(精简版)深圳市房屋租赁合同书

出租方（甲方）：                               证件号码：                                 

地      址：                                  联系电话：                                 

承租方（乙方）：                               证件号码：                                 

地     址：                                   联系电话：                                 

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

合同内容如下：

一、租赁的房产及用途

甲方将座落于深圳市   **   区  ***   的房屋及设备在良好状态下出租给乙方使用。建筑面积共计    **   平方米。

二、房屋用途

房屋用途为   住宅    , 乙方不得擅自改变。

三、 租期

    1. 租期：该房屋的租赁期自      年    月    日至      年      月     日止。、甲方应于     年   月   日前将出租房屋交付乙方使用。

2. 租赁期满，甲方有权收回该物业, 乙方应如期归。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3. 租赁期内乙方若将房屋转租，必须事先得到甲方的同意。

四、 租金

1.租金为：每月人民币              元整（小写        元）。

2. 租金应于每月     日前由乙方支付给甲方。在本合同签订后   日内，乙方向甲方支付    个月的租金，及人民币              元整（小写        元）。甲方应向乙方开具收据。

五、押金

     1. 本合同签订后   日内，乙方向甲方支付     个月租金的租赁押金，及人民币            元整

（小写        元）。甲方应向乙方开具收据。

     2. 合同正常履行期满后，在甲、乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。

六、房屋使用费用

 房屋租赁期间产生的物业管理费、水电、燃气、电话、有线电视等相关费用由乙方承担并负责支付。

  七、双方责任

1、在租赁期内，甲方如将房屋出卖，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。

2、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；不得存储违禁、易燃易爆物品，不得从事非法活动。违反上述约定的，甲方有权终止合同，收回房屋。造成甲方损失的，应该还应承担赔偿责任。

3、乙方应该爱护房屋及屋内设施，如有损坏应负责恢复原状或赔偿。不得随意装修，不得乱拉电线，不得使用电炉等大功率设备，不得在墙壁上乱钉乱挂，乱贴乱画，下水、污水管道如发生堵塞，由乙方自行疏通。

4、租赁期间，乙方应合理安全使用水电、煤气，如不正当使用导致人员伤害、房屋设备受损等，由乙方承担。

5、乙方必须按时交纳租金及各项费用。如拖欠租金达5天或欠交管理费、水电费等达两个月的，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方须无条件立即迁出该物业并承担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。

6、租赁期满，乙方应该如期归还房屋，并按时撤出人员及物品，搬出后3日内房屋内如有余物，将视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理。乙方逾期归还房屋的，甲方有权收取乙方逾期期间的租金。双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议后，乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。

八、如发生不可抗力，或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同自动解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同履行过程中，如因租赁合同发生纠纷的，由房产所在地管辖。

甲方（签字）：                                                   乙方（签字）：

 代理人：                                                        代理人：

     年     月     日                                                年     月     日