测绘工作流程

尊敬的客户，欢迎您到宝鸡点亮测绘有限公司来办理业务！我公司将本着“精确、高效、友善”的宗旨竭诚为您提供优质的服务。在您办理具体事务前，请先详细阅读本指南，这将有助于您和我们更好的完成本次测绘任务。

一、测绘工作流程： 

二、测绘部服务项目介绍

【规划定线】

1、办理时应提供资料：经规划局盖章的设计图、红线图。

2、工作周期：2个工作日之内到现场，隔天出报告。 

【规划验线】

1、测量条件：已放好线（灰线或龙门桩放好、高层轴线桩引好）。

2、办理时应提供资料：

a、行政审批中心规划建设局窗口开具的建设工程验线记录单。

b、盖有“吴江市规划建设局图纸批准专用章”的总平面图一份。注：二者的批准号要一致！ 

c、请您每幢建筑物放好所有角点。

3、工作周期：2个工作日之内到现场，隔天出报告。 

【竣工测量】

〈建筑竣工〉 

1、测量条件：建设区构筑物及道路、绿化及其它市政设施已竣工。

2、办理时应提供资料：

a、土地使用证复印件1份；

b、该工程经规划建设局批准的施工总平面图一份；

c、建设区内各种管线（如雨水、污水等）室外分布图一份。

3、工作周期：总共15个工作日。通常一周之内到现场，隔一周出报告。

4、竣工补测：如规划验收不合格，需要现场进行改造的，在满足规划条件要求后对现场进行局部补测，请您将我单位上次提供的3份竣工测量总平面图返回。收费标准：1800元。

注：竣工测量总平面图电子档，我单位通常会通过e-mail直接发送到规划建设局信箱。如确实有需要，我们会另外提供软盘拷贝。

〈道路、桥梁、驳岸竣工〉

1、测量条件：道路及其它市政设施已竣工。

2、办理时应提供资料：施工设计图1套。

3、工作周期：总共15个工作日。通常一周之内到现场，隔一周出报告。 

〈管线竣工〉

1、测量条件：管线铺设到位。注：地下压力管应在覆土前测量，已覆土的管线如需实测，请施工方予以配合，要求每隔30米挖个点，拐弯处特征点（三通、弯头、分界点）挖出来。

2、办理时应提供资料：施工设计图1套。

3、工作周期：如未覆土隔天到现场，一周出报告。已覆土需要探测的，时间另定。非压力雨污水管到现场一周后出报告。

【宗地测量】

1、 针对对象：已盖好房子，未领土地使用证者

2、 基本手续：先去现场调查用地单位用地界线、权属关系等基本情况，测定用地界线图；后由委托单位去划红线；委托单位将规划建设局盖章的红线图，到我公司出宗地草图，委托单位填写地籍调查表（3份）；我单位对地籍调查表进行检查复核、备案签字、敲章后出宗地测量成果。

3、 工作周期： 2个工作日之内到现场， 

【宗地放样】

1、办理时应提供资料：

a、初次放样：规划局盖章的红线图复印件1张；吴江国土房产局预审盖章的红线图复印件1张；选址意见书复印件1张。

b、补放或重放：请提供该地块的宗地图或宗地号。

2、工作周期：2个工作日之内到现场，

【宗地更名】

1、办理时应提供资料：

a、未办理土地使用证的：请将原有4份宗地测量成果返回我单位，另请提供相关转让协议（如有公证，请提供公证书复印件1份）或者工商注册变更登记复印件1份。

b、已办理土地使用证的：请提供土地使用证复印件和相关转让协议（如有公证，请提供公证书复印件1份）或者工商注册变更登记复印件1份。

2、工作周期：当天受理，隔天取报告。 

【宗地分割、合并】

1、基本程序： 1．交还已做宗地成果四份（原件）或原土地使用证复印件1份。

2．吴江土地局同意土地变更的书面证明（附变更内容）或吴江规划局批准的红线图一份。

3．交还已填地籍调查表二份，并重新填写三份地籍调查表。

2、工作周期：

【房产测量】

1、测量条件：房屋已竣工封顶，脚手架已经拆除。

2、办理时应提供资料：

a.土地使用证、规划批准书、 房屋的编号复印件各1份。

b．建筑竣工总平面图1张，每幢房屋建筑竣工图纸（平面、立面、剖面）一套。

c．建筑物面积预算资料一份。（住宅类） 

3、工作周期：一般为1周到现场，2周出报告。 

【房产预算】

1、办理时应提供资料：

a.土地使用证复印件一份。

b.该小区的规划批准书，规划批准的建筑总平面图一份。

c．经规划建设局审核批准的每幢房屋建筑施工图一套（包括各层平面图、立面图、剖面图、细部大样图等）及相应的数字图盘片。

d. 规划要求建设的公建用房、物业用房的位置情况，及各幢房屋阳台的封闭情况。

e. 开发商拟定的各幢房屋的共有建筑面积分摊办法。

f. 日照分析报告原件1份。（针对小高层）

g.填写房屋建筑面积预算申请，请向前台索取。

2、工作周期：资料提供完备后，2周出报告。

注： 提交图纸保存至实测时返回客户。 

【建筑用地测量】 

1、办理时应提供资料：

a. 该地块土地使用证复印件一份。

b. 经规划建设局批准的建筑总平面图一份。

c. 房屋的编号复印件。

d. 每幢建筑基础结构平面图一份（包括细部大样图）

2、 工作周期：一般为1周出报告。 

【控制测量】 

1、办理时应提供资料：

a、该地块地形区位图或写明详细坐落。

b、注明是平面还是高程（写明点数）。

c、有其它特殊要求，请先说明。

2、工作周期：2个工作日之内到现场，隔天出报告。

【形变测量】

测绘范围：建筑物、构筑物及其地基或一定范围内岩体及土地的位移、沉降、倾斜、扰度、裂缝等所进行的测量工作。

【地形测量、水下地形测量】

1、办理要求：请您填写委托时提供或尽量画出区位略图，指出具体测绘范围，方便我们开展工作。

2、工作周期：4个工作日左右到现场。 

【纵横断面测量】

1、办理时应提供资料：设计院提供的具体测量要求。

2、工作周期：4个工作日左右到现场。

【施工放样、管线放样】

1、办理时应提供资料：有具体正确坐标的施工总图或设计图（最好是经规划批准的总图），请注明放样点数。

2、工作周期：2个工作日之内到现场 

【土方测量】

1、 办理时应提供资料：地形略图，指定具体填土范围。（土方竣工需甲乙双方共同签字委托，并提供填土前原地面标高成果图原件或复印件）。