内容。

   (3)要坚持结合拟建工程的实际，反映所在地当时的价格水平。

2．设计概算的编制依据。

2.1设计概算的编制依据：p252

（1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程。

  （2）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸及有关资料。

  （3）有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额等，以及建设项目设计概算编制办法。

  （4）有关部门发布的人工、设备材料价格、造价指数等。

  （5）其它有关合同、协议等。

  （6）其它有关资料。

3．设计概算的内容。

   3.1设计概算文件包括的内容有：设计概算文件包括概算编制说明书、总概算书、单项工程综合概算书、

     单位工程概算书、工程建设其它费用概算书、分年度投资汇总表、资金供应量汇总表、主要材料表等。

     p252【考2013、2014年10月填空题】

   3.2设计概算内容：（1）单位工程概算（2）单项工程综合概算（3）建设项目总概算。P253

  4．单位工程概算编制方法。

   4.1单位工程概算包括：单位工程概算包括建筑工程概算和设备、安装工程概算两大类，建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等；设备及安装工程概算的编制方法有：概算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。P254【考2012、2013、2014年 

      10月填空题】

   4.2概算定额法适用于拟建工程项目的初步设计或扩大初步设计文件具有一定深度，结构、建筑要求比较明确，基本上能够按照初步设计的平、立、剖面图，折算出地面、楼面、墙身、门窗和屋面等分部工程项目的工程量的情况。P254【考2013、2014年10月单选题】

   4.3利用概算定额编制概算的具体步骤：p254

  （1）熟悉图纸、了解设计意图、施工条件和施工方法。

  （2）列出分部分项工程项目，并计算工程量。

  （3）根据工程量和概算定额基价计算直接费。

   (4)计算措施费、间接费、利润、材料价差和税金等费用。

   (5)将直接费、间接费、利润、材料价差和税金相加得到单位工程概算造价。

   (6)计算单位工程概算造价（如每平方米建筑面积造价）。

   (7）编制建筑工程概算书。

   4.4分部分项工程费修正值=原概算分部分项工程费-换出结构构件价值+换入结构构件价值

   4.5概算指标是一种用建筑面积或体积或用用万元造价为计算单位，以整个建筑物为对象编制的定额，它是比概算定额更加综合的指标。P256【考2012年10月填空题】

  5．单项工程综合概算的编制。

   5.5单项工程综合概算书的内容：（1）编制说明；（2）综合概算表（3）综合概算的费用组成。P259

   5.6单项工程综合概算的编制说明内容：（1）工程概况；（2）编制依据；（3）编制方法；（4）主要设备和材料数量；（5）其它需要说明的问题。P259

6．工程项目总概算书的编制。

   6.1工程项目总概算书包括：封面、签署页及目录，编制说明，单项工程综合概算书的全部组成内容和总概算表等部分。P260

   6.2工程项目总概算书编制说明：（1）工程概况；（2）编制依据；（3）编制方法；（4）投资分析；（5）其它需说明的问题。P260

二．重点

1．单位工程概算编制方法。

第13章：工程价款结算和竣工决算

一．主要内容

1．工程价款结算。

   1.1工程价款结算是指:依据施工合同进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算三个阶段。P263【考2013、2014年10月单选题】

 1.2工程结算的方式有：按月结算、分阶段结算、竣工后一次结算、目标结算方式等。P263【考2013、2014年10月填空题】

1.3预付备料款的限额公式：备料款限额=全年施工产值×主要材料所占比重/年度施工日历天数×材料储备天数p265

1.4备料款的起扣点公式：T=P-M/N    T起扣点；P承包工程价款总额；M预付备料款；主要材料所占比例。P266

1.5工程竣工结算公式：竣工结算工程价款=合同价款+合同价款调整金额—预付及结算工程价款—质量保证（保修）金p266

1.6合同价款的调整内容：（1）法律法规变化；（2）工程变更；（3）项目特征不符；（4）工程量清单缺项；（5）工程量偏差；（6）不可抗力；（7）索赔；（8）现场签证。P267

  1.7需调整的价格差额：△P=Pox[A+(B1×Ft1/Fo1+B2×Ft2/Fo2+B3xFt3/Fo3+...+Bn×Ftn/Fon)-1]   p271

2．竣工决算。

  2.1竣工决算：是指建设项目竣工后，业主按国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的决算报告。竣工决算由竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工工程平面示意图和工程造价比较分析组成。P272【考2013、2014年10月填空题】

   2.2竣工决算的作用：p273【考2013年10月简答题】

    ⑴竣工决算是国家对基本建设投资进行计划管理的重要手段。

    ⑵竣工决算是对基本建设实行“三算”对比的基本依据。

    ⑶竣工决算是基本建设成果和财务状况的综合反映。

    ⑷竣工决算是竣工验收的重要依据。

⑸竣工决算是确定建设单位新增资产价值的依据。

   2.3“三算”：设计概算、施工图预算、竣工决算得对比。P273【考2012年10月单选题】

   2.4竣工决算的内容包括：竣工决算报告说明书、竣工财务决算报、建设工程竣工图、工程造价比较分析。P274

   2.5竣工决算报告说明书的主要内容：p274

      ⑴建设项目概况。

      ⑵资金来源及运用等财务分析。

      ⑶基本建设投入、投资包干结余、竣工结余资金的上缴分配情况。

      ⑷主要技术经济指标的分析、计算情况。

      ⑸工程建设的经验、项目管理和财务管理工作及竣工财务决算中有待解决的问题。

      ⑹需说明的其他事项。

2.6竣工财务决算报表的内容:（1）建设项目竣工财务决算审批表；（2）大中型建设项目概况表；（3）大中型建设项目竣工财务决算表；（4）大中型建设项目交付使用资产总表；（5）建设项目交付使用资产明细表。277【考2014年10月简答题】

2.7竣工决算的编制步骤:⑴收集、整理和分析原始材料；⑵确认实际更情况，对原合同结算价款进行增减调整；⑶核定其他各项投资费用；⑷编制竣工财务决算说明书； ⑸填报竣工财务报表； ⑹工程造价对比分析； ⑺制作工程竣工图； ⑻按规定上报审批、存档。P278

2.8竣工结算与竣工决算的区别：（1）编制单位不同；（2）编制范围不同；（3）编制作业不同。P278

∙  招标人在招标文件中提供工程量清单，投标人依据企业定额或建设行政主管部门发布的消耗量定额及有关造价规定和市场信息，拟定的施工方案或施工组织设计，并结合施工现场的实际情况，再依据投标人自身企业的实际管理水平和技术水平自主报价的计价方式。【考2013、2014年10月填空题】

    二．重点

1．工程价款结算。

2．竣工决算。

第14章：计算机技术在工程估价中的应用

一．主要内容

1．概述。

1.1采用计算机进行工程估价时其主要技术内容：（1）通用性问题；（2）工程管理问题；（3）定额套用问题；（4）工程量计算问题；（5）钢筋计算问题；（6）新材料、新工艺问题；（7）调价问题；（8）取费问题；（9）自由报表问题。P281【考2013、2014年10月多选题】

2．广联达工程量清单整体解决方案。

   2.1广联达工程量清单整体解决方案以《计价规范》实施思想为核心，实现从“量、价、组价”到企业定额编制的一体化信息解决方案，可协助企业科学的确定造价，快速有效的展开招（投）标及造价管理。P283

   2.2钢筋计算软件需要解决的主要问题：（1）计算过程要严格遵循有关规定；（2）输入构件数据；（3）解决各种钢筋表示法的问题；（4）解决造价软件的接口问题（5）提供特殊钢筋的直接计算方法。 P284