外墙喷涂聚氨酯保温招标文件

招 标 文 件

项目编号：2011-0 

招标人： 

2011年 月 日

第一部分  投标邀请函

就       外墙保温工程组织国内招标，欢迎合格的潜在投标人前来投标。

一、工程项目：

住宅小区外墙保温工程

二、项目概况：

地上部分为8栋住宅楼，1-3#楼23层，4#楼24层，5-8号楼18层，建筑面积约66957平方米；地下部分2层车库，建筑面积约26000平方米。

三、招标范围：

本次招标的是住宅小区外墙保温面积共约 40000 平方米；要求喷涂硬质聚氨酯发泡保温层30mm厚，玻化微珠20mm(30mm)厚，抗裂砂浆5mm厚，包括材料供应、施工，直至验收合格。

 四、投标报价要求：

1、投标报价，应包括本次招标范围内全部设备、材料、包装费、运杂费（运抵买方工地现场并卸车、场内二次搬运）、垂直机械、吊篮、运输保险费、施工配合、包括施工试验检测费、竣工资料、维修费、税金、履约期间的物价波动、验收、以及投标人认为需要的其他费用等。

    2、在施工、验收过程中，如发现有漏项、缺件，卖方应无条件、无偿补齐，所发生的一切费用，视为已包含在卖方投标时的投标报价之中，且并不因此而影响交付买方使用的时间。

4、投标报价，以人民币元为单位报价。

5、结算方式：按实结算。

6、外墙保温的验收工作以及由此产生的费用由中标单位负责。

五、工期要求：

在合同签订后，在接到招标人通知后7天内进场，每栋楼工期为 40 天。

六、付款方式：

施工每完成一栋楼聚氨酯喷涂，支付该单体保温造价的50%，完成该单体保温，支付至70%，通过竣工验收并经造价审核后，支付至工程造价的95%，余款作为质保金，竣工验收合格二年后30日内付清（无息）。

七、质量要求：工程质量满足《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）需达到国家规范有关标准，以及烟台市质监站、烟台市消防局要求，达到合格为准。

八、报价人资格： 

（1）投标人须具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上，或防腐保温工程专业承包三级及以上，或外墙外保温专业承包三级及以上资质的法人。

