四川省2017年上半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、《物权法》中所规定的土地用益物权包括__。A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．抵押权D．地役权E．宅基地使用权

2、是级差地租产生的原因。A：土地的自然条件B：土地连续投资的差异C：土地生产效率差异D：土地经营权垄断E：时间因素

3、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起__日之内缴纳耕地占用税。A．10B．15C．30D．60

4、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。A：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变B：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变C：不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变D：不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变E：时间因素

5、下列关于路线价估价法的说法，错误的是。A：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估B：路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求C：路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间D：路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关E：合法性

6、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素

7、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。【2006年考试真题】A：原始价值B：账面价值C：市场价值D：投资价值E：时间因素

8、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的__调查处理。A．市级B．市级国土资源行政主管部门C．县级D．县级国土资源行政主管部门

9、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。A：增加B：减少C：不变D：无法确定E：时间因素

10、某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为年。A：43B：44C：53D：54E：合法性

11、在下列选项中，__具有存款创造的功能。A．商业银行B．投资银行C．保险公司D．证券公司

12、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。A：银行冻结存款B：涉及诉讼中的财产C：临时设施D：其他货币资金E：土地

13、可申请行政复议的行政行为一般为__。A．具体的行政行为B．一般的行政行为C．特殊的行政行为D．抽象的行政行为

14、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为．【2006年考试真题】A：集聚效应B：扩散效应C：规模效应D：外部效应E：土地

15、按监察的__，可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。A．时间的不同B．活动范围C．对象D．系统关系

16、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。A：决策B：核算和监督C：财务分析D：会计核算E：土地

17、某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171.万元，则该项目的投资利润率为__。A．26.63%B．31.68%C．32.44%D．36.%

18、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。【2002年考试真题】A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素

19、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。A．基准地价B．标定地价C．重置价格D．协议出让最低价E．租赁价格

20、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。A：绝对地租B：垄断地租C：级差地租ID：级差地租ⅡE：时间因素

21、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%～25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为__。A．17.5B．25C．62.5D．5

22、在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于．【2009年考试真题】A：基准回收期B：静态投资回收期C：项目开发期D：项目建设期E：土地

23、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为。A：20B：66．7C：75D：50E：合法性

24、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地应。A：没收田某出租房屋所得B：对田某予以罚款C：在批准时核减用地数量D：对田某的申请不予批准E：35％～50％

25、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。【2004年考试真题】A：以城市规划用途为主B：以土地利用总体规划确定的用途为主C：以现在实际用途为主D：以土地最有效用途为主E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用__的组合。A．扩张性财政和扩张性货币B．紧缩性财政和扩张性货币C．扩张性财政和紧缩性货币D．紧缩性财政和紧缩性货币

2、土地利用年度计划应当包括等内容。(2000年《土地管理基础》试题)A：农地转用计划指标B：土地开发整理计划指标C：耕地保有量计划指标D：占用耕地计划指标E：上一级土地利用总体规划修改后，涉及修改下一级土地利用总体规划的，由上一级通知下一级做出相应修改，并报原批准机关备案

3、下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有。A：豪华住宅用地B：非国家重点扶持的交通项目用地C：军事用地D：经济适用住房建设用地E：城市基础设施用地

4、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面符合基准地价的条件设定技术要求。A：未来某一时点B：完整权利状况下C：平均容积率下D：平均开发程度下E：最佳利用方式下

5、2002年8月29 建设部颁布了《城市规划强制性内容暂行规定》，本规定中所称的强制性内容不包括__。A．城市总体规划B．环境保护C．资源利用D．城市绿化

6、保险的基本职能包括（）。A．分散风险职能B．融通资金职能C．组织经济补偿职能D．防灾防损职能E．分配职能

7、在中华人民共和国境内，为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。A：企业B：其他取得收入的组织C：个人独资企业D：合伙企业E：国有企业

8、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68％，平均每年增长10．93％．以上各项统计指标依次为。A：总量指标、相对指标、平均指标B：数量指标、质量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数、算术平均数D：绝对数、动态相对数、几何平均数E：取得开工许可证

9、与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于__因素。A．城镇区位B．城镇集聚规模C．区域经济发展水平D．区域土地供应潜力

10、建设工程实行招标投标的作用是。A：有利于保证质量和工期B：有利于降低造价C：有利于监督D：促进承包企业提高管理水平和技术水准E：取得开工许可证

11、影响土地利用的因素主要有。A：自然因素B：社会因素C：行政因素D：人员因素E：经济因素

12、新古典主义关于地租、地价的论述特点有（）等。A.对地租的本质含义进行了阐述 B.引入了区位平衡概念，使其更具实用价值 C.将土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述 D.建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题 E.更注重对的研究，如土地利用规划、基础设施对地价的影响

13、在计算应纳税所得额时，企业发生的作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。A：已足额提取折旧的固定资产的改建支出B：租入固定资产的改建支出C：自创商誉D：固定资产的大修理支出E：其他应当作为长期待摊费用的支出

14、地质条件包括的内容有。A：地基承载力B：地下水C：地形D：地震E：气候

15、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的责任单位包括__等。A．单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位B．城市分批次建设用地，所在市、县为补充耕地的责任单位C．城市分批次建设用地，所在市、县国土资源管理部门为补充耕地的责任单位D．因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方或者部门为补充耕地的责任单位E．村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位

16、农业区位理论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于__。A．农业生产成本B．产品市场价格C．农产品运输费用D．社会平均利润率E．其他产品的剩余价值

17、下列路线价的公式，正确的是。【2006年考试真题】A：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积B：宗地总价=路线价+深度百分率×其他条件修正率×宗地面积C：宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额E：宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积

18、为实施土地，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于之和。(2006年《土地管理基础与法规》试题)A：土地取得成本B：拆迁安置补偿费C：征地安置补偿费D：土地前期开发成本E：按规定收取的相关费用

19、《耕地占补平衡考核办法》规定其制定的法律、法规依据为__。A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》C．《城乡规划法》D．《关于深化改革严格土地管理的决定》E．《农业法》

20、下列选项中，属于特殊用地的是__。A．使馆用地B．军事设施用地C．管道运输用地D．民用机场E．冰川及永久积雪

21、阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是。A：有一个平坦的、没有任何地理差异，并且土地质量处处相等的平原B：平原的土地均可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易C：买卖双方对土地市场都充分了解D：卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大限度地得以满足E：有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利

22、按照索赔的目的，可以将工程索赔分为。A：工期索赔B：费用索赔C：合同中明示的索赔D：合同中默示的索赔E：工程变更索赔

23、下列属于品质标志的有。A：人的性别B：文化程度C：人的年龄D：工种E：工人工资、工业产值

24、下列关于证券市场的说法正确的包括（）。A．证券市场是证券发行和交易的网络和体系的总和B．是证券发行和交易的场所C．证券市场分为三级D．证券的交易流通市场称为初级或一级市场E．证券的发行市场称为二级市场

25、《廉租住房保障办法》规定，实物配租的廉租住房来源主要包括__。A．新建的住房B．收购的住房C．腾退的公有住房D．社会捐赠的住房E．依法没收的豪华住宅