| 工程名称 | 项目地点 | 工程类别 | 工期 | 天 | 结构类别 | ||||||||||||||
| 绿地率 | 10%—20% | 容积率 | 1．2 | 建筑层次 | 6 | 单方造价 | 元/ M2 | ||||||||||||
| 建筑密度 | 用地面积 | 55360（80亩） | 总建筑面积 | 032平方米 | |||||||||||||||
| 建设单位 | 设计单位： | ||||||||||||||||||
| 施工单位 | 监理单位： | ||||||||||||||||||
| 工程概 况 | |||||||||||||||||||
| 项目名称 | 实际费用 | 单位造价 | 文件规定的单价或市场价格(支付单位) | ||||||||||||||||
| 前 期 费 用 | 土地费用 | ||||||||||||||||||
| 招标费用 | 4.5元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 环境评价报告费用 | 0.5元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 办理规划许可证费用(配套费) | 55元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 新型墙体材料专项基金费用 | 8元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 白蚁预防受理费用 | 2元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 散装水泥专项资金 | 1.5元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 城建测绘验样费 | 0.8元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 岩土工程详细勘察费用 | 3元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 工程设计费用 | 15元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 高压电器设备设计费 | 1元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 室外绿化设计费 | 5元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 监理费用 | 7元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 装修垃圾手续费用 | 2元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 施工图审核办理费用 | 1.2元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 人防审核费用 | 元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 防雷审核费用 | 0.5元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 高教基金 | 元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 办理施工许可证费用(建设方) | 0.2元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 施工合同公证费 | 元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 质量监督费 | 1.4元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 小计 | 108.6元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 工 程 费 用 | 建筑安装工程造价 | 架空层造价： | 550元/平方米 | 700元/平方米 | |||||||||||||||
| 住宅造价： | 700元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 店面及公建造价： | 700元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 永久性用水施工、设备费用： | 10元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 永久性用电施工、设备费用： | 25元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 道路及围墙费用： | 15元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 绿化费用： | 10元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 大门、路灯、传达室： | 4元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 合计 | 7元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 后 期 费 用 | 环境检测费用 | 0.4元/平方米 | |||||||||||||||||
| 防雷检测验收 | 0.65元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 消防检测费用 | 2元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 面积测绘费 | 1.2元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 产权交易费 | 元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 污水处理费用 | 15元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 房屋、土地竣工图测绘验收费用 | 0.8元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 决算审核费 | 2元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 小计 | 22.85元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 工程、手续部分成本 | 5．45元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 其他费用 | 广告费、楼书、模型 | 12元/平方米 | |||||||||||||||||
| 投资利息： | 10元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 工资 | 21元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 奖金 | 10元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 营业税 | 74元/平方米 | 65485200元X6%/032=74元/平方米 | |||||||||||||||||
| 小计 | 127元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 项目总成本 | 1022．45元/平方米 | ||||||||||||||||||
| 利润 | 当地调查可售平均价格 | 78.52万元 | 店铺4500x3000+住宅59532x1100=785200元 | ||||||||||||||||
| 利润 | 1352万元 | 78.52万元-032x0.102245万元/平方米=1352万元 | |||||||||||||||||
| 土地费用 | 16.8万元/亩 | 1352万元/80亩=16.8万元/亩 | |||||||||||||||||
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