承包经营权合作协议

甲方：               

乙方：     郭全会    

   经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　第一条 位置和面积

乙方自愿承包甲方位置位于                  的经营权，总面积约  壹拾 亩地，具体面积、位置以合同附图为准，附图经甲乙双方签字确认。

第二条 用途 

个人承包经营。

　　第三条 期限

期限为15年，自2016年   月   日起至2031年  月  日止，期限内经营使用权属乙方。期限内如遇国家性调整，另行议定。如需继续经营，甲乙双方应重新商定相关事宜。

　　第四条 费用和支付方式

首次承包费用基数为人民币 6000 元/亩/年（大写： 陆仟元 ），在合同有效期内，甲方按双方约定每两 年按基数 5  %比例上涨租赁费用。附图如下：

    第五条 甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

    1、甲方有权对乙方承包使用进行监督，保证按照合同约定的用途合理利用。

    2、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源的行为。

3、甲方有权在合作期限届满时提出新的标准，选择确定新的承租方。

    4、甲方应保证无偿使用通往承租地的道路。

    5、甲方不得在合作期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。

    6、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块经营权, 在合作期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营。

    2、乙方有自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

3、乙方有权建设与合同约定用途有关的生产、生活设施。

    4、乙方有权在租赁期内进行基本改造，对改造形成的各设施等由乙方全部投入建设的，租赁合同到期后享有处置权。在租赁期间，如遇到性拆迁赔付的，乙方必须先得到所投入建设的全部资金后，再进行分享赔付款比例，具体比例按：甲方 70 %， 乙方 30 %。甲方及其甲方所在村不再收任何费用。

 5、合作期满后，同等条件下，乙方享有继续承包的优先权。

    6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付费用，并有权拒绝交纳除合同规定费用外的任何其他非国家规定之费用。

　　7、乙方的经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染，乙方应保护自然资源，合理利用土地。

第六条 合同的转包

在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、出租等方式实现承包经营权流转。承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

第七条 合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

    2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方协商解决。

3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

    4、如乙方不按时足额支付费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。

　　第 违约责任

1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。

    2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金 10  万元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。

   第九条 合同纠纷的解决办法

在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民起诉。

    第十条 合同的生效

本合同经甲乙双方签章后生效。

    第十一条 其它事项

1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

【以下无正文】

甲方(签盖)：                    乙方(签盖)：

　 签订时间：   年  月  日         签订时间：   年   月  日