（2）依法取得安全生产许可证。

（3）外墙外保温系统应符合国家标准，并注明使用年限在正确使用和正常维护的条件下的寿命。

（4）所用材料具有建设工业产品登记备案，投标单位具有山东省新型墙体材料办公室颁发的准用证或烟台市墙改节能备案证书；所投产品应通过消防局认证。

不接受联合体投标。

九、报价文件送达截止时间及开标时间：

报价单位请于2011年  月  日14:00之前将报价文件送达          ，并派法人或授权代表到现场参加开标。

十、投标保证金拾万元，开标之前交纳。中标单位的投标保证金转为履约保证金，完成一栋单体保温后，一周内退还（无息）。未中标单位的保证金在确定中标单位后退还（无息）。

十一、联系方式：

联系人：    ，联系电话：    

电子邮箱地址：   

第二部分 招标内容及技术要求

一、工程量：（实际工程量以实际发生签证、结合消耗量定额计算规则计算为准）

一标段：1#、2#、7#、8#楼约20000平米

二标段：3#、4#、5#、6#楼约20000平米

投标单位根据自身情况可以对上述二个标段进行投标，我公司招标领导小组根据工程需要确定由一个还是两个投标单位中标。

二、施工质量标准及要求：

    （一）整体墙面采用保温材料为30mm厚现喷硬质聚氨脂发泡保温层,20mm玻化微珠聚合物砂浆，5mm厚抗裂砂浆保护层。

1、相关参数如下：

1、工序：清理基层墙体—喷涂聚氨酯防潮底漆—喷涂聚氨酯（2遍）--初步找平—喷涂聚合物专用界面砂浆—玻化微珠保温砂浆找平—抗裂砂浆（复合耐碱网格布）。

2、聚氨酯使用烟台万华B1级材料，玻化微珠采用东营东源新型建材有限公司产品。

聚氨酯白料与黑料按1:1（重量比）采用高压无气喷涂机在压力不小于10MPa条件下喷出。

玻化微珠所用水灰比0.6~~0.7:1，搅拌10分钟左右，成品应在2小时内用完。抗裂砂浆的配制严格按照专用抗裂剂：中细砂：水=1:3:1，禁止搅拌时随意加水。

3、整体硬质聚氨酯发泡质量验收后进行打磨、切削、找平后，用玻化微珠厚20mm，二遍成活，每遍10mm。外用抗裂砂浆（厚5mm）复合耐碱网格布做防护层。

4、门窗洞口返包处直接摸玻化微珠保温砂浆、防裂砂浆。

5、阳台、造型柱、阴阳角、檐口、女儿墙、变形缝等保温构造，须符合规范、设计要求。

6、每两层设一道A级防火隔离带。采用玻化微珠保温砂浆，宽度10cm。

7、要求：

1）距离地面高度2米以内以、窗台部分、防火隔离带处用双层耐碱网格布。

2）抗裂砂浆最后面层细拉毛，平整度、垂直度误差不大于3mm。

3）完成基面不得有任何裂纹。

4）现喷硬质聚氨酯发泡：严禁雨天施工，施工环境温度不低于10摄氏度，风力不大于5级。

（三）污染防治措施、安全措施：投标单位自行提报方案。

（四）提交投标文件同时提交的样品并注明品牌及产地，否则投标文件不予接受，网格布（20cm*20cm）、聚合物胶粉50g。

三、参照规范

JGJ144《外墙外保温工程技术规范》

GB/Ｔ91《硬质泡沫塑料拉伸性能试验方法》

GB/T8332《泡沫塑料燃烧性能试验方法》

JC/T998《喷涂聚氨酯硬泡体保温材料》

GB/T17671《水泥胶砂强度检验方法》

GB/T7019《纤维水泥制品试验方法》

GB/T12945《建筑粘结剂通用实验方法》

以及其他有关现行国家规范、标准、方法及依据。

产品的质量、技术标准如在招投标文件中无相应说明，则按国家有关部门颁布的最新的国家专业（部）标准执行。

四、施工单位须加强管理，对安全、质量事故负责。

五、投标单位自行联系踏勘现场。

第三部分 投标人须知

A  投标文件的编写

1. 要求

投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性响应，否则，其投标可能被拒绝。

2.投标文件的组成

（1）投标文件应包括下列部分：

投标函、价格分析表、技术商务偏离表、资格证明文件等。

（2）投标保证金。

投标人应将投标文件装订成册，并填写“投标文件资料清单、目录”，以方便阅读。

（3）设备技术性能、参数的详细描述、检验报告。

（4）综合说明

（5）供货范围明细表

（6）施工组织设计

3. 投标文件格式

（1）投标人应按招标文件中提供的投标文件格式填写，投标文件正本和副本用A4幅面的纸张打印，以及必要的彩色样本。

（2）投标人必须按本标书的顺序对各章的每一项给予明确应答,必须清楚地表明是否满足本标书中各章每一项的要求。

4. 投标报价

投标人应在招标文件所附的开标一览表上写明投标内容的单价、合计单项价和投标总价。

5. 评标方法

（1）对投标文件的初审

①开标后，招标工作小组将组织审查投标文件，是否有计算错误，要求的保证金是否已提供，文件是否恰当的签署。

②评标委员会将确定每一投标人是否对招标文件的要求做出了实质性的响应，而没有重大偏差。实质性响应的投标是指投标符合招标文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏差或保留。

（2）下列情况属重大偏差：

①未按招标文件要求提交投标保证金；

②投标文件未加盖公章并无全权代表签字或盖章的；

③无法定代表人出具的授权委托书的；

④交货（竣工）期、质保期、付款方式、投标有效期不满足招标文件要求的；

⑤投标人提供的投标文件不完整； 

⑥未按规定报价，投标文件中未按招标文件要求报出所投设备的分项报价及备品备件，评标委员会无法比较和评审的；

⑦技术文件部分未按招标文件要求列出详细方案、配置、技术指标；

⑧投标文件中的技术方案、规格、技术标准明显不符合招标文件要求； 

⑨投标文件附有招标人不能接受的条件；

⑩不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

投标文件有上述情况之一的，为未能对招标文件做出实质性响应，不允许投标人通过修正或撤消不符之处而使其投标成为实质性响应的投标,将作无效投标或废标处理。

（3）投标文件的澄清

①为有助于对投标文件进行审查、评估和比较，招标工作小组有权向投标人质疑，请投标人澄清其投标文件中含义不明确的内容，投标人有义务进行答疑和澄清，须按照招建设单位通知的时间、地点派全权代表、技术和商务人员进行答疑和澄清。

