竣工评估报告 封面

1、前期监理工作：审查施工组织设计、审查开工报告；审查并确认分包单位资质及业务范围；审查承包单位项目受理机构质保体系、安保体系；审查开工报告准备条件；签署开工文件。

2、施工过程中的监理工作：审查进场材料、施工准备的出厂合格证或复试报告，验收合格后才同意用于工程中；依据设计文件，对每一道工序进行验收；重点施工部位时监理全过程旁站监督；现场监控文明、安全施工；组织召开工程例会；协助业主做好组织协调工作，监督施工单位进度的实施；发现进度偏差及时通知施工方调整。

3、竣工阶段监理工作：组织各参建方参加预验收。监督施工方对预验收后提出的问题整改；提出竣工质量评估报告；参加竣工验收。

李怀德   总监理工程师     工业与民用建筑专业

刘英华   监理工程师       电气专业

邱  凌   监理工程师       房屋建筑专业

李怀德     总监理工程师   负责项目全面工作，审查施工组织设计、审查开工报告，审查承包单位项目受理机构质保体系、安保体系；审查开工报告准备条件；签署开工报告；组织各参建单位对项目分部工程验收，组织该项目的负责人参加预验收，参加建设单位组织的竣工验收。

刘英华    监理工程师     负责水、电安装方面的工程质量验收，审查安装方面的施工方案，组织参建单位技术人员参加分项工程验收，参加分部工程、单位工程验收。

    邱  凌    监理工程师     负责土建方面的工程质量验收，参加隐蔽工程验收，对重要结构部位进行旁站监理，对工程材料见证取样送检，组织参建单位技术人员参加分项工程验收，参加分部工程、单位工程验收。

1、钢筋、水泥、防水材料、铝合金、混凝土试块、砂浆试块、排水管、电工管、砌块材料进行了见证送样检测，均合格。

2、屋面进行了蓄水试验，无渗漏。

3、铝合金窗进行了淋水试验，无渗漏。

  一、本工程各分部工程概况

1、 地基基础分部工程：共 6 分项工程，共 6 个检验批。

2、主体结构分部工程：共5分项工程，共 5个检验批。

3、装饰分部工程：  共 7分项工程，共 7个检验批。

4、屋面分部工程：  共4分项工程，共4个检验批。

5、建筑给水、排水及采暖分部工程：共 4 分项工程，共 4个检验批。

6、建筑电气分部工程：共8分项工程，共 8个检验批。

二、本工程检验批、分项、分部工程验收结果

1、所有检验批质量验收合格

（1）检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

（2）检验批具有完整的施工操作依据和质量检查记录。

2、所有分项工程质量验收合格。

（1）分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。

（3）分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。

3、所有分部工程质量验收合格。

（1）分部工程所含分项工程的质量均验收合格。

（2）质量控制资料完整。

（3）分部工程有关安全及功能验收和抽样检测结果符合有关规定。

（4）观感质量验收符合要求

注:主控项目，是指建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目。

一般项目，是指除主控项目以外的检验项目。

建筑与结构：

1、屋面淋水试验符合要求

2、建筑物垂直度、标高、全高测量符合要求

3、建筑物沉降观测测量符合要求

给排水与采暖：

1、给水管道通水试验符合要求

2、给水管道压力试验符合要求

3、排水管道通球试验符合要求

电气：

1、照明全负荷试验符合要求

2、接地电阻测试符合要求

3、线路、插座、开关接地检验符合要求

室外墙面采用涂料，和周围建筑物整体一致，外观质量好；

水落管、屋面外观质量一般；

室内墙面涂料颜色白色，涂抹质量一般；

室内地面为混凝土，外观质量一般；

室内顶棚涂料外观质量一般；

    铝合金窗安装外观质量一般。

该工程设计图纸无设计变更，只有部分建筑图与结构图不符处做了相应的更改。

该工程在施工过程中没有发生工程质量事故。作为一般性的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中有发生，对这些问题监理部及时签发《监理通知》，施工方提交质量问题调查报告、提出处理方案和填写《监理通知回复单》必要时需通过建设单位和设计单位认可后进行返修或返工处理。整改达到合格要求后才进入下道工序施工。

   该工程工程资料，包括图纸会审，设计变更，工程定位测量、放线记录，原材料出厂合格证书及进场检（试）验、设备报告，施工试验报告及见证检测报告，隐蔽工程验收记录，施工记录，构配件合格证及试验报告，工程质量抽样检测资料，使用功能试验验收记录，检验批、分项、分部工程验收记录，工程竣工图均齐全。

   按照≪工程建设监理规范≫，≪建筑工程施工质量验收统一标准≫（GB50300—2001）现行的国家标准以及监理对昆山市千灯镇西横村村民委员会服务中心项目施工过程旁站、检查验收和预验收抽查的结果，服务中心项目工程的质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定，质保资料完整，功能性检测符合设计及施工质量验收要求，各分部分工程验收合格，质量控制资料完整，单位工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料完整，主要功能的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，工程观感质量一般。

故

我公司核定 服务中心工程质量综合评价为     合格   。

项目总监理工程师签章：                                     报告编写人签章：

单位技术负责人签章：

                                                                           年   月    日