②评标期间需要澄清、质疑时，投标人应派全权代表参加。

投标人对澄清的答复以书面材料为准，并须由投标人全权代表签字，投标人澄清和答复的内容构成投标文件的组成部分。

B  投标文件的递交

1. 投标文件的密封和标记

（1）投标人应将投标文件正本和副本分别密封，并标明招标编号、项目名称、投标人名称及“正本”或“副本”字样。正本一份，副本三份。

（2）每一密封包装的封口处加盖投标人公章。

2. 递交投标文件的截止时间

（1）投标文件都按招标文件中规定的投标截止时间之前送达指定的投标地点。

（2）招标人有权拒绝在投标截止时间之后收到的投标文件。

C  开标和评标

1. 开标

（1）投标人必须派全权代表（法定代表人或其授权代表）参加开标仪式,如全权代表缺席开标仪式,投标将被视为无效。投标人投标时应提供全权代表身份证明（身份证）复印件，其它证件无效。如在投标截止时间递交投标文件的合格的投标人少于三个，招标人有采取重新招标的权力，且不承担任何费用和责任。

谈判：由招标工作小组负责，谈判小组将谈判结果汇总，编制谈判报告，汇报招标领导小组。

定标：招标领导小组根据谈判报告确定中标单位。

招标领导小组：由我公司总经理、副总经理组成。

（2）第一轮报价公开宣读，谈判后进行第二轮报价，第二轮报价不做公开宣读。

（3）最低报价不是中标的唯一标准。

（4）如出现投标人达不到法定要求的数量、全部落标、串通投标，导致评标委员会无法评标或投标人报价均超出项目预算时，评标委员会有权停止招标。

3.评标纪律

（1）在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人施加影响的任何行为，都将导致被取消投标资格。

（2）为保证公正性，在评标过程中，评委不得与任何投标人或与招标结果有利害关系的人员进行私下接触。在评标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人，不得将评标情况扩散出评标委员会以外。

（3）招标工作小组对各投标人的商业秘密予以保密。

D  授予合同

1. 最终审查

（1）招标人将审查中标候选人的财务、能力及信誉，确定其是否能地履行合同。

（2）接受最终审查的中标候选人,必须如实回答和受理招标人的询问和考察,并提供所需的有关资料。

（3）最终审查的方式:

①对中标候选人进行询问；

②对中标候选人进行实地考察。

③如果确定第一中标候选人无法履行合同，招标人可对排序第二的中标候选人进行类似的审查，并依此类推，以确定中标人。

2. 招标人在授予合同时有权对招标内容的数量和服务予以增加或减少。

3. 签订合同 

（1）在接到中标通知后15日内签订合同。

（2）招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为合同附件。

（3）如中标人拒签合同，则按违约处理，并没收其投标保证金。

E  解释权

本招标文件的最终解释权为招标人,解释以招标人的书面解释为准。

第四部分　投标文件主要格式

附件一

投  标  函

1、首先感谢  招标人名称 给我们一个参与 工程名称     投标的机会；

2、经我们认真研究招标文件，详细的考察施工现场，充分的了解市场行情、落实成本，决定完全接受招标文件中的各项内容，并承诺工期承包该工程的施工任务。

玻化微珠聚合物砂浆全费用单价包含了界面砂浆，玻化微珠20mm（30mm），抗裂砂浆5mm，耐碱网格布。

3、其他承诺

⑴ 工程款的支付方式：同意招标文件条款。 

⑵ 工程质量保修期限承诺：

⑶ 其他优惠承诺内容：

⑷ 工程不转包承诺：

4、如果我单位中标，我们将严格按照招标文件的要求和投标文件承诺的内容履行我们的义务，并在投标有效期内和招标人签订工程承包合同。

投标单位：（盖章） 

法定代表人：（签章）

       年     月    日

附件二

技术规格、参数偏离表

商务条款偏离表

注：1.即使投标人在设备技术性能、参数的描述中进行了描述或无偏离，也要提报该表。如无偏离，应注明“无”。

2.如投标人在偏离表中无注明，投标文件与招标文件不一致或差异，以招标文件为准。

3．商务偏离中交货期、付款方式、质保期条款的负偏离视为不响应招标文件的实质性要求。

附件三

综合说明

1．投标人的总体情况、技术实力，施工能力；所提供设备或服务的总体情况等的综述或企业基本状况表；

2.质量保证措施、安全保证措施、工期保证措施；

3.其它需要说明的内容。

附件四

法定代表人证明书（投标代表为法定代表人，填写此书）

：

投标人名称：_______________________

姓名： ________性别：________年龄：________职务：________

系_____________________________（投标人名称）的法定代表人。 

特此证明。

投标人：___________________（盖单位章）

__________年_______月_______日

附：法定代表人身份证复印件

法人代表授权书（投标代表为非法定代表人，填写此书）

 ：

            （投标单位全称）法人代表        授权           （全权代表姓名）为全权代表，参加贵处组织的             项目招标活动，全权处理招标活动中的一切事宜。全权代表无转委托权。

                                    法人代表签章：

                                    投标单位全称（公章）：

                                    日  期：

附：全权代表身份证复印件